Наличие площадки легкого производства постепенно становится неотъемлемой частью качественных складских объектов класса А. Данная опция позволяет оптимизировать работу компаний-арендаторов на складе, однако требует от девелопера нового подхода к энергообеспечению объекта.
В частности на складском комплексе «Кулон Югрос» ГК «Эспро» увеличивает мощности сверх запланированных 2,5 МВт до 5 МВт. При необходимости мощности комплекса могут быть увеличены до 15 МВт, так как в 15 км от объекта находится питающий центр ТЭЦ.
Как отметил Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент», решение об организации площадки легкого производства в «Кулон Югросе» было принято в связи с тем, что ряд компаний, заинтересованных в аренде качественных складских площадей в регионах, хотели бы осуществлять мелкую сборку, перевалку и упаковку продукции в рамках одного, а не нескольких объектов.
Напомним, что «Кулон Югрос» располагается в восточной промышленной зоне города Минеральные Воды на участке 8,95 га вблизи автомагистрали М-29 «Кавказ» В 3 км от участка расположена транспортная развязка, которая позволяет выезжать на трассу в любом направлении. В настоящее время на федеральной трассе М-29 в 500 м от участка ведется проектирование дополнительной транспортной развязки. На территорию комплекса подведена железнодорожная ветка, соединяющая его с железнодорожным узлом «Минеральные Воды». Международный аэропорт находится всего в 7 км от участка.
Общая площадь комплекса - 55 тыс. кв. м., из которых площадь первой очереди составляет 27 200 кв. м. Для реализации проекта ГК «Эспро» привлекла долгосрочный синдицированный кредит на общую сумму 19,8 млн. евро, подписав кредитное соглашение c Международной финансовой корпорацией (IFC) и Черноморским Банком Торговли и Развития.
Планируемый срок ввода первой очереди в эксплуатацию – IV квартал 2010 года.
