Крупный дисконт-универмаг европейской одежды, обуви и аксессуаров арендовал помещение в торгово-офисном центре «Зингер Плаза» на центральной площади Подольска, сообщает пресс-служба компании NAI Becar, выступившей консультантом по подбору помещения.
Площадь универмага составила более 2 тыс. кв. м.
В сегменте торговой недвижимости в связи с некоторой стагнацией продолжается пересмотр условий аренды, который начался в конце 2014 года: фиксация валютного курса, скидки по фиксированным арендным ставкам, возможность арендных каникул. Однако наиболее привлекательной системой расчета для ритейлеров остается процент с оборота. По данным NAI Becar, сегодня именно на такую систему расчета перешли около 45% магазинов в торговых центрах.
«Зачастую для того, чтобы в итоге получать хороший процент с оборота, должно пройти время на раскрутку магазина, - отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar Илья Фокин. - Приоритетным условием аренды для собственника являлась фиксированная арендная ставка, именно это послужило решением в пользу универмага, предложившего такие условия. Фактически арендатор понес риски открытия нового магазина на 100%, поскольку изначально был уверен в том, что за короткий срок выйдет на рентабельность.
