«А101» - итоги полугодия

«Для рынка первичного жилья первого полугодия 2024 г. характерен, с одной стороны, ажиотаж перед отменой программы льготной ипотеки в мае-июне, а с другой стороны - ужесточение условий по выдаче льготной ипотеки в течение всего полугодия, в том числе введение ключевыми игроками ипотечного рынка комиссий для девелоперов, более жесткая оценка показателей предельно допустимой нагрузки на заемщиков и ограничение по выдаче более одного кредита по льготной ипотеке на человека. Тем не менее, на рынке доля квартир, приобретенных в ипотеку, составила 89%. При этом более 50% квартир были куплены с помощью программ семейной ипотеки. Это свидетельствует о значимости адресных программ господдержки ипотечного рынка для девелоперского бизнеса», - рассказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Горелов.

«По данным Мосгосстройнадзора и Росреестра, почти все девелоперские проекты продаются через эскроу-счета, при этом совокупная задолженность по проектному финансированию всех застройщиков страны не покрывается остатками на эскроу-счетах, в том числе в силу трансформации программ льготного ипотечного кредитования. В этих условиях ГК «А101» будет продолжать проводить консервативную кредитную политику, целью которой будет превышение поступлений на эскроу-счета по отношению к кредитам, привлеченным на проектное финансирование», - отметил Дмитрий Горелов.