Интервью
17.01.2024
Денис Филиппов, HUTTON: «70% покупателей наших бизнес-центров покупают офис для себя, размещения своего бизнеса»
Разные форматы сделок с коммерческой недвижимостью нередко вызывают вопросы у покупателей — в чем отличие купли-продажи от долевого участия, в чем преимущества и недостатки каждой из них? Денис Филиппов, младший партнер и директор по продажам девелоперской компании HUTTON, которая использует менее распространенные для рынка строящихся бизнес-центров продажи по ДДУ, рассказал о ключевых особенностях двух самых распространенных форм договоров.
27.12.2023
Мария Ляхова, ПИК: "Мы присутствуем во всех сегментах недвижимости и будем наращивать это присутствие"
Группу ПИК привычнее видеть в рейтингах ведущих застройщиков жилья, чем в новостях рынка CRE. Однако ситуация стремительно меняется, а коммерческая недвижимость и жилая застройка все реже воспринимаются в отрыве друг от друга. Этому сближению способствуют и государственные программы (КРТ, создание рабочих мест, запрет Москвы на размещение квартир в первых этажах), и общие тенденции потребительского рынка (магазины и сервисы у дома, концепция 15-минутного города, стремление проектов к многофункциональности). О создании коммерческой инфраструктуры, направлениях бизнеса и планах компании мы поговорили с Марией Ляховой, директором департамента коммерческой недвижимости ПИК.
13.12.2023
Борис Мезенцев, MD Facility Management: «На удержание специалистов работает мощный мотивирующий фактор — стабильность»
Рынок профессионального управления коммерческой недвижимостью всегда чутко реагирует на любые кризисные явления. Ситуация 2022-2023 гг. не стала исключением. FM-компании почувствовали на себе и перестройку логистических цепочек, и уход западного ПО, и дефицит кадров, и желание собственников сократить затраты на обслуживание объектов. О том, как рынок справился с этими вызовами и каковы перспективы на 2024 год мы поговорили с Борисом Мезенцевым, операционным директором MD Facility Management.
05.12.2023
Вера Сецкая, Sawyer Group: «Рынок ушел от стандартных решений, облегчающих и проектирование, и строительство»
В этом году Sawyer Group исполняется 30 лет. О том, какие сложности пришлось компании преодолеть, как изменился рынок и какие сегменты коммерческой недвижимости наиболее интересны и перспективны сейчас мы поговорили с президентом компании Верой Сецкой.
27.11.2023
Булат Алимов, ГК «Стилобат»: «Рынку fee-девелопмента нужна конкуренция»
Заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат» Булат Алимов рассказал, как выбрать партнера в девелопменте, почему проекты альянсов устойчивее обычных, чем российский fee-девелопмент отличается от европейского и как размер проекта влияет на его успех.
21.11.2023
Марина Гостева, West Wind Group: «Непрофильные инвесторы сильно недооценены другими участниками рынка»
В 2022-2023 гг. рынок инвестиций в недвижимость переживает настоящий бум, что обычно связывают (справедливо) с уходом иностранных собственников. Однако, часто мы забываем о второй стороне любой сделки – покупателе. Данные аналитиков говорят нам о том, что эта ситуация принесла на рынок инвестиции не только государственных и окологосударственных компаний, но и инвесторов из других сфер и частных инвесторов. О новых игроках рынка инвестиций мы побеседовали с Мариной Гостевой, заместителем руководителя коммерческого департамента West Wind Group.
13.11.2023
Екатерина Румянцева: «При покупке зарубежной недвижимости многие люди быстро принимают решение, тогда как внутри России инвестор действует более осторожно»
Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem, об особенностях работы на рынках недвижимости разных стран и интересе российских инвесторов к объектам в ОАЭ, Турции и Таиланде.
18.10.2023
Георгий Гуласарян, Blank Architects: «Проектирование гостиниц становится все более сложносоставным процессом»
К 2035 году в России по распоряжению Президента необходимо обеспечить рост туристических поездок внутри страны более, чем в три раза, – до 143,93 миллионов. Для поддержки государственных целей планируется увеличить количество средств классифицированного размещения, то есть гостиниц, практически до 1 миллиона номеров. Поэтому сегодня в России строится несколько сотен отелей, а количество заявленных проектов в Москве и регионах только растет.
Тренд подтверждают и архитекторы, активно проектирующие отели для заказчиков сегодня. Поговорили с партнером и главным архитектором Blank Architects Георгием Гуласаряном о том, какие проекты сегодня находятся в работе у архитекторов, как изменился запрос девелоперов и пользователей к качественным гостиницам и какие мировые тренды отражаются в строительстве гостиничной инфраструктуры в России.
Тренд подтверждают и архитекторы, активно проектирующие отели для заказчиков сегодня. Поговорили с партнером и главным архитектором Blank Architects Георгием Гуласаряном о том, какие проекты сегодня находятся в работе у архитекторов, как изменился запрос девелоперов и пользователей к качественным гостиницам и какие мировые тренды отражаются в строительстве гостиничной инфраструктуры в России.
06.10.2023
Дмитрий Вишняков, Pridex: «в каждой индустрии есть компания, изменившая правила игры: Uber, Apple, Tesla, Netflix… Мы делаем то же самое на рынке офисных технологий»
В этом году компания Pridex, один из ведущих игроков рынка fit-out, отметила своё 15-летие. Мы поговорили с её управляющим директором Дмитрием Вишняковым о том, как меняется индустрия, какими компетенциями должен обладать генподрядчик в новых реалиях и о будущем рынка офисных пространств.
27.09.2023
Лиля Арцибашева: «Продуманная концепция коммерческой инфраструктуры на самой ранней стадии способствует созданию определенного комьюнити»
Лиля Арцибашева, коммерческий директор компании Regions Development, о популярности инвестиций в стрит-ретейл и о том, как избежать ошибок при выборе коммерческих лотов.
28.08.2023
Сирадеж Донаваник, Dusit International: «”Новый Шерегеш” станет мировым горнолыжным центром»
Эксклюзивное интервью специально для CRE.RU с Сирадежем Донаваником, вице-президентом по глобальному развитию, руководителем трансформации бизнеса компании Dusit International, в этом году объявившей о выходе на гостиничный рынок России.
23.08.2023
Юлия Завараева, Blank Architects: Реновация торгового центра глазами архитектора. Что нужно знать, чтобы реализовать успешный проект
Реновация для торговых центров не теряет актуальности с годами: через этот процесс проходит каждый качественный объект, который стремится оставаться востребованным у целевой аудитории. Однако не всегда обновление торговых площадей и общественных пространств происходит по единым правилам. Еще больше в этом процессе «подводных камней». О том, что отличает качественную реновацию от неэффективной, как соединить брендинг и навигацию с новыми интерьерами и что отличает реновацию торгового центра сегодня, мы поговорили с Юлией Завараевой, руководителем отдела брендинга, графического дизайна и навигации архитектурного бюро Blank Architects.
