X5 Retail Group заполучила «Симбирку»

Компания постоянно развивается, в том числе за счет покупок, и это должно компенсировать более медленный рост по сравнению с «Магнитом». Общая площадь магазинов - около 10 тыс. кв. м. Х5 интересовала не сеть, а помещения магазинов сети, которые взяты в долгосрочную аренду, и, судя по всему, эти места пользуются спросом у потребителей, чудя по высокой доходности. Сейчас средняя ставка аренды торговых площадей в городе составляет 5,3-5,5 тыс. рублей/кв. м в год, что предполагает стоимость всей сделки при аренде на 10 лет - около 550 млн рублей.

Это положительное событие для компании, так как остается все меньше привлекательных высокомаржинальных объектов для покупки в центральном и северо-западном регионах. Пока наиболее активное развитие будет происходить в регионах, расположенных до Урала, но через два-четыре года ритейлеры начнут занимать все большие доли на рынках Сибири и Дальнего Востока.

Х5 в 2012 году планирует открыть порядка 800–900 магазинов при инвестиционной программе в 45 млрд рублей. Появится около 100 точек в формате «магазин у дома», а большую часть новых магазинов займут дискаунтеры.

Ожидается, что в отчетном году чистая рентабельность Х5 составит 1,6-1,7%, а EBITDA — около 7%. В 2012 году темпы роста выручки компании замедлятся примерно до 20%, но, по прогнозам менеджмента, должна восстановиться рентабельность.

Темпы увеличения выручки могут ускориться во второй половине 2012 года. Ритейлер будет перекладывать растущие издержки на потребителей постепенно, поэтому рост выручки может стать более интенсивным уже в 2013 году. Целевая цена составляет $31,42 за GDR, что предполагает потенциал роста почти в 37%, полагает Антон Сафонов, аналитик «Инвесткафе».