Второй день CRE Summit 2012: Торговля, гостиницы, «индустриалка»
Через весь саммит красной линией протянулась тема сравнения Москвы и Санкт-Петербурга. Оказалось, что по стрит-ритейлу Невский проспект «продвинутей» Тверской: там есть набережные, торговые центры, большие турпотоки. В Москве же больше торговых коридоров. Стрит-ритейл привлекает инвесторов высокой доходностью в 10-12%.
Чего, к сожалению, нельзя сказать об индустриальной недвижимости: из-за невозможности оправдать высокие ожидания инвесторов строительство промышленных парков пока идет неактивно. Исключение – Калужская область, куда, несмотря на дефицит рабочей силы, «идут» компании-резиденты. Однако, по мнению некоторых экспертов, власти Санкт-Петербурга также делают многое для привлечения инвесторов: бесплатно присоединяют участок к инженерным сетям, подводят дороги, организуют движение общественного транспорта.
Что касается гостиничного рынка, в Питере ситуация во многом напоминает московскую: из-за роста туристического потока увеличивается дефицит номерного фонда, и власти готовы предоставлять инвесторам преференции для строительства отелей. Сейчас, по словам Ирины Бабюк, Комитет по инвестициям и стратегическим проектам СПб, город активно разрабатывает программу сертификации гостиниц.
В завершении программы саммита организаторы подвели итоги архитектурного конкурса ДК «Созвездие» на строительство многофункционального комплекса в рамках реновации территории бывшей станции «Московская-Товарная». Победил проект архитектурной мастерской «SPEECH Чобан и Кузнецов». Комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих зданий – жилого комплекса класса «комфорт плюс», гостиницы 4 звезды, бизнес-центра класса B и торгово-офисного центра.
Впереди участников ждет церемония вручения федеральной и питерской премии CRE Awards 2012.