Торговая недвижимость

Совокупное предложение торговых площадей современного уровня на столичном рынке в I квартале 2012 года достигло 3,840 млн кв. м (GLA) в 117 функционирующих торговых центрах. В II квартале 2012 года планируются к вводу два объекта общей площадью 111 тыс. кв. м (GLA) («Магазин магазинов» в ассоциации с CBRE).
В 2012 году на российский рынок планируют выйти новые ритейлеры. Starbucks запустит новую сеть кофеен – Seattles Best Coffee. Еще одна американская компания – Quiznos – намерена создать новую сеть ресторанов быстрого питания. Партнером по созданию предприятия в РФ на условиях франчайзинга станет QSR Russia Ltd. Развиваются и российские ритейлеры: ресторанный холдинг «Кофе Хауз» открыл первые кофейни полного цикла Aroma Cafe в столичных торгово-развлекательных центрах «Атриум» и «Афимолл Сити».
Активное участие в выводе новых брендов на российский рынок принимает Ideаs4retail Александра Мамута и Евгения Бутмана. В 2012 году в сегменте детских товаров в ТPЦ «Европейский» откроется первый магазин культовой британской сети игрушек Hamley’s, а также магазин для будущих родителей и новорожденных детей Mamas & Papas. Кроме того, у ритейлера есть планы по открытию собственной розничной сети товаров для дома Cook House. Первый магазин площадью 400 кв. м откроется летом в торгово-офисном центре Light House (Colliers International).
До конца 2012 года к вводу заявлено более 20 торговых центров общей площадью около 1 млн кв. м (GLA – 514 тыс. кв. м). Однако с учетом высокой вероятности переноса сроков ввода некоторых проектов прирост предложения до конца года может составить около 450 тыс. кв. м (без учета площади ТЦ, открытых в I квартале). Будущее предложение представлено небольшими торговыми центрами преимущественно районного формата (Knight Frank). I квартал 2012 года стал примечателен анонсами нескольких крупных инвестиционных сделок в отношении объектов недвижимости. TriGranit Development Corporation продала принадлежащие ей 50% в проекте ТРЦ «Мозаика» структурам акционера девелоперских компаний RGI International и Rusresorts Петра Шуры. Кроме того, RGI International продает принадлежащий ей универмаг «Цветной» общей площадью 36 500 кв. м. Podium продает здание бывшего «Дома моделей» на Кузнецком Мосту, в котором сейчас располагается магазин Podium Concept Store. Внешэкономбанк рассматривает продажу расположенного в центре Москвы торгово-делового комплекса «Новинский пассаж» площадью 80 тыс. кв. м за $400 млн (Praedium Oncor International).