В конце ноября компания Hospitality Management совместно с CRE Северо-Запад провела конференцию собственников гостиничного бизнеса «Гостиничный проект сегодня. Реалии и перспективы».

В ходе первой же секции – «Реновация и новое строительство» – разгорелась жаркая дискуссия. Часть экспертов пыталась убедить собравшихся, что в Петербурге по-прежнему острая нехватка отелей высокого класса, другая твердо стояла на том, что проблема дефицита гостиниц в городе во многом преувеличена. Тем не менее факт остается фактом: по словам Рустама Доминова, управляющего партнера, директора направления строительства гостиниц компании STEP, за последние пять лет в Петербурге не было построено «с нуля» ни одной пятизвездочной гостиницы. Все пятизвездочные гостиничные открытия минувшей пятилетки – плоды реконструкции.

При этом, если «включить» креативный подход, результат реконструкции может быть более впечатляющим, чем новое строительство. В этом участники конференции убедились на секции «Архитектура, дизайн, маркетинг», в ходе которой была представлена презентация трехзвездочного бизнес-отеля «Карелия». Построенная в 1979 году по типовому проекту, гостиница не могла конкурировать с современными отелями. Но после того, как фасад здания общей площадью более 15 тыс. кв. м расписали, и визуально строение приобрело вид гигантского чемодана, здание не только стало городской достопримечательностью, но и попало в Книгу рекордов Гинесса как самая большая трехмерная картина в мире. Нестандартный подход продемонстрировали и создатели дизайн-хостела «Локейшн Хостел» (подробнее см. на с. 46).

Участники конференции также обсудили вопросы инвестиционной привлекательности и проблемы, которые возникают при реализации проектов апарт-отелей, поделились опытом работы с управляющими компаниями и узнали об особенностях юридического сопровождения реализации гостиничных объектов