MIPIM: Владельцев офисов класса B призывают создавать обширные портфели

Несмотря на то, что сегодня в регионе есть значительный спрос на праймовые активы, рынок зданий класса B находится в спящем режиме, считают Андреас Риддер, управляющий директор CBRE в регионе, и директор в регионе Центральной и Восточной Европе Патрик О’Горман.

Как заявил на выставке MIPIM 2012 в Каннах господин Риддер, потенциальным решением для этого является создание и объектов класса B портфеля стоимостью в 200-300 млн евро вокруг платформы, которая могла бы заинтересовать интернациональным инвесторам.

«Вместе с недвижимостью класса B вам придется продавать еще и историю. Представьте инвесторам портфель из пяти-шести объектов, с которыми они могут работать», - добавил господин О’Горман.

На этом фоне контрастируют объекты класса A, особенно стоимостью в 50 млн евро и договорами аренды в 3-5 лет. Спрос на них был высок на основных рынках Центральной и Восточной Европы: России, Польше и Чехии. Вряд ли ситуация измениться в 2012 году в 2012 году, считают эксперты CBRE.