статьи
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: В офисах Москвы рекордно низкая вакансия, и она еще сократится
По итогу 2024 г. на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается крайне низкий уровень вакансии – 5,5%, что является рекордным показателем за последний 16 лет. Среди основных причин: острый дефицит предложения, высокий спрос на качественные площади и скорость поглощения строящихся офисов, намного превышающая их темпы ввода. Все это привело к тому, что компании, которые ранее предпочитали арендовать офисные площади на стадии строительства, теперь все чаще рассматривают приобретение в собственность. По прогнозу Nikoliers, в перспективе нескольких лет динамика вакансии на столичном рынке будет планомерно снижаться и достигнет критически низкого значения 3,9% к 2027 г.
31.01
311
Источник:
CRE
Экспертный анализ
DSS Consulting: В Санкт-Петербурге сертифицированных средств размещения станет больше
В 2025 году ожидается увеличение объема сертифицированных средств размещения Санкт-Петербурга, в том числе в апарт-комплексах, почти в 3 раза при условии ввода всех заявленных проектов.
31.01
330
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Рыночные ЗПИФ недвижимости набирают популярность
Стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости в 2024 году увеличилась на треть и приблизилась к отметке в 500 млрд руб.
30.01
469
Источник:
October Group
Точка зрения
Как культурные и развлекательные пространства повышают инвестиционную привлекательность бизнес-центров
Еще лет 5-10 назад центральная локация и отличная транспортная доступность гарантировали успех любому офисному проекту. Инфраструктура обычно ограничивалась столовой для сотрудников, чтобы те не уходили далеко на обед, и стрит-ретейлом на первых этажах, если бизнес-центр находился в одном из торговых коридоров Москвы. Хороший фитнес-клуб и приличный ресторан, в котором не стыдно назначить деловую встречу, считались «уникальным торговым предложением». Сейчас, несмотря на дефицит офисных площадей, всего этого уже недостаточно – чтобы реализовать офисы по рыночным ценам и быстро, что архиважно при нынешней стоимости денег, необходимы серьезные вложения в инфраструктуру. Один из новейших и самых перспективных трендов – интеграция в офисные проекты культурных и развлекательных пространств, считает коммерческий директор October Group Юрий Коган.
29.01
726
самые популярные
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Продуктовый ритейл сокращается в ТЦ
Доля продуктовых арендаторов в ТЦ с 2021 года сократилась с 8 до 7%. При этом их якорная функция снижается в крупных торговых центрах, тогда как в ТЦ районного формата актуальность крупного продуктового якоря остается актуальной. Среди ритейлеров тренд на открытие гипермаркетов сменился развитием магазинов в уличной рознице, в частности, в новых жилых кварталах от крупных застройщиков.
29.01
408
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Офисы в Петербурге продолжат дорожать
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2024 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, выявив значительный рост арендных ставок из-за дефицита нового предложения и реализации отложенного спроса. Так, в бизнес-центрах класса А средневзвешенная ставка увеличилась на 27% и составила к концу 2024 года 2 860 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), а в классе B – на 18%, до 1 770 руб. Прогнозы на 2025 год также указывают на продолжение роста: ставки в классе А могут превысить 3 000 руб., а в объектах класса B достигнуть 2 000 руб.
28.01
695
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate и Parametr: Инвесторы распробовали Light Industrial
Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial. По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых.
28.01
603
Источник:
CRE
Исследования рынка
Яндекс Маркет: Российские бренды одежды нарастили продажи
Российские бренды массового сегмента в 5 раз увеличили продажи на маркетплейсе за год. Продажи российских дизайнеров выросли в 2 раза.
27.01
423
журнал CRE 11(445)
Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445).
Стратегический партнер журнала - компания Pioneer
Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью.
- Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись.
- Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го?
- Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке.
- Управделами и пре...
Источник:
CRE
Исследования рынка
Maris: Уровень вакансии в офисах Петербурга сократился вдвое
Аналитики компании Maris подвели итоги 2024 года в сегменте офисной недвижимости. За год было введено 7 офисных зданий совокупной площадью 50 тыс. кв. м. Спрос составил 372 тыс. кв. м. В результате вакантность сократилась на 3,4 п.п. - до 3,2%. Средние ставки аренды выросли на 16,8% в классе А и на 21,2% в классе В.
27.01
Источник:
Мебельный комплекс «Гранд»
Точка зрения
Завоевать и удержать. 6 решений, которые помогут вернуть клиента в магазин
Работать с клиентом, который уже совершил покупку, для ритейлеров выгоднее, чем вкладывать бюджет на привлечение новых — и с точки зрения денег, и с точки зрения затрат времени. Ведь действующий покупатель уже в некоторой степени знаком, а нового еще нужно тщательно изучить. При этом в истории взаимодействия с любым клиентом рано или поздно может наступить этап, когда он «пропадает» — совсем не заходит в магазин или уходит с пустыми руками. Как стимулировать клиента снова совершить покупку, рассказал Александр Гринько, директор по стратегическому маркетингу мебельного комплекса «Гранд».
24.01
Источник:
ТРЦ «Марко Молл»
Рейтинг
ТРЦ «Марко Молл»: Студенты выбирают сериальчики и фастфуд
Ко Дню студента торгово-развлекательный центр «Марко Молл» узнал, как молодежь предпочитает проводить время после учебы. Активный отдых предпочитают только 16% респондентов, тогда как 34% предпочитают проводить вечера с сериалами и в социальных сетях. 59% трат студентов приходится на еду - фастфуд и покупки в супермаркетах.
24.01
Источник:
CMWP
Исследования рынка
CMWP: Уровень вакансии на Патриарших прудах достиг 6%
Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировали вакансию и структуру арендаторов на улицах Патриарших прудов. К началу 2025 года вакансия достигла 6%, что на 16 п. п. ниже показателя 2020 года, на который пришелся период пандемии и массовых закрытий заведений.
24.01
Источник:
Parametr
Экспертный анализ
CORE.XP и Parametr: Клиенты light industrial и big box укрупняются
Средняя площадь запроса на помещение формата light industrial за год выросла более чем на 40%. Классические склады тоже прибавили в этом показателе, рост запроса составил 23%. По словам экспертов, причиной тому стали сразу несколько факторов, но первопричина - это ограниченное предложение в целом по рынку.
23.01
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В Петербурге вырос спрос на землю
Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщают, что в 2024 году объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 132 млрд руб., что на 74% превысило показатель 2023 года. Всего в общем объеме инвестиций в недвижимость на сделки под девелопмент жилья и апартаментов пришлось 53%. В течение года пять новых для региона девелоперов приобрели землю под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации.
23.01
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: В «Большом Сити» построят еще около 4 млн кв. м офисов
К 2035 году общее предложение в «Большом Сити» может увеличиться почти в 2,5 раза – с 2,8 млн кв. м до 6,8 млн кв. м. Территория развивается за счет активной реорганизации промышленных зон и программы комплексного развития территорий (КРТ). Помимо уже сложившегося кластера «Москва-Сити», аналитики выделяют еще несколько, крупнейшими из которых станут Ходынка и Звенигородская, предложение в них превысит 3,6 млн кв. м.
23.01
