Назад
20 Декабря 2011, 13:08
Пётр Зарицкий, Jones Lang LaSalle: «Многие рады бы арендовать, да нечего»
Рынок складской недвижимости сильно изменился в 2011 году, а многие его показатели довольно быстро вернулись к предкризисному уровню. О центральных событиях 2011 года и о прогнозах на 2012 год рассуждал Петр Зарицкий, директор по России и СНГ, начальник отдела складских и индустриальных площадей, Jones Lang LaSalle, Russia & CIS.
- Какое событие Вы бы назвали центральным на рынке складской недвижимости России в этом году?
Я полагаю, что основное событие – это непрекращаюшаяся тенденция превышения спроса над предложением, даже в четвертом квартале на фоне тревожных вестей с финансовых рынков. Это приводит к фактическому обнулению уровня вакантных помещений в готовых объектах к концу 2011 года.
- Как Вы можете охарактеризовать ситуацию на рынке складов в России?
На мой взгляд, можно назвать три основных характеристики. Во-первых, уже упомянутый дисбаланс спроса и предложения в пользу спроса; второе - cвязанный с этим рост количества проектов, реализуемых в формате build to suit (многие, замечу, рады бы арендовать, да нечего); и третье - ‘’возвращение’’ на рынок спекулятивных проектов, как последующих фаз в уже существующих, так и абсолютно новых, со сроками готовности в середине 2012 – начале 2013 годов.
Читайте полную версию интервью ЗДЕСЬ.
Я полагаю, что основное событие – это непрекращаюшаяся тенденция превышения спроса над предложением, даже в четвертом квартале на фоне тревожных вестей с финансовых рынков. Это приводит к фактическому обнулению уровня вакантных помещений в готовых объектах к концу 2011 года.
- Как Вы можете охарактеризовать ситуацию на рынке складов в России?
На мой взгляд, можно назвать три основных характеристики. Во-первых, уже упомянутый дисбаланс спроса и предложения в пользу спроса; второе - cвязанный с этим рост количества проектов, реализуемых в формате build to suit (многие, замечу, рады бы арендовать, да нечего); и третье - ‘’возвращение’’ на рынок спекулятивных проектов, как последующих фаз в уже существующих, так и абсолютно новых, со сроками готовности в середине 2012 – начале 2013 годов.
Читайте полную версию интервью ЗДЕСЬ.
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...