В Пензе 8% качественных офисов

По данным экспертов компании London Consulting & Management Company | LCMC, всего в Пензе насчитывается 81 тыс. кв. м качественных офисов.

Согласно проведенному исследованию, рынок бизнес-центров в городе находится на начальной стадии развития: большинство офисов располагаются в помещениях, изначально предназначенных для других нужд. Именно по этой причине большая часть объектов отнесена к классу С.

Последний год показал серьезный рост спроса на офисные площади: заполняемость бизнес-центров класса В составляет 97%. Между тем, объекты С-класса также не испытывают недостатка в арендаторах, доля вакансии не превышает 2%. Сложившаяся ситуация провоцирует рост арендных ставок. В настоящий момент средние ставки аренды в объектах С-класса составляют 2 640 - 5 700 руб./кв. м в год, а в бизнес-центрах класса В достигают 4800 - 7200 руб./кв. м в год.
 
На 2012 год запланировано введение в эксплуатацию 2 объектов В-класса: «Пенза-Сити» и «Триумф», но они не смогут удовлетворить существующий спрос.

ПО прогнозам аналитиков, в 2012 году повышение базовой части арендной ставки составит в среднем 10-15%, а в некоторых случаях рост может достигнуть 21%.