По словам специалистов LCMC, на сегодняшний день на рынке гостиничной недвижимости Перми общее число действующих гостиниц международного класса превышает 55 единиц. При этом 46% номерного фонда – советской постройки, а общий объем номеров гостиниц категорий от 3* до 4* – свыше 1,5 тыс.

Гостиницы города загружены в среднем на 29–30%. Среднегодовая загруженность номерного фонда находится на уровне порядка 20%, что свидетельствует о недостаточном объеме загрузки.

Гостиничный рынок Перми перенасыщен отелями уровня 3* и после кризиса продолжает свое активное развитие. По словам Дмитрия Золина, управляющего партнера LCMC, поскольку в Пермском крае практически не развит въездной туризм. В основном гостиничный рынок ориентируется на бизнес-аудиторию, таким образом, загрузка пермских гостиниц напрямую зависит от уровня деловой активности.

Несмотря на выраженную активность инвесторов, перспективы гостиничной индустрии Перми не ясны: с одной стороны, есть рост пассажиропотока. С другой стороны, перспективным направлениям рекреационного и познавательного туризма не дает развиваться отсутствие системности и ошибки в ценообразовании туристической индустрии. Поток делового туризма относительно статичен и даже растет, но его объем невелик, а основной поток въезжающих в Пермь – жители региона, отличающиеся невысокой платежеспособностью.

По мнению эксперта, на сегодняшний день объем рынка Перми по отелям международного класса составляет 700–800 млн руб. в год, что недостаточно для существующего объема номерного фонда отелей. Инвестиции целесообразны только при условии переключения части существующего туристического потока на строящиеся или приобретаемые объекты.

Загрузка...