По его словам, общая площадь четырехэтажного торгового комплекса составит 31,4 тысячи квадратных метров, а аренда - 22 тысячи квадратных метров. В руководстве «Торгового квартала» заявили, что планируют построить ТРЦ за рекордное время. Комплекс планируется ввести в строй в ноябре квартале текущего года.
«Мы уже шестой месяц строим «Торговый квартал» в Домодедово при полной поддержке со стороны администрации», - сказал Михаил Кирсанов, отметив, что компания уже 2,5 года не заявляла о проектах.
В свою очередь гендиректор и управляющий партнер компании «Торговый квартал» Дмитрий Зотов сообщил, что компания второй раз приступает к брокериджу. По его словам перед кризисом объект был заселен на 80%.
Якорные арендаторы ТРЦ – супермакет «Виктория» и магазин бытовой техники «М.Видео» – расположатся на минус первом уровне. Первый этаж представлен операторами торговой галереи, на большую часть помещений которой, по словам Дмитрия Зотова, уже поданы заявки. На втором уровне главным арендатором станет пятизальный мультиплекс. Оператором выступает сеть «Матрица». Зона фудкорта будет представлена 6-7 операторами и рестораном. «По размеру комплекс достаточен, чтобы заселить его качественными арендаторами. В этом формате он будет современным», - считает Дмитрий Зотов.
Четвертый уровень представляет офисную часть. Дмитрий Зотов отметил, что на офисные помещения есть заявки от фитнес компаний.
«Объект имеет уникальное месторасположение на первой линии Каширского шоссе, в месте его пересечения с ул. Гагарина. Наша компания гордится реализацией данного проекта, где мы разрабатывали архитектурную концепцию, осуществляли подбор арендаторов и стройку. В дальнейшем мы будем управлять данным объектом», - рассказал гендиректор компании.
Генподрядчиком проекта выступает компания COSTA, а партнером компании в строительстве является банк Номос-банк.
Руководство компании объявило также о ряде состоявшихся крупных инвестиционных сделок и новых проектов. Одной из них стала покупка действующего ТЦ «СанМарт» в Калуге, который «Торговый квартал» приобрел у инвестиционной компании London & Regional Properties. На данный момент общая площадь объекта составляет 47 тыс. кв. м; арендуемая – 34 тыс. кв. м. Якорными арендаторами «СанМарта» в Калуге являются продовольственный гипермаркет Aucha, гипермаркет DIY «СтройДепо» и Макдоналдс. ТЦ оснащен наземной парковкой на 2000 машиномест. Сумма сделки не разглашается.
По словам Михаила Кирсанова, компания планирует инвестировать в строительство второй очереди «СанМарт» порядка 1 млрд. руб.
«Компания имеет достаточное финансирование и инвестирует сегодня в объекты торговой недвижимости незавершенные строительством, а также покупает площадки под реализацию проектов ТРЦ», - прокомментировал господин Кирсанов.
По его словам, «Торговый Квартал» выкупил 100% проекта, будет делать реконцепт, редевелопмент, ребрендинг, планирует строительство второй очереди ТК в Калуге, которая составит около 30 тыс.кв.м и будет включать в себя многозальный кинотеатр. «СанМарт» является первым объектом регионального масштаба в Калуге. «В данной части города отсутствует значимая конкуренция, поэтому мы готовы развивать объект с целью увеличения его доли на рынке города, - рассказал Дмитрий Зотов. По его словам, сегодня в городе функционирует только два многозальных кинотеатра, поэтому во второй очереди будет уделено большое внимание развлекательной составляющей. «К существующим плюсам объекта относится наличие сильных якорей разного профиля, в частности популярного в городе гипермаркета DIY и высокая обеспеченность парковочными местами», - отметил Дмитрий Зотов. Вторую очередь ТРЦ планируется ввести в строй в начале 2013 года.Вслед за объявлением инвестиционной сделки «Торговый Квартал» анонсировал новый девелоперский проект – многофункциональный центр в г. Ступино Московской области общей площадью 32 тыс.кв.м. «В данном случае, мы выступаем в качестве девелопера и строим новый объект, который будет включать в себя торговые и офисные площади, многозальный кинотеатр, семейный развлекательный центр» - сказал Михаил Кирсанов. Сроки реализации проекта пока не определены, однако, по словам компании Costa Президента Чалгюнера Иззета (входит в группу компаний), строительство подобных проектов «под ключ» возможно за 12 месяцев от момента выхода на стройку.
