Назад
10 Апреля 2012, 6:38
Анализируй это
Павел Гагарин, председатель совета директоров аудиторско-консалтинговой группы «Градиент Альфа»
Благодарен редакции за возможность стать первым читателем и критиком апрельского номера CRE, в котором так много внимания уделяется итогам 23-й международной выставки коммерческой недвижимости MIPIM. Темы, поднятые там, сейчас активно обсуждаются в экспертном и деловом сообществе; выдвинутые идеи ложатся в основу экспертных разработок в области девелопмента и инвестирования. Как участник каннского мероприятия могу подтвердить, что редакция провела такой же глубокий и объективный анализ основных трендов, как и участники деловой программы МИПИМа.
Достаточно любопытным получился материал «Промышленные зоны: от расцвета до заката». Несмотря на сложность и затратность реорганизации промзон, в числе 150 таких площадок в Москве есть немало перспективных и привлекательных объектов, расположенных в шаговой доступности от станций метро и крупных транспортных магистралей. Налицо заинтересованность властей в редевелопменте промышленных объектов, а значит, прийти к компромиссу с ними инвесторам вполне реально.
Обращает на себя внимание статья «Стройка в нагрузку». На публике девелоперы чуть ли не со слезами на глазах объясняют, почему они не хотят участвовать в таких малодоходных проектах. В приватных же беседах они становятся более оптимистичными. Застройщики понимают, что время сверхдоходов прошло и необходима реализация совместных с властями проектов. Даже в ситуации, когда правовой базы, касающейся ГЧП, нет, участвовать в ГЧП-проектах необходимо. Для будущей деятельности пул инвесторов формируется уже сейчас. Да и основная выгода от участия в ГЧП-проектах, как справедливо отмечено, заключается в получении лояльности властей, которая часто стоит дороже денег.
Довольно интересны рекомендации, изложенные в материале «Добавленная стоимость недвижимости». Грамотное их применение позволяет увеличить доходы более чем на 20 %. Тема эта очень интересная. Тем более методы, которые применяются для увеличения стоимости недвижимости, справедливо применять и более широко, например, проецируя их на увеличение стоимости компаний при их продаже или при подготовке к IPO, на повышение инвестиционной привлекательности региона.
Одно замечание по поводу перевода. Считаю, что журнал станет более интересным для иностранцев, если переводить текст не в хронологической последовательности и по привычной для зарубежья модели: когда основная мысль дается вначале и затем обстоятельно расшифровывается.
В целом же впечатление от прочтения журнала и подачи информации весьма благоприятное. Желаю CRE новых тем, по-весеннему интересных, ярких и солнечных. И новых преданных читателей, которых с сегодняшнего дня стало больше как минимум на одного – я с нетерпением жду выхода следующего выпуска.
Достаточно любопытным получился материал «Промышленные зоны: от расцвета до заката». Несмотря на сложность и затратность реорганизации промзон, в числе 150 таких площадок в Москве есть немало перспективных и привлекательных объектов, расположенных в шаговой доступности от станций метро и крупных транспортных магистралей. Налицо заинтересованность властей в редевелопменте промышленных объектов, а значит, прийти к компромиссу с ними инвесторам вполне реально.
Обращает на себя внимание статья «Стройка в нагрузку». На публике девелоперы чуть ли не со слезами на глазах объясняют, почему они не хотят участвовать в таких малодоходных проектах. В приватных же беседах они становятся более оптимистичными. Застройщики понимают, что время сверхдоходов прошло и необходима реализация совместных с властями проектов. Даже в ситуации, когда правовой базы, касающейся ГЧП, нет, участвовать в ГЧП-проектах необходимо. Для будущей деятельности пул инвесторов формируется уже сейчас. Да и основная выгода от участия в ГЧП-проектах, как справедливо отмечено, заключается в получении лояльности властей, которая часто стоит дороже денег.
Довольно интересны рекомендации, изложенные в материале «Добавленная стоимость недвижимости». Грамотное их применение позволяет увеличить доходы более чем на 20 %. Тема эта очень интересная. Тем более методы, которые применяются для увеличения стоимости недвижимости, справедливо применять и более широко, например, проецируя их на увеличение стоимости компаний при их продаже или при подготовке к IPO, на повышение инвестиционной привлекательности региона.
Одно замечание по поводу перевода. Считаю, что журнал станет более интересным для иностранцев, если переводить текст не в хронологической последовательности и по привычной для зарубежья модели: когда основная мысль дается вначале и затем обстоятельно расшифровывается.
В целом же впечатление от прочтения журнала и подачи информации весьма благоприятное. Желаю CRE новых тем, по-весеннему интересных, ярких и солнечных. И новых преданных читателей, которых с сегодняшнего дня стало больше как минимум на одного – я с нетерпением жду выхода следующего выпуска.
Назад
Загрузка...