статьи
Источник:
Mors Architects
KnowHow
Офис + НИИ = ? Как сочетать в одном архитектурном проекте офисы, исследовательские площадки и лаборатории
Технопарки, современные НИИ, небольшие производства – все эти форматы активно развиваются прямо сейчас и требуют особенного подхода к созданию архитектуры. В первую очередь это важно, когда в одном здании совмещаются разнообразные функции: от классических офисов до представительских зон для приема клиентов или партнеров и исследовательских полигонов или лабораторий. На примере практически реализованного НИЦ компании «Август» в Черноголовке генеральный директор и партнер бюро Mors Architects Виталий Землянский рассказал о том, какие принципы помогут грамотно организовать разные по функционалу рабочие площади в одном здании и что позволит сделать объект удобным для всех пользователей.
22.01
197
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Петербург продолжает прирастать апарт-отелями
По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению совокупного номерного фонда на 1,1 тыс. единиц. Основной рост предложения обеспечили апарт-отели: добавилось 777 номеров, что позволило повысить долю этого сегмента на рынке до 37% (прирост на 2 п. п. по сравнению с концом 2023 года). В 2025 году в городе ожидается открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тыс. единиц. Десять из одиннадцати будут находиться под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и других.
22.01
227
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: 61 новый бренд вышел на российский рынок в 2024 году
Российский рынок продолжает активно пополняться новыми торговыми марками как иностранных, так и отечественных брендов. По итогам 2024 года на рынок вышел 61 новый бренд: отечественные торговые марки более активно выходили на рынок (33 бренда) по сравнению с иностранными (28). Лидирующие позиции среди зарубежных открытий по-прежнему удерживает Китай (25%), далее идут Италия (14%), Германия (11%) и Турция (11%). Также, по оценке Nikoliers, в 2024 году значительно трансформировалась структура отечественных брендов по ритейлерам: на рынке торговой недвижимости превалирует доля начинающих игроков (82% открытий), тогда как на бренды от крупных ритейлеров пришлось всего 18% открытий. По прогнозам Nikoliers, этот тренд будет сохраняться на протяжении 2025 года.
22.01
239
Источник:
CRE
Точка зрения
Автоматизация небольших складов: решения для малого и среднего бизнеса
Сегодня малый и средний бизнес сталкивается с высокой конкуренцией и нестабильностью на рынках, что требует оптимизации работы. Автоматизация складов становится важным преимуществом для сохранения конкурентоспособности. Многие небольшие компании все еще используют ручное управление, что замедляет развитие и увеличивает риск ошибок. МСП стоит рассмотреть внедрение автоматизации, чтобы не отставать.
О том, какие решения существуют для автоматизации складов и как оценить ее эффективность — рассказывает генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский.
О том, какие решения существуют для автоматизации складов и как оценить ее эффективность — рассказывает генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский.
20.01
304
самые популярные
Исследования рынка
NF Group: Петербург ожидают открытие пяти ТЦ и выход двух десятков иностранных брендов
17.01
466
Исследования рынка
УК «Сампа»: Более 70% торговых центров в европейской части РФ эксплуатируются более 10 лет
16.01
433
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Низкотемпературные склады Москвы взлетели в цене
Ставки аренды на существующие низкотемпературные склады класса А в Московском регионе показали в 2024 году прирост на 37% и достигли в среднем по рынку 18,5 тыс. руб./кв. м. в год, что стало новым историческим максимумом.
20.01
393
Источник:
CRE
Исследования рынка
CORE.XP: «Очаково-Рябиновая» спасет рынок от дефицита
Объемы коммерческой недвижимости в новом кластере могут вырасти до 1,2-1,9 млн кв. м. Здесь появятся новые офисные и производственно-складские объекты, которые помогут решить проблемы дефицита в соответствующих сегментах недвижимости. По данным аналитиков, вакантность в офисах внутри МКАД составляет 3,5%, а в городских складах - всего 0,2%.
20.01
369
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Петербург ожидают открытие пяти ТЦ и выход двух десятков иностранных брендов
Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, в 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается открытие четырех новых торговых центров и второй очереди действующего торгового центра совокупной арендопригодной площадью 136 тыс. кв. м. Одновременно с этим аналитики отмечают потенциал для выхода на рынок новых иностранных брендов, которые в 2024 году начали экспансию в России, открыв свои первые магазины в Москве. Доля вакантных площадей на фоне новых открытий торговых центров может вырасти до 4%, что при этом остается низким показателем для рынка.
17.01
466
Источник:
CRE
Точка зрения
Индексация, мотивация, диджитализация: тренды 2025 года для рынка FM-услуг
Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.
17.01
487
журнал CRE 11(445)
Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445).
Стратегический партнер журнала - компания Pioneer
Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью.
- Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись.
- Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го?
- Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке.
- Управделами и пре...
Источник:
Роквул
Экспертный анализ
Тепло, светло и тихо – что еще должно быть в офисе мечты?
2024 год уже называют рекордным по количеству сделок на рынке офисной недвижимости: по оценкам IBC Real Estate, инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб., в 2,5 раза превысив показатели 2023 года. Компании стараются создавать современные удобные рабочие места для своих сотрудников, однако не всем это удается. Только 48% офисных работников России считают, что трудятся в комфортных для них условиях, остальные 52% не готовы назвать свое рабочее место удобным, уютным, чистым, теплым и функциональным. Для подавляющего большинства физический дискомфорт на рабочем месте является веской причиной, чтобы задуматься о смене компании. Это выяснилось в рамках совместного опроса компании Роквул, производителя решений из каменной ваты, и hh.ru, российской платформы онлайн-рекрутинга.
17.01
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В России в 2025 году откроют три новых аквапарка
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в России функционируют более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м. В 2024 году был открыт лишь один объект – аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея. На 2025 год анонсировано открытие трех объектов общей площадью 78,2 тыс. кв. м, один из которых (в Тверской области) может стать крупнейшим крытым аквапарком в России. Также после запуска новых объектов география аквапарков пополнится новыми регионами – Тверской и Владимирской областями. В целом в ближайшее время ключевым драйвером развития рынка аквапарков в России станет господдержка в виде льготного кредитования.
16.01
Источник:
CRE
Точка зрения
Офисы ждет отложенный спрос
Тренды прошедшего 2024 года — дефицит качественных помещений и рост арендных ставок — уже приводят к значительным изменениям офисного рынка в классе В+. Каким он будет в 2025-м, прогнозируют эксперты девелоперской компании West Wind Group.
16.01
Источник:
CRE
Исследования рынка
УК «Сампа»: Более 70% торговых центров в европейской части РФ эксплуатируются более 10 лет
Проблема устаревания торговой инфраструктуры – как инженерно-технологического, так и морального – с каждым годом становится все острее. В европейской части страны доля проектов, стартовавших более 15 лет назад, превысила 40%. Стажем в 10+ лет отличается уже свыше 70% всех ТЦ. При этом расширение фонда арендопригодных площадей резко замедлилось. Специалисты УК «Сампа» подсчитали, что вклад последнего пятилетия ограничивается 6% от общего объема предложения, накопившегося к настоящему времени.
16.01
Источник:
NF Group
Экспертный анализ
NF Group и Parametr: Hard industrial - новый этап в развитии производственной недвижимости
Аналитики консалтинговой компании NF Group и девелопер Parametr провели в Московском регионе совместное исследование формата hard industrial, активно развивающегося с 2023 года. Это здания, которые строятся под запрос сложной производственной технологии, в том числе для промпредприятий и заводов с высоким классом опасности, устанавливающих большие санитарные зоны и предполагающих размещение тяжелого оборудования. Суммарно за два года объем ввода производственной недвижимости hard industrial превысил 170 тыс. кв. м.
14.01
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость Москвы стали рекордными
По итогам 2024 года объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы продемонстрировал рост на 52% и составил 848 млрд руб. Этот результат практически достиг итогового значения 2023 года совокупно по всей России (875 млрд руб.).
14.01
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Регионы прирастут торговыми центрами
По прогнозам аналитиков компании, в 2025 году объемы ввода торговой недвижимости в регионах России вырастет в 1,5 раза. Этот показатель достигнет отметки 315 тыс. кв. м. При этом около 60% открытий придется на крупные города с населением от 500 тыс. человек.
14.01
