На арендопригодные помещения приходится порядка 169 тыс. кв. м. Объем инвестиций в 1-ую очередь составил $450 млн. Основным кредитором выступил ВЭБ. Окупить вложения планируется в течение 7 лет. Девелопер проекта «Московский бизнес инкубатор».
Завершить строительство всего технопарка площадью около 1 млн. кв. м, состоящего из 5 очередей, планируется к концу 2013 года. К тому момент здесь должна открыться станция метро «Технопарк», а уже к 2015 году предполагается достроить съезд к Nagatino i-Land с ТТК. Проектом предусмотрено строительство на 32 га офисов, торговых помещений, двух гостиниц для бизнес туристов разной звездности, а также различных зон отдыха.
Как пояснил CRE Андрей Астахов, генеральный директор МБИ, решение о комплексном развитии этой территории было принято властями в 2003 году. Тогда же компания взяла землю в аренду на 49 лет. «Раньше завод ЗИЛ вывозил сюда отходы. Поэтому в 7 км от Кремля образовалась неблагополучная площадка, оказывавшая негативное влияние на окружающую среду. Сейчас мы реабилитируем эти земли», - добавил Андрей Астахов. По его словам, идеология данного комплекса заключается в том, чтобы создать атмосферу для комфортной работы.
Планируется, что снимать или покупать офисы в Nagatino i-Land будут научные организации и компании, занимающиеся инновационными технологиями. Цена продажи 1 кв. м. колеблется от $4 тыс. до $4,2 тыс. Арендовать «квадраты» можно по $400 за кв. м. в год. На текущий момент в первой очереди реализовано 60% помещений.
«Изначально мы хотели сдавать офисы в аренду. Но из-за финансового кризиса пришлось пересмотреть свою политику в сторону продажи помещений», - уточнил CRE Сергей Канаев, коммерческий директор МБИ.
