| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт |
Сб | Вс |
|---|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
31
|
| | | |
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт |
Сб | Вс |
|---|
| | | |
1
|
2
|
3
|
4
|
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт |
Сб | Вс |
|---|
| | | | | | |
1
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
| | | | | |
Мероприятия рынка коммерческой недвижимости: выставки, события и
встречи
|
Функции застройщика и заказчика. Строительный контроль
Дата:
|
18 - 21 июля
|
| Описание: |
Необходимым условием получения допусков на самостоятельно осуществляемый строительный контроль – повышение квалификации специалистов каждые 5 лет. За осуществление строительного контроля без свидетельства о допуске компании грозит штраф, а при повторном нарушении – административное приостановление деятельности на срок до 90 суток. Также предусмотрена ответственность за неквалифицированные действия специалистов в области строительного контроля. На семинаре специалисты существенно повышают свою квалификации и получают Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца (72 часа по очно-заочной форме). |
| Программа: |
1. Правовой статус застройщика и заказчика строительства в условиях изменившегося градостроительного законодательства. Роль и функции участников инвестиционно-строительного проекта на разных его этапах. Застройщик, заказчик, подрядчик: распределение ответственности. Типовые конфликты, способы их предотвращения и разрешения.
2. Нормативная база деятельности застройщика, заказчика.
Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ и внесенные в него изменения, связанные с системой стандартизации.
Градостроительный кодекс с изменениями и дополнениями 2008-2011 годов.
Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» - Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Перечень Национальных стандартов и сводов правил, применение которых обеспечивает его выполнение.
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
Технический регламент «О пожарной безопасности». Принятие норм в его развитие.
Руководящие документы Ростехнадзора и др.
Выполнение требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».
3. Строительный контроль заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Основные аспекты осуществления строительного контроля заказчика согласно обязательным требованиям СНиП 12-01-2004г. Сроки и правила проведения. Особенности оформления и ведения исполнительной технической и технологической документации (И.Т.Т.Д.), оформляемой в процессе строительства и при осуществлении строительного контроля в условиях нового градостроительного законодательства.
Ошибки, допускаемые при оформлении ИТТД. Ввод объекта в эксплуатацию. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта. Составление паспорта на сдаваемый объект капитального строительства.
4. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров строительного подряда. Арбитражная практика споров по хозяйственным договорам.
5. Учетно-финансовые аспекты деятельности. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены в строительстве. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены, возможность комбинирования твердой и приблизительной цены. Особенности подтверждения фактических расходов при использовании приблизительной (ориентировочной) цены в договоре. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Актуальные вопросы налогообложения застройщика, заказчика. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Ничтожность сделок (в т.ч. сделок, заключенных с целью ухода от налогообложения), правовые последствия. Практика заключения контрактов в соответствии с Федеральным Законом № 94-ФЗ. Финансовые и налоговые риски, их оценка и рекомендации по оптимизации.
6. Принятие соглашения от 18.10.2010г. «О единых принципах и правилах технического регулирования в республике Беларусь, республике Казахстан и Российской Федерации». Технические регламенты в рамках Таможенного Союза и ЕврАзЭС – переход к новой структуре нормативно-технического регулирования.
7. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. |
Место:
|
г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"
|
|
|
