Интервью
09.10.2024
Андрей Степаненко, РАД: За качественными офисами идет настоящая охота
В этом году Российскому аукционному дому исполнилось 15 лет. О том, как изменился рынок публичных торгов, структура портфеля, тренды, как начиналась история РАД и каких результатов достиг аукционный дом, спросе на земельные участки, объекты коммерческой и жилой недвижимости, и о многом другом в интервью CRE рассказал Андрей Степаненко, генеральный директор-управляющий партнер РАД, член генерального совета, председатель комитета по организации торгов «Деловой России».
09.07.2024
Алексей Алёшин: «Редевелопмент обладает способностью оживлять не только здания, но и среду, создавать новые пространства, магнитить комьюнити»
Алексей Алёшин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры», о причинах, по которым арендаторы выбирают офисы в исторических зданиях, стоимости реконцепции и ее перспективах.
28.05.2024
Виолетта Сливная: «Офис уже воспринимается как часть жизненной среды и должен разделять систему ценностей его резидентов»
Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development, поделилась своими мыслями о том, как застройщики жилья поменяют офисный рынок в ближайшем будущем.
21.05.2024
Анна Шишкина: «Основные изменения коснулись подхода девелоперов к формированию инфраструктуры – он стал концептуальным»
Как эволюционировала коммерческая инфраструктура в жилых проектах, насколько ее разнообразие влияет на стоимость квартир, а класс жилья – на уровень операторов, обсуждаем с Анной Шишкиной, коммерческим директором федерального девелопера TOUCH.
26.04.2024
Евгения Борзова, Forma: "Застройщики жилья уже умеют предугадывать и создавать базу для будущих сценариев эффективного пользования квадратными метрами"
В Москве на ближайшие годы запланирован большой объем нового ввода офисной недвижимости, как от профильных игроков, так и от девелоперов, специализирующихся на строительстве жилья. И хотя спрос на офисы сейчас очень высок, очевидно, что конкуренция на этом рынке будет расти. О том, как найти свою нишу на рынке офисной недвижимости и создать новый продукт именно тогда, когда его так ждут, рассказала Евгения Борзова, руководитель управления коммерческой недвижимости девелоперской компании Forma.
17.04.2024
Ольга Желудкова: «Вызовом для лизинговых компаний стала работа с иностранной техникой: ее покупка и обслуживание значительно подорожали»
Компании, предоставляющие в лизинг транспорт, спецтехнику и оборудование, порой сталкиваются с необходимостью продать принадлежащие им активы. Как превратить в деньги имущество, которое невыгодно держать на балансе, мы узнали у заместителя генерального директора Российского аукционного дома (РАД) Ольги Желудковой.
05.04.2024
Сергей Нюхалов, УК «Аструм Недвижимость»: «Основной тренд сегодня – это комплексный подход к управлению коммерческих площадей»
Рынок коммерческих площадей в новостройках меняется: растет объем строительства жилья, эволюционируют потребительские предпочтения. Покупатели новых квартир хотят жить в комфортной среде, где все необходимое у них будет под рукой, поэтому один из ключевых факторов успеха застройщика – развитая и сбалансированная коммерческая инфраструктура. Как управлять такими площадями в новостройках, какие стратегии наиболее эффективны, и как найти баланс между интересами жителей и арендаторов? Об этом мы поговорили с Сергеем Нюхаловым, генеральным директором УК «Аструм Недвижимость», под управлением которой находятся коммерческие площади жилых комплексов ГК «Гранель».
24.01.2024
Евгений Нумеров: «Для нас идеальный проект Light Industrial - тот, который продан или сдан в аренду еще на этапе строительства»
Сегмент Light Industrial стал одним из самых обсуждаемых на рынке коммерческой недвижимости в 2023 году. Строительство новых объектов активно ведется, пул девелоперов расширяется, формат обсуждается на конференциях и в материалах ведущих консультантов. О классификации объектов Light Industrial, критериях их качества, основных параметрах, интересе со стороны девелоперов и инвесторов и перспективах, мы поговорили с Евгением Нумеровым, управляющим директором, партнером Skladman USG - компании-амбассадора этого формата.
17.01.2024
Денис Филиппов, HUTTON: «70% покупателей наших бизнес-центров покупают офис для себя, размещения своего бизнеса»
Разные форматы сделок с коммерческой недвижимостью нередко вызывают вопросы у покупателей — в чем отличие купли-продажи от долевого участия, в чем преимущества и недостатки каждой из них? Денис Филиппов, младший партнер и директор по продажам девелоперской компании HUTTON, которая использует менее распространенные для рынка строящихся бизнес-центров продажи по ДДУ, рассказал о ключевых особенностях двух самых распространенных форм договоров.
27.12.2023
Мария Ляхова, ПИК: "Мы присутствуем во всех сегментах недвижимости и будем наращивать это присутствие"
Группу ПИК привычнее видеть в рейтингах ведущих застройщиков жилья, чем в новостях рынка CRE. Однако ситуация стремительно меняется, а коммерческая недвижимость и жилая застройка все реже воспринимаются в отрыве друг от друга. Этому сближению способствуют и государственные программы (КРТ, создание рабочих мест, запрет Москвы на размещение квартир в первых этажах), и общие тенденции потребительского рынка (магазины и сервисы у дома, концепция 15-минутного города, стремление проектов к многофункциональности). О создании коммерческой инфраструктуры, направлениях бизнеса и планах компании мы поговорили с Марией Ляховой, директором департамента коммерческой недвижимости ПИК.
13.12.2023
Борис Мезенцев, MD Facility Management: «На удержание специалистов работает мощный мотивирующий фактор — стабильность»
Рынок профессионального управления коммерческой недвижимостью всегда чутко реагирует на любые кризисные явления. Ситуация 2022-2023 гг. не стала исключением. FM-компании почувствовали на себе и перестройку логистических цепочек, и уход западного ПО, и дефицит кадров, и желание собственников сократить затраты на обслуживание объектов. О том, как рынок справился с этими вызовами и каковы перспективы на 2024 год мы поговорили с Борисом Мезенцевым, операционным директором MD Facility Management.
05.12.2023
Вера Сецкая, Sawyer Group: «Рынок ушел от стандартных решений, облегчающих и проектирование, и строительство»
В этом году Sawyer Group исполняется 30 лет. О том, какие сложности пришлось компании преодолеть, как изменился рынок и какие сегменты коммерческой недвижимости наиболее интересны и перспективны сейчас мы поговорили с президентом компании Верой Сецкой.
