Пётр Зарицкий, Jones Lang LaSalle: «Многие рады бы арендовать, да нечего»

- Какое событие Вы бы назвали центральным на рынке складской недвижимости России в этом году?
 
Я полагаю, что основное событие – это непрекращаюшаяся тенденция превышения спроса над предложением, даже в четвертом квартале на фоне тревожных вестей с финансовых рынков. Это приводит к фактическому обнулению уровня вакантных помещений в готовых объектах к концу 2011 года.
 
- Как Вы можете охарактеризовать ситуацию на рынке складов в России?
 
На мой взгляд, можно назвать три основных характеристики. Во-первых, уже упомянутый дисбаланс спроса и предложения в пользу спроса; второе - cвязанный с этим рост количества проектов, реализуемых в формате build to suit (многие, замечу, рады бы арендовать, да нечего); и третье - ‘’возвращение’’ на рынок спекулятивных проектов, как последующих фаз в уже существующих, так и  абсолютно новых, со сроками готовности в середине 2012 – начале 2013 годов.

Читайте полную версию интервью ЗДЕСЬ.