Назад
21 Декабря 2011, 12:55
Raven Russia реализовала более 200 тыс. «квадратов»
По итогам 2011 года Raven Russia сдала в аренду более 200 тыс. кв. м складских площадей класса А по всей России. По сравнению с 2010 годом этот показатель вырос на 12%.
В долгосрочную аренду сдано около 145 тыс. кв. м в Московском регионе, 36 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге, 28 тыс. кв. м – в Ростове-на-Дону и 26 тыс. кв. м – в Новосибирске.
Крупными сделками Raven Russia в 2011 году стали контракты с X5 Retail Group в логопарке «Ногинск» (75,6 тыс. кв. м), французской Danone Юнимилк во второй фазе комплекса «Климовск» (11,36 тыс. кв. м), сетью «Азбука Вкуса» в логопарке «Истра» (15 тыс. кв. м).
В первом квартале 2012 года Raven Russia начнет строительство третьей фазы логопарка «Климовск» в Подмосковье (43 тыс. кв. м). Вторая фаза комплекса общей площадью 55 тыс. кв. м введена в эксплуатацию в ноябре текущего года. Общий объем инвестиций Raven Russia в проект составил около $ 40 млн.
Свыше 90% площадей второй фазы в «Климовске» было зарезервировано на этапе строительства. Высокий спрос на склады класса А в Московском регионе и отсутствие свободных площадей в 2011 году привели к росту форвардных сделок на рынке.
В 2012 году Raven Russia будет придерживаться стратегии «органического» развития. Компания планирует в следующем году построить около 100 тыс. кв. м складских помещений класса А, инвестируя в покупку земельных участков и девелопмент около $80 млн.
Наиболее перспективным рынком для инвестиций в складской девелопмент остается Московский регион. Около 75% транзакций в сегменте качественных складских помещений в 2011 году было закрыто на московском рынке (порядка 1 млн кв. м).
Согласно исследованию Knight Frank European Market Indicators (Winter , 2011) уровень арендных ставок в Московской области остается одним из самых высоких в Европе (седьмая позиция после Цюриха, Лондона, Женевы, Осло, Стокгольма, Хельсинки ) и на текущий момент приближается к докризисным показателям – $130 - 140 за кв.м в год в классе А (triple net).
На региональных рынках, где спрос на качественные складские помещения пока только формируется, предпочтение будет отдаваться строительству «под ключ». Несмотря на более долгий срок реализации проектов build-to-suit и дополнительные финансовые затраты, данный сегмент обладает большим потенциалом.
Крупными сделками Raven Russia в 2011 году стали контракты с X5 Retail Group в логопарке «Ногинск» (75,6 тыс. кв. м), французской Danone Юнимилк во второй фазе комплекса «Климовск» (11,36 тыс. кв. м), сетью «Азбука Вкуса» в логопарке «Истра» (15 тыс. кв. м).
В первом квартале 2012 года Raven Russia начнет строительство третьей фазы логопарка «Климовск» в Подмосковье (43 тыс. кв. м). Вторая фаза комплекса общей площадью 55 тыс. кв. м введена в эксплуатацию в ноябре текущего года. Общий объем инвестиций Raven Russia в проект составил около $ 40 млн.
Свыше 90% площадей второй фазы в «Климовске» было зарезервировано на этапе строительства. Высокий спрос на склады класса А в Московском регионе и отсутствие свободных площадей в 2011 году привели к росту форвардных сделок на рынке.
В 2012 году Raven Russia будет придерживаться стратегии «органического» развития. Компания планирует в следующем году построить около 100 тыс. кв. м складских помещений класса А, инвестируя в покупку земельных участков и девелопмент около $80 млн.
Наиболее перспективным рынком для инвестиций в складской девелопмент остается Московский регион. Около 75% транзакций в сегменте качественных складских помещений в 2011 году было закрыто на московском рынке (порядка 1 млн кв. м).
Согласно исследованию Knight Frank European Market Indicators (Winter , 2011) уровень арендных ставок в Московской области остается одним из самых высоких в Европе (седьмая позиция после Цюриха, Лондона, Женевы, Осло, Стокгольма, Хельсинки ) и на текущий момент приближается к докризисным показателям – $130 - 140 за кв.м в год в классе А (triple net).
На региональных рынках, где спрос на качественные складские помещения пока только формируется, предпочтение будет отдаваться строительству «под ключ». Несмотря на более долгий срок реализации проектов build-to-suit и дополнительные финансовые затраты, данный сегмент обладает большим потенциалом.
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...