На рынке офисной недвижимости Москвы в I квартале 2012 года появилось 111 300 кв. м. Этот показатель на 44% меньше, чем за аналогичный период 2011 года. Объем предложения качественных офисов в столице по итогам первого квартала 2012 года превысил 13,3 млн кв. м.
В I квартале был введен один БЦ класса А – Lighthouse (22 500 кв. м), остальные 80% нового строительства относятся к Классам B+ и B-.
По оценкам экспертов компании Jones Lang LaSalle, около 2 млн кв. м офисных площадей выйдет в ближайшие два года на рынок столицы: 30% из них - БЦ класса А и только четверть из будущих проектов появятся в ЦАО.
В первом квартале 2012 года объем арендованных и купленных площадей составил 300 000 кв. м. Банки и финансовые компании (33% спроса), а также компании производственного сектора (16%) являлись самыми активными арендаторами.
Объем свободных офисов на рынке столицы остался практически неизменным, и составил 16,5%. Уровень вакантных помещений в ЦАО также стабилен – на уровне 13%.
Ставки аренды в I квартале не изменились: максимальные базовые ставки аренды - 1 000-1 200 долл. за кв. м в год, без учета операционных расходов и НДС; базовые ставки для Класса А - 600-850 долл., для Класса B+ - 400-600 долл.; для Класса B- - 300-400 долл.
