Бизнес-центр «Легион II», общая площадь которого составляет около 28 тыс. кв. м, располагается на Большой Татарской улице в центре Москвы. Он построен в соответствии с высокими международными стандартами класса А.
В этой сделке компания Jones Lang LaSalle представляла интересы обеих сторон – департамента Siemens по недвижимости (SRE) и компании Legion Development. Юридическое сопровождение сделки осуществила компании Salans и CMS.
SRE намерена завершить внутреннюю отделку БЦ и переехать осенью 2010 года. В настоящее время подразделения Siemens располагаются в различных районах Москвы. В будущем планируется использовать два здания, которыми владеет департамент SRE: только что приобретенный бизнес-центр и второе здание на ул. Дубининская.
Шарль Будэ, управляющий директор Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «Эта сделка важна для московского офисного рынка, так как подтверждает интерес глобальных корпораций к возможностям, которые предоставляет сегодняшний рынок, и которые они успешно могут использовать для оптимизации портфеля недвижимости. Такая значительная покупка, в которой участвовала крупная международная компания, также поможет нашему рынку продолжить позитивный тренд последних месяцев».
Сумма сделки сторонами не разглашается. «На наш взгляд, стоимость сделки могла бы составить $150 млн. Местоположение у «Легион II» привлекательное, поэтому доходность может составить не менее 10% в год», - отметил Вячеслав Лимонов, генеральный директор компании «Новое качество».
