Уровень вакантных площадей в среднем по рынку торговой недвижимости несущественно снизился – на фоне 100%-заполняемости успешных ТЦ, на рынке присутствует ряд качественных объектов, испытывающих проблемы с заполнением, преимущественно верхних этажей торговых центров. Снижение уровня вакансии отражает тенденцию к сохранению спроса на торговые площади в составе ТЦ при отсутствии нового предложения («Магазин Магазинов» в ассоциации с CBRE).

Ритейлеры продолжают осваивать online-пространство. В первом полугодии об открытии интернет-магазинов заявли «Уютерра», «Кораблик», «Буду мамой». H&M открывает первый online-аутлет, а «Ашан» решил через Интернет торговать бытовой техникой.

Еще одна тенденция – открытие магазинов небольших форматов, адаптированных для городов с населением менее 300 тыс. кв. м. Так, «М.Видео» планирует выходить в города с населением менее 150 тыс. жителей. Торговая площадь магазинов будет уменьшена до 2 тыс. кв. м. Похожий по площади формат планирует развивать METRO Cash & Carry: «METRO Пункты» площадью 2,1 тыс. кв. м ритейлер откроет в городах с населением 250–350 тыс. жителей. Также ранее об уменьшении формата заявляли Spar, Real, «Магнит» и «О’Кей» (Colliers International).

По состоянию на конец июня предложение на рынке торговых центров Москвы пополнилось тремя объектами (общей площадью 58,5 тыс. кв. м (GLA – 31,6 тыс. кв. м)), среди которых торговая галерея гостиницы «Москва», ТЦ «ЭГО Молл» и ТЦ «Сомбреро». До конца года к вводу заявлены 20 объектов общей площадью 1025 тыс. кв. м (GLA – 505 тыс. кв. м). Однако, с учетом высокой вероятности переноса сроков ввода некоторых проектов, прирост предложения до конца года может составить около 400 тыс. кв. м (Knight Frank). На московский рынок вышли/планируют выход Hamley’s, Mama’s and Papa’s, Laura Ashley, Scotch & Soda, Michael by Michael Kors, Sonia by Sonia Rykiel, Cook House, Bath and body works (Jones Lang LaSalle).