Банкам помогут с девелоперами

Грядущий переход от долевого строительства к проектному финансированию вызывает у застройщиков всё больше опасений. В свою очередь власти уверяют, что для этого готовы поменять систему оценки рисков застройщиков, пишет radidomapro.ru. Генди?ректор ГК «А101» Сергей Качура отметил, что существующее правило, при котором объем кредитования одного застройщика не может превышать 25% от собственного капитала банка, сегодня могут выполнить сегодня только 7-8 из 58 уполномоченных банков.

«Попадание банка в список уполномоченных не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов», — прокомментировал топ-менеджер.

А даже при существующих объемах строительства жилья (80 млн кв. м в год), чтобы удовлетворить спрос застройщиков в финансировании, банкам необходимо выдавать 3,2-4 трлн руб. кредитов ежегодно. Скорректировать ситуацию можно, если изменить систему оценки рисков застройщиков, говорит генди?ректор госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник. Если сегодня от банков требуется сохранять определенный уровень резервирования при выдачи кредитов, в дорожной карте по финансированию жилищного строительства эту систему предлагается изменить. «Система оценки рисков, риск-вес, сейчас считается на основе нормативов, а будет — на основе внутренних рейтингов девелоперских проектов», — рассказал Плутник.