От перемены мест в правительстве мало что изменится

В последних числах октября советником губернатора по градостроительным вопросам назначен Вячеслав Семененко, ранее занимавший должность главы стройкомитета. Его место на этом посту занял Андрей Артеев, бывший председатель совета директоров группы компаний «Единые решения». Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) возглавила Ирина Бабюк, до этого работавшая заместителем председателя КИСП. На должность нового главы Городского агентства по промышленным инвестициям, подведомственного Комитету по экономическому развитию, промышленной политике и торговле назначен Виктор Бут.

Участников строительного рынка не столько удивляет смена власти как таковая, сколько сами новые лица в правительстве – пока они мало кому известны. Из всех опрошенных CRE экспертов только Александру Ольховскому, вице-президенту банка ВТБ, доводилось пересекаться в рамках рабочих встреч как с Андреем Артеевым, так и с Ириной Бабюк, и, по его мнению, на строительном рынке они люди не случайные. «Что касается Ирины, то она начинала еще с Максимом Соколовым и Алексеем Чичкановым (бывшие председатели КИСП. – Примеч. ред.) и это дает надежду на реализацию идеи преемственности поколений», – конкретизировал г‑н Ольховский. Большинство же игроков рынка не знают новых назначенцев, и это вызывает в бизнес сообществе определенные опасения относительно дальнейшей работы строительного рынка. «Бут и Артеев мне совсем не известны, а Ирина Бабюк проработала в КИСПе около года, так что совершенно очевидно, что особого опыта у нее нет, – поделился Дмитрий Некрестьянов, председатель Комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры». – Поэтому предсказать, как они будут работать, очень сложно». Светлана Чевдарь, директор департамента консалтинга и оценки недвижимости КГ «ЛАИР», с новыми руководителями также незнакома, однако считает, что молодой, свежий взгляд – это всегда хорошо. Между тем утверждать, что ситуация изменится в лучшую сторону, г‑жа Чевдарь не берется. «Все зависит от более высоких властных структур, которым главы этих комитетов подчиняются. Представить себе, что их непосредственное руководство будет смотреть в одну сторону, а они в другую, как-то сложно. Это в бизнесе менеджер среднего звена может давать компетентные советы своему руководству, благодаря чему компания начинает расти и развиваться. Во власти же подобное вряд ли возможно», – уверена Светлана Чевдарь.

В петербургских деловых кругах также отмечают, что застой, который происходил в последнее время, не был связан с тем, что «у руля» стояли старые кадры. Все эксперты дают высокую оценку работе Вячеслава Семененко, бывшего главы стройкомитета, несмотря на то, что в некоторых СМИ с его именем пытаются связать скандал вокруг стадиона «Зенит», стоимость строительства которого с 2007 года возросла с 6,7 до 43 млрд рублей. «Семененко всегда был одним из лучших специалистов на российском строительном рынке – и в те времена, когда он работал в бизнесе, и будучи чиновником. Он всегда странно выглядел в этой смольнинской тусовке, и стал одним из немногих, с кем можно было вести профессиональный диалог», – комментирует Андрей Пушкарский, заместитель главы филиала АК «Бьер Люмьер Холдинг».

Кроме того, в профессиональном сообществе считают, что между отставкой Вячеслава Семененко и ситуацией со стадионом «Зенит» нет прямой связи. «Если бы это было так, то вряд ли он сохранил должность при губернаторе в качестве советника по градостроительным вопросам. Его бы просто уволили, и все», – убежден Дмитрий Некрестьянов. Да и строительная смета начала расти задолго до прихода Вячеслава Семененко в Комитет по строительству – первое увеличение стоимости проекта до 23,7 млрд рублей Главгосэкспертиза согласовала еще в 2007 году, г‑н Семененко же стал главой стройкомитета только в 2009 году. Тем не менее злоупотребления при строительстве стадиона очевидны всем. Так, Игорь Ананских, председатель комитета Госдумы по физической культуре, спорту и делам молодежи, во время встречи с журналистами открытым текстом заявил, что в ходе возведения стадиона для ФК «Зенит» на Крестовском острове в Петербурге имели место случаи нецелевого использования выделенных на строительство бюджетных денег. Однако сколько именно средств было разворовано, он не уточнил. По его словам, после соответствующей проверки эту сумму обнародует Счетная палата РФ.