Французы в Астрахани

Последняя будет эксклюзивно представлять проект на рынке. Объем инвестиций в проект составит порядка $65 млн. Инвестирует в проект девелопер самостоятельно. Управлять комплексом также будет сам девелопер.
Торгово­развлекательный центр расположится в центре Астрахани, рядом с железнодорожным вокзалом, на пересечении улиц: ул. Анри Барбюса, ул. Академика Королева, ул. Победы и ул. Яблочкова. На трех из пяти этажей комплекса расположится торговая часть, «якорями» которого будут, по словам представителей Advantage Group, продуктовый супермаркет, магазин электроники и бытовой техники и мультиплекс. Имена арендаторов пока не разглашаются, но, по словам представителей Advantage Group, письма о намерениях подписаны с известными операторами. На двух последних этажах ТРЦ расположится парковка на 755 машин. Завершить строительство планируется в октябре 2008 года. Окупить проект девелопер намерен за 7 лет.
Специалисты предрекают успех проекту. По словам директора департамента консалтинга компании Becar Commercial Property Романа Сокова, рынок торговой недвижимости Астрахани в сегменте ТЦ представлен только торговыми помещениями в некачественных ТЦ. Однако в городе действует 4 качественных ТЦ («Астор», «Три кота», «Восточный», «Калининский») и 1 современный ТРК «Гранд­Ривер». Объект действительно не имеет аналогов в городе. Арендные ставки в данном ТЦ несколько выше, чем в некачественных ТЦ и составляют примерно $265­285 за кв.м. в год», – считает г­н Соков.
У Advantage Group большие планы. Компания заявила о строительстве 10 региональных проектов общей площадью порядка 1 млн. кв. м. Проекты будут реализованы в Брянске, Новосибирске, Липецке, Омске, Сочи, Уфе, Тюмени, Кирове. В проекты девелопер собирается вложить более $900 млн. Вполне возможно, говорят в компании, что эти объекты будут сетевые.