В Петербурге продают 50 га под жилую застройку

Совокупная начальная цена лотов составляет 8 млрд руб.

3669

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже территорию площадью 50 га под строительство жилья в Приморском районе Санкт-Петербурга на Глухарской улице (микрокрайон «Каменка»), сообщает пресс-служба РАД.

На все участки выданы градпланы, имеется утвержденный проект планировки территории. Продажи пройдут до конца 2016 года. Участки принадлежат ООО «Простор», к которому они перешли от ГК «Город». Вырученные от продажи средства будут направлены на достройку трех проблемных объектов – жилых комплексов ГК «Город»: ЖК «Ленинский парк», «Морская звезда» и «Прибалтийский».

Для продажи территория поделена на 8 отдельных лотов размером от 3,6 до 8,5 га. Все они предназначены для строительства жилья. Суммарная стоимость всех участков – около 8 млрд рублей.

Согласно утвержденному ППТ, на данной территории можно возвести квартал общей площадью около 1,8 млн кв. м, из которых около 800 тыс. кв. м – жилье. Однако согласно последним корректировкам ПЗЗ на данном участке был увеличен высотный регламент до 40 метров, что позволяет покупателю существенно увеличить общую площадь будущего квартала.

«Мы прогнозируем высокий спрос на участки в Каменке, это предложение поистине уникально - готовый проект планировки территории в сочетании с отсутствием обременений по социальной инфраструктуре. Такие условия гарантируют проекту быструю окупаемость и прибыльность. Средневзвешенная нагрузка на метр улучшений составит 10 150 рублей. Это очень умеренная цена, ниже среднерыночной.  

ППТ утвержден в соответствии с прежним высотным регламентом, по которому большая часть застройки не превышала 18 метров. В 2016 году, после внесения изменений в ПЗЗ, на этой территории стало возможным строить дома высотой до 40 метров с локальными доминантами до 75 м. Если покупатели решат пересогласовать проект планировки в соответствии с новым регламентом, экономический эффект строительства значительно увеличится», - комментирует Андрей Степаненко, генеральный директор РАДа.


Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Инвестиции

В Петербурге продали 6 из 7 выставленных коммерческих объектов

28 сентября 2016 г. в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже нежилых объектов торгово-офисного назначения.

29.09
Аукцион

Часть «Новоарбатского торгового дома» пустят с молотка

Начальная стоимость помещений общей площадью около 16 тыс. кв. м составит 4,1 млрд руб.

03.10
Аукцион

Мясокомбинат «Калачеевский» в Воронеже пустят с молотка

Начальная цена имущества предприятия-банкрота составляет 459,7 млн руб.

12.09
41258

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre