«Арбат Престиж» намерен вернуть деньги за недвижимость в Петербурге

Истец требует 121,6 млн руб. за проданное в конце лета помещение в Петербурге, в котором до весны располагался магазин «Арбат Престиж». Ритейлер опасается, что деньги, которые должны быть уплачены за недвижимость, «Уралсиб» может оставить себе в счет погашения ранее выданного кредита. Однако в «Уралсибе» говорят, что сделка еще не завершена, и надеются решить проблему во внесудебном порядке.

Как пояснил первый заместитель генерального директора «Арбат Престижа» Алексей Швецов, ЗАО «Купчино» владело объектом недвижимости в Санкт-Петербурге по адресу: проспект Славы, 4. До весны текущего года в нем располагался один из магазинов сети, который после был закрыт. «У «Арбат Престижа» существует серьезная задолженность перед поставщиками. Для того чтобы расплатиться с частью долгов, было принято решение этот объект продать, а вырученные средства направить на погашение части задолженности и выплату налогов», — рассказал г-н Швецов.

По его словам, сделка, сумма которой составила 117 млн руб., состоялась 27 августа, а право собственности на объект перешло к ЛК «Уралсиб» 10 октября 2008 года. Однако денежные средства покупатель до сих пор не перевел. В «Арбат Престиже» считают, что «Уралсиб», ранее выдававший «Арбат Престижу» кредиты, оставил деньги за эту сделку в счет их погашения, передает РБК daily.

Однако первый вице-президент ФК «Уралсиб» Дмитрий Зотов заявил, что сделка все еще находится в оформлении и, таким образом, обязательства по платежу еще не наступили. По его словам, стороны ведут переговоры, и «Уралсиб» надеется решить проблему во внесудебном порядке. То, что в «Арбат Престиже» не дождались окончания переговоров и обратились в суд, в «Уралсибе» объясняют несогласованностью действий представителей компании.

«В компании происходит процесс сокращения сотрудников, и в такой ситуации общая управляемость теряется. Иск стал результатом действий отдельных сотрудников компании, которые не совсем четко знают сумму задолженности «Арбат Престижа» перед «Уралсибом», а также позицию руководства сети», — полагает г-н Зотов.ФК «Уралсиб» является одним из крупнейших кредиторов «Арбат Престижа». Г-н Зотов уточнил, что корпорация выдала «Арбат Престижу» два кредита на общую сумму около 26 млн долл. Одним из поручителей по этим кредитам выступало ЗАО «Купчино» со своим активом (сейчас этот объект недвижимости площадью порядка 2 тыс. кв. м находится у «Уралсиба» в залоге, а помещение «Арбат Престиж» у кредитора арендовал). «Кредиты еще не погашены», — добавил собеседник.

Управляющий партнер юридической компании «Добронравов и партнеры» Юрий Добронравов считает, что перспективы у иска «Купчино» к «Уралсибу» есть лишь в том случае, если у истца нет собственной задолженности перед ответчиком. В противном случае «Уралсиб» может не платить, послав уведомление о встречных требованиях. «Однако если этого нет, то иск должен быть удовлетворен. Если покупатель не получает оплату за переданный товар, он имеет право расторгнуть договор и истребовать имущество обратно», — говорит юрист. Кроме того, у «Уралсиба», который имеет претензии к центральной компании, есть возможность встречного иска, добавляет юрист: «Они могут обратить взыскание на все имущество должника, в том числе и на доли в уставном капитале этой дочерней компании».