В октябре 2006 г. в Москве в гостинице Courtyard by Marriott Moscow City Center прошла конференция «Практический опыт девелопмента в торговой недвижимости», организованная компанией IM Events при поддержке журнала Commercial Real Estate. Президент Marketing Developments (США) Стенли Айкельбаум и управляющий директор Encore Management S.A. Джон Сэндвик рассказали представителям российских компаний о перспективах развития индустрии торговых центов и технологиях повышения инвестиционной привлекательности этих объектов в России.

В рамках мастер-класса Джон Сэдвик сопоставил российский рынок кредитования с условиями западных финансовых институтов. По его словам, «банковская система России и по сей день еще недостаточно развита, проекты часто финансируются из собственного капитала, а не из заемных средств. На Западе ситуация прямо противоположная - как минимум 50% проектов финансируется из средств, взятых в банке, остальные инвестиции поступают из прочих источников, доля же собственного капитала крайне мала». Ведущие мастер-класса рассказали о том, как убедить банк выдать ссуду на развитие проекта. «Финансирование проектов выгодно банкам. Это способ инвестирования собственных и клиентских средств для получения прибыли. Чтобы получить кредит на финансирование проекта, девелоперу прежде всего требуется составить профессиональную заявку, - отметил г-н Сэндвик. - Подробное описание деталей проекта, включающее его месторасположение, проектную разработку, концепцию, используемые материалы, исполнителя, брокера, управляющего и арендаторов - залог успеха». Спикеры подробно остановились и на других аспектах финансирования и строительства объектов торговой недвижимости.

Спецвыпуск: инвестиции