В классе А ставки снизились на 0,1%, в классе В они выросли на 4,5%. Эксперты связывают эти изменения прежде всего с колебаниями курса доллара, которые наблюдались в течение II квартала 2012 г. В конце I полугодия 2012 г. средние ставки аренды на качественные офисные объекты составляют порядка $330–865/кв. м в год в классе А и $230–660/кв. м в год в классе В, с учетом операционных расходов, но без учета НДС (18%).
По информации Knight Frank St Petersburg, за первые два квартала 2012 г. ввели в эксплуатацию 6 новых объектов (43,7 тыс. кв. м), что привело к росту общего объема качественных офисных площадей на 7,6% в классе А и на 1% в классе B.
Как сказала Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, наблюдается достаточная активность арендаторов во II квартале 2012 г. По-прежнему основную роль в популярности проекта у потенциальных арендаторов играют местоположение и характеристики БЦ. В последнее время все большее значение приобретает сервис и взаимоотношения с управляющей компанией или собственником.
По прогнозам эксперта, в долгосрочной перспективе самыми востребованными объектами станут здания с правильным соотношением цены и качества и первоклассным сервисом вне зависимости от класса здания.
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга находится в состоянии стабильности и в преддверии бурного роста – свыше 300 тыс. кв. м качественных офисных площадей ожидается к вводу в 2013 году.
По информации Knight Frank St Petersburg, за первые два квартала 2012 г. ввели в эксплуатацию 6 новых объектов (43,7 тыс. кв. м), что привело к росту общего объема качественных офисных площадей на 7,6% в классе А и на 1% в классе B.
Как сказала Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, наблюдается достаточная активность арендаторов во II квартале 2012 г. По-прежнему основную роль в популярности проекта у потенциальных арендаторов играют местоположение и характеристики БЦ. В последнее время все большее значение приобретает сервис и взаимоотношения с управляющей компанией или собственником.
По прогнозам эксперта, в долгосрочной перспективе самыми востребованными объектами станут здания с правильным соотношением цены и качества и первоклассным сервисом вне зависимости от класса здания.
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга находится в состоянии стабильности и в преддверии бурного роста – свыше 300 тыс. кв. м качественных офисных площадей ожидается к вводу в 2013 году.
