Функции застройщика и заказчика. Строительный контроль

Дата:	18 - 21 июля
Описание:	Необходимым условием получения допусков на самостоятельно осуществляемый строительный контроль – повышение квалификации специалистов каждые 5 лет. За осуществление строительного контроля без свидетельства о допуске компании грозит штраф, а при повторном нарушении – административное приостановление деятельности на срок до 90 суток. Также предусмотрена ответственность за неквалифицированные действия специалистов в области строительного контроля. На семинаре специалисты существенно повышают свою квалификации и получают Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца (72 часа по очно-заочной форме).
Программа:	1. Правовой статус застройщика и заказчика строительства в условиях изменившегося градостроительного законодательства. Роль и функции участников инвестиционно-строительного проекта на разных его этапах. Застройщик, заказчик, подрядчик: распределение ответственности. Типовые конфликты, способы их предотвращения и разрешения. 2. Нормативная база деятельности застройщика, заказчика. Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ и внесенные в него изменения, связанные с системой стандартизации. Градостроительный кодекс с изменениями и дополнениями 2008-2011 годов. Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» - Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Перечень Национальных стандартов и сводов правил, применение которых обеспечивает его выполнение. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля». Технический регламент «О пожарной безопасности». Принятие норм в его развитие. Руководящие документы Ростехнадзора и др. Выполнение требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». 3. Строительный контроль заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Основные аспекты осуществления строительного контроля заказчика согласно обязательным требованиям СНиП 12-01-2004г. Сроки и правила проведения. Особенности оформления и ведения исполнительной технической и технологической документации (И.Т.Т.Д.), оформляемой в процессе строительства и при осуществлении строительного контроля в условиях нового градостроительного законодательства. Ошибки, допускаемые при оформлении ИТТД. Ввод объекта в эксплуатацию. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта. Составление паспорта на сдаваемый объект капитального строительства. 4. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров строительного подряда. Арбитражная практика споров по хозяйственным договорам. 5. Учетно-финансовые аспекты деятельности. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены в строительстве. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены, возможность комбинирования твердой и приблизительной цены. Особенности подтверждения фактических расходов при использовании приблизительной (ориентировочной) цены в договоре. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Актуальные вопросы налогообложения застройщика, заказчика. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Ничтожность сделок (в т.ч. сделок, заключенных с целью ухода от налогообложения), правовые последствия. Практика заключения контрактов в соответствии с Федеральным Законом № 94-ФЗ. Финансовые и налоговые риски, их оценка и рекомендации по оптимизации. 6. Принятие соглашения от 18.10.2010г. «О единых принципах и правилах технического регулирования в республике Беларусь, республике Казахстан и Российской Федерации». Технические регламенты в рамках Таможенного Союза и ЕврАзЭС – переход к новой структуре нормативно-технического регулирования. 7. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя.
Место:	г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

Функции застройщика и заказчика. Строительный контроль

подпишись НА эксклюзивные новости cre