журналы

1-15.12.2019

CRE 21 (357)

Логистические цепочки
«Почта России» в течение двух лет построит около сорока логохабов для сокращения сроков доставки общим объемом инвестиций, превышающим 30 млрд рублей. О создании собственной логистической платформы заявили также «Сбербанк» и ряд других игроков. 

MAPIC-2019: Ривьера без русских
С 13 по 15 ноября в Каннах проходила международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MAPIC 2019. В 2019 году в выставке приняли участие более 8500 делегатов из 80 стран.

Russian Breakfast на MAPIC 2019
14 ноября в рамках выставки MAPIC во французских Каннах состоялся 31-й Russian Breakfast, организованный CRE Event. В этом году мероприятие прошло под лозунгом Copy Paste World Experience. 

Это застой
Эксперты прогнозируют начало очередного мирового кризиса уже в 2020 году. Другие игроки, впрочем, называют события «мягкой рецессией».

Это временно
Бум шеринг-экономики, возможно, даст в России второй шанс таймшер-проектам. Летом игроки предложили ввести в законодательство РФ понятие поочередного пользования недвижимостью.

Водные артерии
Решение проблемы водоснабжения объекта содержит в себе немало подводных камней. Эксперты рассказывают о том, откуда берутся дополнительные затраты, когда работы по подведению коммуникаций лучше доверить ресурсоснабжающей компании и какие «ошибки» могут повлечь за собой не только административную ответственность.

Главное, ребята, – сердцем не стареть! 
​Рынок качественной складской недвижимости России сравнительно молод. Точкой отсчета принято считать конец 1990‑х – начало 2000‑х годов, когда начали появляться первые объекты, отвечающие требованиям к классу А международной классификации. 

CRE 100 2019

Представляем вам новый рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости – CRE 100. На страницах нового издания вы познакомитесь с новыми лицами рынка. Появление новых персон обусловлено изменениями в стратегии развития компаний, сменой поколения, отделением созревших топов от своей прошлой команды и образованием новых игроков на рынке коммерческой недвижимости. Мы рады познакомить вас с этими смелыми людьми.
Страницы насыщены информацией о новых проектах, подробностями о заключении сделок и их участниках. В рубрике «Юристы» можно ознакомиться со структурами громких сделок, в «Консалтинге» – узнать подробнее об объектах сделок и их консультировании, в «Собственниках», «Девелопменте» и «Инвестициях» – о том, с каким трудом или легкостью компаниям удавалось реализовывать свои проекты, а в «Управлении недвижимостью» – в чьи заботливые руки попадают объекты и кто ответственен за их последующий успех на рынке. Наконец-то мы можем говорить о будущих проектах с большей уверенностью, приглушая скептицизм, и радоваться введенным объектам. 
А также выявляются новые тенденции. Возвращение блудных девелоперов вновь в лоно коммерческой недвижимости, фокус на технологии и первые попытки их внедрения, успешная заполняемость проектов, а следовательно, сокращение вакантности на рынке в целом, и особое внимание на новые форматы и многофункциональность объектов. Все эти тенденции мы будем наблюдать не один год, если рынок продолжит свое восстановление. 
Анна Камынина
Главный редактор CRE

Декабрь 2019

CRE Retail # 70

Годовой отсчет
Рынок торговой недвижимости, ритейла и еды завершает 2019‑й со сдержанным оптимизмом: продолжающийся спад доходов, усиление курса на осознанное и сдержанное потребление, бум продаж по «красным ценникам» и e‑commerce, а также завершение пятилетнего переформатирования рынка под девизом «впечатления вме‑
сто покупок».

Утро туманное
Запрет продажи алкоголя в барах, кафе и ресторанах площадью менее 20 кв. м, расположенных в жилых домах и на прилегающих к ним территориях, по оценкам ряда экспертов, окончательно выдавит из сегмента малый бизнес и усилит позиции сетевых ритейлеров. 

Немного со странностями
«ВкусВилл» начнет продавать одежду, «Сбербанк» – кофе за стойкой, «Почта России» – еду. Игроки называют неожиданные коллаборации одним из способов выжить на стагнирующем и переформатирующемся рынке, утверждая, что за ними – будущее.

Внутренние органы
Бум e‑commerce и омниканального ритейла уже сейчас вывели сегмент так называемых городских складов и складов «последней мили» (внутри или вблизи от МКАД и КАД) на первые строчки по запросам арендаторов. Однако «заходить в город» девелоперам по-прежнему мешают высокая стоимость земли и риски.

Как перевезти скоропортящийся товар?
В современных условиях глобализации цепи поставок становятся все более удлиненными, ведь регионы производства товаров и рынки их сбыта могут быть разделены тысячами километров. Даже в границах нашей страны, которая имеет протяженность с севера на юг более 4 000 км, а с запада на восток – почти 10 000 км, доставка товаров из одного конца в другой может занимать не одну неделю.

Золотая эпоха в мире pop-up концепций
В сентябрьском номере Forbes заявил, что мир переживает золотую эпоху Pop-up Stores. В следующем месяце Bloomberg сообщил о том, что формат Pop-Up Store стал постоянной частью большинства стратегий ритейлеров.

Еда в большом городе
Деловой центр «Москва-Сити» – уникальный и во многом знаковый для России проект. Одна из ключевых частей его экосистемы – ритейл. Поговорим о формировании кластера стрит-ритейла в ММДЦ «Москва-Сити», а также о его перспективах и потенциале.
 
Ноябрь 2019

CRE Склады и логистика #18

В последнем в этом году номере мы решили вспомнить, что же прогнозировали эксперты на 2019-й (а обещалось многое – и рост нового строительства, и большой объем сделок, и рост ставок и инвестиций…), и постарались оценить, насколько оправдались эти прогнозы.
Из наболевшего – игнорирование игроками рынка других российских городов, помимо Москвы и Санкт-Петербурга. Почему они не торопятся в провинцию, которой остро не хватает складских объектов? Ведь выйти сюда хотят многие, но решаются пока единицы.
Еще одна очень важная, как нам кажется, тема. Как избежать краж при перевозке грузов в России, в условиях, когда организованная преступность постоянно увеличивает свою активность, выбирая все более изощренные способы? Рассмотрим в рубрике «Актуально».
Также обсудим, как применить в российских реалиях международный опыт редевелопмента городских складских зон и какие проблемы это поможет решить.
Полезного чтения, оставайтесь с нами!
 
 

40/40 2019

В названии проекта спрятана его ключевая концепция: здесь собраны 40 перспективных представителей отрасли в возрасте до и включительно 40 лет. Каждый из менеджеров является сегодня правой рукой руководителя компании, а в среднесрочной перспективе имеет все шансы занять ведущее положение в отрасли, повести за собой команду единомышленников, стать законодателем правил игры на рынке. Эти люди хорошо образованны, эрудированны, активны, они с оптимизмом смотрят в будущее, умеют распоряжаться своими ресурсами и точно знают, чего хотят! 
В определенной степени этот проект – отражение того, что в отрасли недвижимости меняются поколения, меняются методы работы, инструменты для принятия решений. Неизменной остается лишь востребованность людей, которые любят свое дело, ценят имеющиеся возможности и стремятся сделать каждый свой день содержательным! 
Этот проект о них!
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

Октябрь 2019

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2019

Регионы продолжают существовать в своем неспешном темпе. Новые объекты почти не вводятся, а сроки ввода планируемых постоянно переносятся. Поэтому начиная с данного номера мы решили отказаться от упоминания того, что находится в разработке, и сосредоточиться на объективной реальности.
Вполне ожидаемо и закономерно, что девелоперы, которые засматриваются на регионы, продолжают нежно любить «миллионники». Впрочем, и некоторые малые города удостоились их внимания. Архангельск, к примеру, где в 2018 году были введены сразу 2 крупных ТЦ. Рынок торговых центров Северо-Запада вообще активно развивается последние годы, чего не скажешь об офисах, причем это касается всех округов нашей необъятной страны. Большая часть объектов вводилась давно – порядка 10 лет назад, и это далеко не класс A.
Гостиницы, которые успели «снять сливки» с Чемпионата мира по футболу в 2018-м, вполне закономерно откатились к прежним показателям. Самые перспективные объекты сосредоточены, по мнению экспертов, в Екатеринбурге и Казани.
Активно развивается складской рынок, особенно на юге. Эта тенденция продолжится – будут развиваться действующие логопарки и появляться новые.
Октябрь 2019

Гид "Управление недвижимостью" № 2

Второе полугодие 2019-го ознаменовалось новыми интересными трендами на рынке операторов PM и FM, как то: усиливающимся влиянием госкорпораций; приходом новых компаний – ввиду снижения объемов крупными; «удорожанием» стоимости услуг, что вызвано продолжающимся и набирающим обороты обелением. Здорово, что крупные собственники и консультанты все больше проникаются значимостью качественного управления и начинают создавать отдельные компании, которые специализируются на этом. Вообще, по мнению аналитиков, через года три нас ждет глобальная трансформация рынка, вызванная всем вышеперечисленным. Она уже, в принципе, идет.    
 
2019

Гид MAPIC Ноябрь

2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019

Гид MIPIM № 1 Март

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.

Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM  Director 

подпишись НА эксклюзивные новости cre