статьи
Источник: Knight Frank
Исследования рынка
Knight Frank: Рынок складской недвижимости Китая может прийти в Россию в формате бондовых складов
Аналитики компании изучили складской рынок КНР, его динамику и перспективы к росту доли России в трансграничном обороте китайского онлайн-ритейла.
15.08
321
Источник: Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Востребованность складов формата BTS в Московском регионе будет снижаться
По прогнозам аналитиков компании, после рекордного с точки зрения спроса на строительство складов по built-to-suit 2021 года, рынок перейдет на преимущественно спекулятивную аренду, а также на услуги 3PL- и фулфилмент-операторов. Кроме того, в отчете отмечается уменьшение арендной ставки до 5 800 рублей за кв. м в год с перспективой дальнейшего снижения до 5 300 – 5 500 рублей к концу года.
15.08
364
Источник: CRE
Исследования рынка
Bright Rich: Транспортные компании потеснили e-commerce на складах Петербурга
Как рассказали аналитики, лидерами по объему сделок стали транспортные и производственные компании, а также логистические операторы. Общий спрос превысил 300 тыс. кв. м. Средневзвешенная ставка на склады класса А по данным компании составляет 5 850 рублей за кв. м.
12.08
424
Источник: Пресс-служба «Метриум»
Исследования рынка
«Метриум»: В Москве продают все меньше апартаментов
С 2020 г. девелоперы сокращают предложение апартаментов на рынке новостроек Москвы. Если во II квартале 2020 г. доля апартаментов составляла 24%, то во II квартале 2022 г. она снизилась до 18%, подсчитали аналитики «Метриум». Особенно эта тенденция проявилась на рынке элитных и премиальных новостроек.
12.08
474
самые популярные
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Объем предложения первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 54%
10.08
496
Экспертный анализ
Knight Frank Russia: На Дальнем Востоке растут турпоток и предложение гостиниц
12.08
442
Источник: Knight Frank
Экспертный анализ
Knight Frank Russia: На Дальнем Востоке растут турпоток и предложение гостиниц
Как подсчитали в компании, рост турпотока на Сахалин по итогам полугодия достигает 25%, на Камчатку – 18%. Предложение качественного номерного фонда на Дальнем Востоке может вырасти на 8-10% по итогам года.
12.08
442
Источник: Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Самара стала лидером по спросу на склады в регионах
По данным компании, в Самаре заключено сделок более чем на 110 тыс. кв. м. Второе место с показателем 92 тыс. кв. м занял Екатеринбург, а на третьем расположилась Тверь (27 тыс. кв. м). Совокупные показатели спроса и ввода снизились на 35% и 50% относительно первого полугодия 2021, соответственно. По количеству свободных площадей лидируют Самара, Екатеринбург и Челябинск.
11.08
532
Источник: CMWP
Исследования рынка
CMWP: Загрузка отелей в Москве вернулась к уровням прошлого года
За второй квартал спрос на гостиничные услуги в столице постепенно стабилизировался, в июне среднемесячный уровень загрузки для рынка в целом вернулся на прошлогодние показатели в 63-64%, следует из аналитического отчета #MARKETBEAT, подготовленного CMWP. При этом, стоит отметить, что в «доковидные» годы июньские показатели загрузки московских отелей современного качества традиционно превышали 80-85%.
10.08
487
Источник: CRE
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Объем предложения первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 54%
Аналитики компании подвели итоги I полугодия 2022 года на первичном рынке апартаментов делового центра «Москва-Сити». Согласно исследованию, объем предложения остается на невысоком уровне: по итогам шести месяцев в кластере экспонировалось 180 апартаментов, что сопоставимо с показателем на конец декабря 2021 года. В годовой динамике количество доступных лотов сократилось на 54%. Что касается вторичного рынка, то объем предложения, напротив, демонстрирует положительную динамику: две трети всех экспонируемых лотов в ММДЦ «Москва-Сити» (66%) приходятся именно на него. Объем сделок на первичном рынке снизился на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввиду ограниченного объема предложения и снижения его вариативности.
10.08
496
журнал CRE 13-14 (412-413)
Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел в печатном формате.
PDF-версию можно посмотреть ЗДЕСЬ
Журнал выпущен при поддержке:
MD Facility Management
Альфа-Сервис
Comcity
ricci
Группа компаний Спектрум
Metrika Investments
O1 Standard
Knight Frank
ОСТАНКИНО BUSINESS PARK
Михайловский Девелопмент
В НОМЕРЕ:
Актуально
ДОРОГИЕ ВСЕ
Почему в России продолжает дорожать всё и вся?
ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ
Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой ...
Источник: NAI Belarus
Исследования рынка
NAI Belarus: Складской сегмент и в Минске самый стабильный
Тем не менее, негативное влияние геополитики заметно и здесь. Но в целом, строительство новых складов не отменяется, а вакантность сохраняется на низком уровне – около 4%.
09.08
Источник: Ricci
Исследования рынка
Ricci: Офисы Москвы возвращаются к «рынку арендатора»
Рост доступного предложения по субаренде и офисам с отделкой подразумевает определенные уступки от собственников по ставкам аренды и участию в отделке помещений. При этом пока снижение ставок только ожидается, но не фиксируется. Спрос во втором квартале демонстрирует снижение, при этом, самыми значимыми сделками стали сделки по пересогласованию условий и отказу от площадей.
09.08
Источник: Knight Frank
Исследования рынка
Knight Frank Russia: На севере Подмосковья освободилось больше всего складов
Аналитики компании подвели предварительные итоги I полугодия 2022 года на рынке качественной складской недвижимости Московского региона. Согласно исследованию, за шесть месяцев было введено 345 тыс. кв. м, что на 18% превышает аналогичный показатель 2021 года. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе достиг 19 612 тыс. кв. м. Наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные для собственных нужд – на их долю пришлось 47%. Доля вакантных площадей прямой аренды продолжила рост и к концу II квартала достигла 2,2%. Средневзвешенная ставка аренды не изменилась и составила 5 500 руб./кв. м/год triple net. Данные по состоянию на конец июня.
08.08
Источник: БК Кусково
Точка зрения
Текущая ситуация в офисных центрах ВАО
Когда мы говорим об изменениях на офисном рынке Москвы в связи с февральскими событиями, мы обычно подразумеваем офисы класса А в ключевых деловых кластерах. Именно такие помещения занимают международные компании, которые сейчас покидают российский рынок, меняют структуру собственности и сокращают занимаемые площади. Однако эта ситуация также оказывает давление и на сегмент офисов класса В и С в не самых популярных бизнес-локациях. О том, какие вызовы испытывает сейчас этот рынок и как с ними справляется, на примере Бизнес комплекса Кусково рассказывает Елена Ерина, генеральный директор объекта.
08.08
Источник: Maris
Исследования рынка
Maris: Спрос на офисные площади в Петербурге снизился на 20% во втором квартале
Также в компании отмечают большое количество сделок с крупными площадями (от 1 500 кв. м). Вакантность увеличивается и к концу года может достигнуть 10-11%, что не критично для рынка. Ставки аренды на офисы класса А за полгода незначительно снизились, а на класс В – незначительно выросли.
08.08
Источник: CORE.XP
Исследования рынка
CORE.XP: ТЦ в регионах чувствуют себя лучше московских
Приостановка и прекращение деятельности международных брендов, серьезно отразившиеся на рынке московских ТЦ, оказала влияние и на торговые объекты в регионах России. Но было ли это влияние таким драматичным? Какую долю занимают иностранные арендаторы в торговых центрах российских городов? Какой процент занимают «иностранцы» в различных торговых сегментах? Как введенные ограничения отразились на уровне вакансии?
На основе релевантной выборки торговых объектов в десяти российских городах с населением от 300 тысяч до более миллиона человек отдел исследований CORE.XP подготовил ответы на эти вопросы. В анализ включались ТЦ различного формата: окружные (GLA 20 000-45 000 кв. м), региональные (GLA 45 000-80 000 кв. м), суперрегиональные (GLA более 80 000 кв.м). Общим критерием выступала современность и востребованность объектов.
На основе релевантной выборки торговых объектов в десяти российских городах с населением от 300 тысяч до более миллиона человек отдел исследований CORE.XP подготовил ответы на эти вопросы. В анализ включались ТЦ различного формата: окружные (GLA 20 000-45 000 кв. м), региональные (GLA 45 000-80 000 кв. м), суперрегиональные (GLA более 80 000 кв.м). Общим критерием выступала современность и востребованность объектов.
05.08
Источник: Knight Frank
Исследования рынка
Knight Frank St. Petersburg: В стрит-ритейле Петербурга свободно 49 тыс. кв. м
Количество открытых объектов стрит-ритейла в Петербурге увеличилось на 19%, а закрытых – на 53%. При этом вакантность составляет 9,4% и может увеличиться по итогам года до 11%, что не является критичным для рынка и значительно уступает показателям 2020 года.
05.08