На заседании Градостроительно-земельной комиссии столицы было принято решение обязать инвестора провести реконструкцию с обязательным сохранением ценностных характеристик градоформирующего объекта. Эксперты считают, что изменение условий инвестиционного контракта может даже удешевить его реализацию.
Инвестиционный контракт был подписан с ООО «Синега-1» в апреле 2003 года. Документ предполагал снос постройки конца XIX века и возведение элитного жилого дома на «Золотой миле». Инвестор мог построить жилой дом с подземный паркингом на 24 машиноместа, общей площадью 2938,6 кв. м. Площадь наземной части должна была составить 1844,8 кв. м. В марте 2012 года комиссия по осуществлению градостроительной деятельности приняла решение о сохранении здания доходного дома Н.П. Соколова (построен в 1874 году).
Представитель брокерской компании, работающей на рынке элитного жилья рассказал, что ООО «Синега-1» аффилировано с Altimus Development, реализующей проект «Остоженка, 12». Данный проект предусматривает возведение элитного клубного дома на восемь квартир площадью от 80 до 120 кв. м. В консалтинговой компании Blackwood оценили стоимость реконструкции здания примерно в 8 млн долл. На реконструкцию затратят порядка на 40% дешевле, чем на новое строительство. Срок реализации проекта от 1,5 до 2 лет, говорит Ольга Тараканова, руководитель отдела московских продаж департамента жилой недвижимости компании Knight Frank.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Realty, говорит, что стоимость 1 кв. м в новом жилом доме на «Золотой миле» составляет в среднем порядка 25—27 тыс. долл. Данный объект может быть продан дешевле из-за высококонкурентной локальной среды и соседства с рестораном «Гинацвали». Исходя из этого, госпожа Румянцева заключает, что можно прогнозировать ценовое позиционирование проекта «Остоженка, 12» на уровне 20—25 тыс. долл. за 1 кв. м, сообщает РБК daily.
Инвестиционный контракт был подписан с ООО «Синега-1» в апреле 2003 года. Документ предполагал снос постройки конца XIX века и возведение элитного жилого дома на «Золотой миле». Инвестор мог построить жилой дом с подземный паркингом на 24 машиноместа, общей площадью 2938,6 кв. м. Площадь наземной части должна была составить 1844,8 кв. м. В марте 2012 года комиссия по осуществлению градостроительной деятельности приняла решение о сохранении здания доходного дома Н.П. Соколова (построен в 1874 году).
Представитель брокерской компании, работающей на рынке элитного жилья рассказал, что ООО «Синега-1» аффилировано с Altimus Development, реализующей проект «Остоженка, 12». Данный проект предусматривает возведение элитного клубного дома на восемь квартир площадью от 80 до 120 кв. м. В консалтинговой компании Blackwood оценили стоимость реконструкции здания примерно в 8 млн долл. На реконструкцию затратят порядка на 40% дешевле, чем на новое строительство. Срок реализации проекта от 1,5 до 2 лет, говорит Ольга Тараканова, руководитель отдела московских продаж департамента жилой недвижимости компании Knight Frank.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Realty, говорит, что стоимость 1 кв. м в новом жилом доме на «Золотой миле» составляет в среднем порядка 25—27 тыс. долл. Данный объект может быть продан дешевле из-за высококонкурентной локальной среды и соседства с рестораном «Гинацвали». Исходя из этого, госпожа Румянцева заключает, что можно прогнозировать ценовое позиционирование проекта «Остоженка, 12» на уровне 20—25 тыс. долл. за 1 кв. м, сообщает РБК daily.
