Девелопером и застройщиком проекта с рабочим названием «Кантемировский» выступает ООО «Балтийская строительная группа», известная в Петербурге проектом ТРК на месте несостоявшегося кинотеатра «Русь» у станции метро «Пионерская». Новый четырехэтажный комплекс появится на пересечении Кантемировской ул. и Полюстровского пр. Его площадь составит 104 тыс. кв. м. Земельный участок площадью 3,4 га находится в собственности компании. Завершить реализацию проекта девелопер намерен в третьем квартале 2009 года. «Якорными арендаторами комплекса станут супермаркет «Перекресток» и сеть бытовой техники «Техносила». Договоры уже подписаны. В проекте предусмотрено строительство многозального кинотеатра, галереи бутиков, а также значительной зоны общепита и спортивных объектов», — сообщил источник в БСГ, передает РБК daily.
По оценке экспертов, ТРК может окупиться за 10—11 лет. «Доходность проекта будет на уровне среднерыночной — 9—10%. Рынок торговых объектов в Петербурге считается насыщенным. Но таких качественных проектов пока мало», — отметила старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle СПб Вероника Лежнева. «Участие Europolis говорит в пользу проекта, поскольку европейцы отличаются скрупулезностью при оценке рентабельности и окупаемости объектов инвестирования. У комплекса хорошая локация: высокая транспортная проходимость, отсутствие объектов-конкурентов и в перспективе — масштабная жилая застройка по соседству», — заявила руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. В свою очередь директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров сообщил, что фонд Europolis сегодня активно ищет землю в Петербурге под строительство бизнес-парков. «Несмотря на кризис ликвидности и высокие инвестиционные риски, привлекательность Петербурга в сравнении с рынками Центральной и Восточной Европы высока. Девелоперская доходность торгового сегмента составляет 15—25%», — отметил он. По данным Knight Frank Санкт-Петербург, объем ввода торговых площадей в городе в ближайшие несколько лет будет находиться на уровне 120—140 тыс. кв. м в год. Насыщение рынка прогнозируется к 2013 году.