Назад
10 Апреля 2012, 6:20
Объем сделок с недвижимостью превысил 500 млн долларов
Объем инвестиций в российский рынок недвижимости в I квартале 2012 года составил 547 млн долл., в том числе в коммерческую недвижимость было инвестировано 512 млн долл., подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle.
По сравнению с I кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%.
Консультант отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Дарья Бугаева отмечает, что отрицательная динамика объема инвестиций в начале 2012 года объясняется большим объемом сделок, закрытых в 2011 году (объем инвестиций превысил 8 млрд долл.). По сравнению с результатом I квартала 2009 года, сейчас наблюдается рост в 14%. В начале года на объеме сделок сказалась нестабильность в глобальной экономике и затишье в связи с президентскими выборами в России. Сейчас ведется работа по нескольким крупным сделкам, которые будут закрыты в 2012 году. В результате общий объем инвестиций в недвижимость составит около 6,5 млрд долл.
В I квартале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12%, доля складских объектов – 8%.
Инвесторы по-прежнему отдают предпочтение активам, расположенным в Москве и Санкт-Петербурге, на их долю пришлось 69% и 27% от общего объема инвестиций.
Увеличилась доля сделок со строящимися объектами, около 44% от общего объема инвестиций, против 17% в 2011 году. Петр Шура, совладелец RGI International, выкупил 50% долю венгерской TriGranit Development в проекте ТЦ «Мозаика». Компания «ПРВ Групп» купила складской терминал площадью 33 тыс. кв. м в «PNK-Внуково.
Российские инвесторы доминировали на рынке в I квартале 2012 года, их доля составила около 90% от общего объема инвестиций. Доля сделок с участием иностранных инвестиций составила 9%, против 35% в I квартале 2011 года. Например, фонд Trinity Russian Retail Partnership приобрел DIY-гипермаркет «Клондайк» в Ростове-на-Дону.
Как добавляет Дарья Бугаева, эксперты полагают, что активность иностранных инвесторов в этом году будет как минимум на уровне прошлого года. Подтверждением этому служат сделки с участием иностранного капитала, которые сейчас находятся на стадии завершения.
Консультант отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Дарья Бугаева отмечает, что отрицательная динамика объема инвестиций в начале 2012 года объясняется большим объемом сделок, закрытых в 2011 году (объем инвестиций превысил 8 млрд долл.). По сравнению с результатом I квартала 2009 года, сейчас наблюдается рост в 14%. В начале года на объеме сделок сказалась нестабильность в глобальной экономике и затишье в связи с президентскими выборами в России. Сейчас ведется работа по нескольким крупным сделкам, которые будут закрыты в 2012 году. В результате общий объем инвестиций в недвижимость составит около 6,5 млрд долл.
В I квартале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12%, доля складских объектов – 8%.
Инвесторы по-прежнему отдают предпочтение активам, расположенным в Москве и Санкт-Петербурге, на их долю пришлось 69% и 27% от общего объема инвестиций.
Увеличилась доля сделок со строящимися объектами, около 44% от общего объема инвестиций, против 17% в 2011 году. Петр Шура, совладелец RGI International, выкупил 50% долю венгерской TriGranit Development в проекте ТЦ «Мозаика». Компания «ПРВ Групп» купила складской терминал площадью 33 тыс. кв. м в «PNK-Внуково.
Российские инвесторы доминировали на рынке в I квартале 2012 года, их доля составила около 90% от общего объема инвестиций. Доля сделок с участием иностранных инвестиций составила 9%, против 35% в I квартале 2011 года. Например, фонд Trinity Russian Retail Partnership приобрел DIY-гипермаркет «Клондайк» в Ростове-на-Дону.
Как добавляет Дарья Бугаева, эксперты полагают, что активность иностранных инвесторов в этом году будет как минимум на уровне прошлого года. Подтверждением этому служат сделки с участием иностранного капитала, которые сейчас находятся на стадии завершения.
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...