журналы
Сентябрь
CRE №5 (460)
КУПИТЬ НА OZON
Из печати вышел осенний CRE № 5 (460), темой которого стал сезон высоких ставок
Читайте в номере:
*** Квантовый переход: эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый частный девелопер. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге отрасль, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков
*** Депозиты не отпускают инвесторов: постепенное снижение ключевой ставки замедлило приток средств на депозиты в три раза по сравнению с его пиковыми значениями. Но рынок недвижимости, который ждал денег вкладчиков после падения доходности сберегательных счетов, их не получил.
*** «Когда люди готовы платить не просто за метр квадратный, но за причастность к произведению искусства, проект начинает приносить прибыль другого уровня»: эксклюзивное интервью с экс-главным архитектором Москвы и архитектором будущего ВЭБ.РФ Сергеем Кузнецовым.
*** Со скоростью 20 млрд рублей в минуту: высокоскоростная магистраль (ВСМ) железной дороги между Москвой и Санкт-Петербургом даст импульс развитию территорий на пути: поедут туристы, потянутся сопутствующие бизнесы, и не только они. Но есть нюансы: градостроительные планы для зон вокруг будущих вокзалов ВСМ и проекты самих вокзалов ещё не везде утверждены, хотя до запуска движения осталось менее двух лет.
*** «Рубль не упадёт, пока не начнётся экономический рост»: в интервью для CRE член совета директоров УК «Альфа-Капитал», профессор ВШЭ, экономист Олег Вьюгин рассказал, при каких условиях деньги могут вернуться на рынок недвижимости, почему инвестиции в новые объекты сейчас трудно обосновать экономически и что мешает российскому бизнесу строить планы хотя бы на два-три года вперёд.
*** Договоры дороже денег: как меняется себестоимость и окупаемость строительства. Разбираемся, как растут отдельные статьи затрат на строительство складов и офисов — самых востребованных со стороны девелоперов на сегодняшний день, что будет с динамикой себестоимости в будущем и как это соотносится с ценами аренды и продажи помещений.
*** Дела идут в гору: почему девелоперы хотят строить на Алтае? Алтай стал одним из немногих российских регионов, где во время пандемии коронавируса и после 2022 года перезапуск бизнесов начался во всех сферах. В ближайшие пять лет край сохранит лидерство по государственным, государственно-частным проектам, инвестициям, новым форматам, продуктам и уникальным девелоперским решениям. Однако бизнес здесь может столкнуться с рядом проблем и локальных спецификаций, которые значительно усложнят или сделают невозможной работу в регионе.
*** Депозит в бетоне: «золотые» квадратные метры по-прежнему самый понятный актив для инвестиций. Правда, работать застройщикам теперь приходится совсем с другим типом инвесторов — дольше принимающим решения, требующим скидок, рассрочек, прогнозов доходности и ищущим исключительно уникальные и «трофейные» лоты. Это, впрочем, не останавливает девелоперов-лидеров даже массового рынка от сокращения низкобюджетных проектов и ухода в «высокие», которые практически не зависят от ипотечных ставок. Нераспроданных «золотых» домов-призраков не будет, убеждены они: квадратные метры остаются самым понятным и для многих безальтернативным инвестиционным активом в России.
*** А ещё: Ольга Дугина, «ВТБ Специализированный депозитарий» — о том, можно ли сделать так, чтобы капитал, вложенный в один объект, сразу после завершения строительства начинал работать в следующем; Елизавета Лихачёва, историк архитектуры, консультант «Шухов-парка» и Музея истории Выксы — как архитектурное наследие создаёт новые сценарии для городов; Сергей Георгиевский, международная урбанистическая лаборатория «Центр Lab» — почему концепция «15-минутного города» проигрывает реальности; Иван Починщиков, IPG Estate — о начале дефицита качественного продукта, а не метров; Цезарий Полторак, Fashion House Group — о возможном возвращении на фоне последних событий ритейлеров и покупателей в «каменную розницу»; Иван Давыдов, писатель, канал «Север» — о самых уродливых зданиях Москвы; Лев Масиель Санчес, историк архитектуры и независимый исследователь — как менялась российская архитектура 2010-х.
Первыми читателями сентябрьского номера станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow
Стратегический партнер: «Неометрия»
Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "НЕОАГЕНТСТВО", ИНН 9703176621.
Из печати вышел осенний CRE № 5 (460), темой которого стал сезон высоких ставок
Читайте в номере:
*** Квантовый переход: эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый частный девелопер. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге отрасль, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков
*** Депозиты не отпускают инвесторов: постепенное снижение ключевой ставки замедлило приток средств на депозиты в три раза по сравнению с его пиковыми значениями. Но рынок недвижимости, который ждал денег вкладчиков после падения доходности сберегательных счетов, их не получил.
*** «Когда люди готовы платить не просто за метр квадратный, но за причастность к произведению искусства, проект начинает приносить прибыль другого уровня»: эксклюзивное интервью с экс-главным архитектором Москвы и архитектором будущего ВЭБ.РФ Сергеем Кузнецовым.
*** Со скоростью 20 млрд рублей в минуту: высокоскоростная магистраль (ВСМ) железной дороги между Москвой и Санкт-Петербургом даст импульс развитию территорий на пути: поедут туристы, потянутся сопутствующие бизнесы, и не только они. Но есть нюансы: градостроительные планы для зон вокруг будущих вокзалов ВСМ и проекты самих вокзалов ещё не везде утверждены, хотя до запуска движения осталось менее двух лет.
*** «Рубль не упадёт, пока не начнётся экономический рост»: в интервью для CRE член совета директоров УК «Альфа-Капитал», профессор ВШЭ, экономист Олег Вьюгин рассказал, при каких условиях деньги могут вернуться на рынок недвижимости, почему инвестиции в новые объекты сейчас трудно обосновать экономически и что мешает российскому бизнесу строить планы хотя бы на два-три года вперёд.
*** Договоры дороже денег: как меняется себестоимость и окупаемость строительства. Разбираемся, как растут отдельные статьи затрат на строительство складов и офисов — самых востребованных со стороны девелоперов на сегодняшний день, что будет с динамикой себестоимости в будущем и как это соотносится с ценами аренды и продажи помещений.
*** Дела идут в гору: почему девелоперы хотят строить на Алтае? Алтай стал одним из немногих российских регионов, где во время пандемии коронавируса и после 2022 года перезапуск бизнесов начался во всех сферах. В ближайшие пять лет край сохранит лидерство по государственным, государственно-частным проектам, инвестициям, новым форматам, продуктам и уникальным девелоперским решениям. Однако бизнес здесь может столкнуться с рядом проблем и локальных спецификаций, которые значительно усложнят или сделают невозможной работу в регионе.
*** Депозит в бетоне: «золотые» квадратные метры по-прежнему самый понятный актив для инвестиций. Правда, работать застройщикам теперь приходится совсем с другим типом инвесторов — дольше принимающим решения, требующим скидок, рассрочек, прогнозов доходности и ищущим исключительно уникальные и «трофейные» лоты. Это, впрочем, не останавливает девелоперов-лидеров даже массового рынка от сокращения низкобюджетных проектов и ухода в «высокие», которые практически не зависят от ипотечных ставок. Нераспроданных «золотых» домов-призраков не будет, убеждены они: квадратные метры остаются самым понятным и для многих безальтернативным инвестиционным активом в России.
*** А ещё: Ольга Дугина, «ВТБ Специализированный депозитарий» — о том, можно ли сделать так, чтобы капитал, вложенный в один объект, сразу после завершения строительства начинал работать в следующем; Елизавета Лихачёва, историк архитектуры, консультант «Шухов-парка» и Музея истории Выксы — как архитектурное наследие создаёт новые сценарии для городов; Сергей Георгиевский, международная урбанистическая лаборатория «Центр Lab» — почему концепция «15-минутного города» проигрывает реальности; Иван Починщиков, IPG Estate — о начале дефицита качественного продукта, а не метров; Цезарий Полторак, Fashion House Group — о возможном возвращении на фоне последних событий ритейлеров и покупателей в «каменную розницу»; Иван Давыдов, писатель, канал «Север» — о самых уродливых зданиях Москвы; Лев Масиель Санчес, историк архитектуры и независимый исследователь — как менялась российская архитектура 2010-х.
Первыми читателями сентябрьского номера станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow
Стратегический партнер: «Неометрия»
Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "НЕОАГЕНТСТВО", ИНН 9703176621.
CRE 100 2026
КУПИТЬ НА OZON
Из печати вышел юбилейный, двадцатый, номер главного отраслевого рейтинга CRE 100 + 2026 — более 400 страниц, более 200 маркетмейкеров в 22 категориях, 70 новых участников!
CRE 100+ — редакционный рейтинг, издающийся c 2007 года, и подготовленный редакторами Commercial Real Estate, первого в России СМИ о коммерческой и многофункциональной недвижимости. Новые сегменты, подсегменты и категории, около 300 участников рынка в лонглисте — выбор для редакции был сложен, как никогда.
Двадцатый релиз CRE 100+ совпал с 35-летием отрасли, и номер открывает ретроспектива событий мира и рынка недвижимости с 1991 года. Интервью, истории успеха номинантов и многое другое — это самый большой редакционный блок проекта за девятнадцать лет.
Первые читатели откроют журнал уже через несколько часов на гала-коктейле в Императорском яхт-клубе в честь номинантов CRE 100 + 2026, а с завтрашнего дня журнал в распространении.
Из печати вышел юбилейный, двадцатый, номер главного отраслевого рейтинга CRE 100 + 2026 — более 400 страниц, более 200 маркетмейкеров в 22 категориях, 70 новых участников!
CRE 100+ — редакционный рейтинг, издающийся c 2007 года, и подготовленный редакторами Commercial Real Estate, первого в России СМИ о коммерческой и многофункциональной недвижимости. Новые сегменты, подсегменты и категории, около 300 участников рынка в лонглисте — выбор для редакции был сложен, как никогда.
Двадцатый релиз CRE 100+ совпал с 35-летием отрасли, и номер открывает ретроспектива событий мира и рынка недвижимости с 1991 года. Интервью, истории успеха номинантов и многое другое — это самый большой редакционный блок проекта за девятнадцать лет.
Первые читатели откроют журнал уже через несколько часов на гала-коктейле в Императорском яхт-клубе в честь номинантов CRE 100 + 2026, а с завтрашнего дня журнал в распространении.
2025-2026
CRE Pro №3
С сегодняшнего дня в распространении CRE PRO 2025-2026 – ежегодный персональный редакционный рейтинг профессионалов рынка коммерческой недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Под обложкой – 250 специалистов четырёх поколений рынка коммерческой недвижимости
Рейтинг основан на голосовании редакторов объединённой редакции ИД CRE. В него входят профессионалы, которые, не являясь мажоритарными владельцами и прямыми руководителями бизнесов (исключение – категория «PR. Агентства»), развивают рынок коммерческой недвижимости. Именно их называют фундаментом отрасли, на них ориентируются rising stars.
По сравнению с пилотным номером двухлетней давности, количество персон увеличилось в 2,5 раза, добавились новые сегменты, а привычные – существенно расширились.
Так, категория «Девелопмент» разделена теперь на «Девелопмент. Лэндлорды» и «Девелопмент. Активное строительство и продажи». «PR, продвижение и маркетинг» включает три сегмента: «PR. Агентства», «PR. In-house» и «Маркетинг». Отдельным блоком представлены «Индустрия гостеприимства» и «Цифровые платформы». Ещё две премьеры CRE PRO 2025-2026: категория «HR» и «Трансфер года».
В следующем году российскому рынку коммерческой недвижимости / частной собственности исполняется 35 лет, и для неформального блока редакция предложила участникам CRE PRO написать сценарий фильма «День недвижимости».
Рейтинг основан на голосовании редакторов объединённой редакции ИД CRE. В него входят профессионалы, которые, не являясь мажоритарными владельцами и прямыми руководителями бизнесов (исключение – категория «PR. Агентства»), развивают рынок коммерческой недвижимости. Именно их называют фундаментом отрасли, на них ориентируются rising stars.
По сравнению с пилотным номером двухлетней давности, количество персон увеличилось в 2,5 раза, добавились новые сегменты, а привычные – существенно расширились.
Так, категория «Девелопмент» разделена теперь на «Девелопмент. Лэндлорды» и «Девелопмент. Активное строительство и продажи». «PR, продвижение и маркетинг» включает три сегмента: «PR. Агентства», «PR. In-house» и «Маркетинг». Отдельным блоком представлены «Индустрия гостеприимства» и «Цифровые платформы». Ещё две премьеры CRE PRO 2025-2026: категория «HR» и «Трансфер года».
В следующем году российскому рынку коммерческой недвижимости / частной собственности исполняется 35 лет, и для неформального блока редакция предложила участникам CRE PRO написать сценарий фильма «День недвижимости».
CRE Industrial 2
КУПИТЬ НА OZON
Встречайте более ста полос журнала CRE Индастриал № 2, посвящённых самым актуальным темам нового делового сезона!
*** On/off: как изменится электронная коммерция в России? События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Итогом окажется не только перестройка архитектоники е-комм, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».
*** Из региональных в федеральные: на региональные рынки приходится около 40% всей складской недвижимости России, а темпы нового строительства значительно выросли – за два года введено 8 млн кв. м против 5,3 млн кв. м в Москве и 1,5 млн кв. м в Санкт-Петербурге. При насыщенности складами двух столиц и усиливающейся экспансии онлайн-ритейла именно региональные рынки становятся на карте складского девелопмента в ближайшие годы основными.
*** Съедобное-несъедобное: спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока почему-то не спешат.
*** Минпромторг и пустота: в России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.
*** Хорошо забытое новое: «Красный треугольник», фабрика Коноваловых, Электрозавод и ещё восемь памятников промышленной архитектуры, ждущих второго рождения – в редакционном фотопроекте.
*** Хайбэй: непокорённая высота, незанятая ниша. Ответом на запросы на размещение внутри МКАД в Москве становятся многоярусные склады. Но есть ещё один формат, заслуживающий внимания и пока не так широко известный, — высотные автоматизированные склады, «хайбэй» (High Bay). Чем они интересны и почему их строительство не стало массовым?
*** А ещё: исполнительный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Илона Овсепян – о судьбе долгосрочных контрактов, заключённых на пике, директор департамента складской недвижимости инвестиционной группы Accent Антон Комаров – почему далеко не каждый склад подходит для «упаковки» в ЗПИФ, генеральный директор SuperJob Анастасия Чучалова – о том, что приходит на смену зарплатной гонке, управляющий директор NC Logistic Гарольд Власов – почему ветеринарные и фармацевтические склады ещё долго будут дефицитным форматом.
Заказать на Ozon: https://ozon.ru/t/Oyr8m9Q
Встречайте более ста полос журнала CRE Индастриал № 2, посвящённых самым актуальным темам нового делового сезона!
*** On/off: как изменится электронная коммерция в России? События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Итогом окажется не только перестройка архитектоники е-комм, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».
*** Из региональных в федеральные: на региональные рынки приходится около 40% всей складской недвижимости России, а темпы нового строительства значительно выросли – за два года введено 8 млн кв. м против 5,3 млн кв. м в Москве и 1,5 млн кв. м в Санкт-Петербурге. При насыщенности складами двух столиц и усиливающейся экспансии онлайн-ритейла именно региональные рынки становятся на карте складского девелопмента в ближайшие годы основными.
*** Съедобное-несъедобное: спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока почему-то не спешат.
*** Минпромторг и пустота: в России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.
*** Хорошо забытое новое: «Красный треугольник», фабрика Коноваловых, Электрозавод и ещё восемь памятников промышленной архитектуры, ждущих второго рождения – в редакционном фотопроекте.
*** Хайбэй: непокорённая высота, незанятая ниша. Ответом на запросы на размещение внутри МКАД в Москве становятся многоярусные склады. Но есть ещё один формат, заслуживающий внимания и пока не так широко известный, — высотные автоматизированные склады, «хайбэй» (High Bay). Чем они интересны и почему их строительство не стало массовым?
*** А ещё: исполнительный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Илона Овсепян – о судьбе долгосрочных контрактов, заключённых на пике, директор департамента складской недвижимости инвестиционной группы Accent Антон Комаров – почему далеко не каждый склад подходит для «упаковки» в ЗПИФ, генеральный директор SuperJob Анастасия Чучалова – о том, что приходит на смену зарплатной гонке, управляющий директор NC Logistic Гарольд Власов – почему ветеринарные и фармацевтические склады ещё долго будут дефицитным форматом.
Заказать на Ozon: https://ozon.ru/t/Oyr8m9Q
Апрель 2022
CRE Retail #91
Читать журнал
Алла, я в бар
Приостановка работы в России сразу нескольких крупнейших ресторанных игроков оживила интерес к сегменту, однако «вкладываться всерьез» бизнесмены пока опасаются.
Это место вакантно
Несмотря на последствия коронакризиса, «приостановление» работы в России иностранных игроков, растущую вакантность на «люксовых» и «ресторанных» улицах, стрит-ретейл остается наиболее консервативным сегментом с самыми негибкими собственниками.
Заместительная терапия
В середине марта Минпромторг РФ запустил «Биржу импортозамещения». Сервис реализован на электронной торговой площадке «Газпромбанка» - российские заказчики могут публиковать запросы на приобретение промышленной продукции, запасных частей и комплектующих, а поставщики – направлять ценовые предложения и предлагать аналоги без дополнительных затрат, согласований и посредников. Эксперты CRE Retail – почему на рынке торговой недвижимости и ретейла с импортозамещением пока все намного более сложно.
Исходные значения
В конце марта профессиональные чаты обошло письмо якобы Минпромторга, в которых ведомство призывало игроков заставить «приостановивших» в России деятельность арендаторов «платить по полной», невзирая на условия договоров. Эксперты CRE Retail – о том, почему, как и во время пандемии, для арендных отношений государство может оказаться слоном в посудной лавке.
Куплю, дорого
Инфляция для ряда сегментов уже названа беспрецедентной и «обрушивающей любые прогнозы»: эксперты говорят о самом масштабном после Второй мировой войны разрыве глобальной логистики и финансовых систем с последующими регионализациями торговли и экономик, продуктовыми войнами и обновлением ценников в режиме реального времени.
Фокус - на возвращение покупателей
Нет ничего хуже, чем десятки одинаковых торговых точек на площади в несколько десятков тысяч квадратных метров.
О смене рекламных площадок и стратегий
С уходом зарубежных соцсетей оживают старые нишевые рекламные площадки.
Время возможностей?
Всего за один месяц российский рынок покинуло довольно большое количество крупных зарубежных компаний-франчайзеров. Этого никто не прогнозировал и не ждал, поэтому подготовиться к такому кризису тоже возможности не было никакой.
Ноябрь 2025
CRE Склады и логистика #42
Стратегические партнеры журнала:
INDUSTRIAL CITY
PARAMETR
Последний номер этого года мы по традиции посвящаем итогам и прогнозам. В частности, поговорим о том, какие законопроекты влияли на рынок в 2025-м – отмена льгот для классических складов, усовершенствование программы КРТ, ужесточение противопожарного режима и другое – в плане логистики тоже многое изменилось, и ей мы, кстати, посвятили отдельный материал. В нем – речь о сокращении рынка автомобильных перевозок, росте тарифов, новых географических акцентах, снижении маржинальности 3PL-услуг, внедрении ИТ-технологий, дефиците кадров.
Тему номера в этот раз трудно назвать оптимистичной, поскольку эксперты обозначили основные болевые точки складского рынка - снижение числа сделок аренды и продажи при сохраняющемся высоком объеме ввода, рост доли «серой» вакансии, коррекцию ставок, увеличение стоимости земельных участков и строительства.
Активность снизили все девелоперы, сосредоточившись на повышении эффективности имеющихся площадей, а не на расширении портфелей. Конкуренция растет – за счет притока в сегмент жилых девелоперов, столкнувшихся с падением покупательского спроса на новостройки и прельщенных выгодами программы МПТ, которую сейчас активно развивает правительство Москвы. В этом же объемном материале эксперты анализируют новые форматы и строят прогнозы.
Наконец, поговорим об управлении, поскольку рекорды складского ввода дают новые возможности для развития facility бизнесов. Меняется все, но во вступительном слове не хотелось бы сразу раскрывать карты и портить вам удовольствие от чтения, ведь это все равно что заранее рассказать финал детективной истории, верно?
Спасибо, что были с нами в 2025-м! В следующем году мы продолжим уделять внимание актуальной повестке, но будем меняться для вас и концептуально, и визуально. Однако пока это сюрприз.
INDUSTRIAL CITY
PARAMETR
Последний номер этого года мы по традиции посвящаем итогам и прогнозам. В частности, поговорим о том, какие законопроекты влияли на рынок в 2025-м – отмена льгот для классических складов, усовершенствование программы КРТ, ужесточение противопожарного режима и другое – в плане логистики тоже многое изменилось, и ей мы, кстати, посвятили отдельный материал. В нем – речь о сокращении рынка автомобильных перевозок, росте тарифов, новых географических акцентах, снижении маржинальности 3PL-услуг, внедрении ИТ-технологий, дефиците кадров.
Тему номера в этот раз трудно назвать оптимистичной, поскольку эксперты обозначили основные болевые точки складского рынка - снижение числа сделок аренды и продажи при сохраняющемся высоком объеме ввода, рост доли «серой» вакансии, коррекцию ставок, увеличение стоимости земельных участков и строительства.
Активность снизили все девелоперы, сосредоточившись на повышении эффективности имеющихся площадей, а не на расширении портфелей. Конкуренция растет – за счет притока в сегмент жилых девелоперов, столкнувшихся с падением покупательского спроса на новостройки и прельщенных выгодами программы МПТ, которую сейчас активно развивает правительство Москвы. В этом же объемном материале эксперты анализируют новые форматы и строят прогнозы.
Наконец, поговорим об управлении, поскольку рекорды складского ввода дают новые возможности для развития facility бизнесов. Меняется все, но во вступительном слове не хотелось бы сразу раскрывать карты и портить вам удовольствие от чтения, ведь это все равно что заранее рассказать финал детективной истории, верно?
Спасибо, что были с нами в 2025-м! В следующем году мы продолжим уделять внимание актуальной повестке, но будем меняться для вас и концептуально, и визуально. Однако пока это сюрприз.
2022
40/40 2022
Проект «40/40» 2022 года составлен экспертным советом, в который входят редакторы и обозреватели журналов, входящих в семейство CRE.
Сначала редакцией был составлен long list персон – в нем оказались более 80 человек. По каждому из номинантов было проведено исследование (первый этап) – сбор максимального объема информации. Помимо открытых независимых источников, журналисты запрашивали информацию в пресс- и PR-службах департаментов компаний, HR-компаниях, специализирующихся на подборе персонала для рынка коммерческой недвижимости. В результате были определены 40 персон, по мнению экспертного совета олицетворяющих завтрашний день нашей отрасли.
Сначала редакцией был составлен long list персон – в нем оказались более 80 человек. По каждому из номинантов было проведено исследование (первый этап) – сбор максимального объема информации. Помимо открытых независимых источников, журналисты запрашивали информацию в пресс- и PR-службах департаментов компаний, HR-компаниях, специализирующихся на подборе персонала для рынка коммерческой недвижимости. В результате были определены 40 персон, по мнению экспертного совета олицетворяющих завтрашний день нашей отрасли.
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов
гиды
Сентябрь 2023
Гид "Коммерческая недвижимость России" 2023
Редакция благодарит за поддержку рекламодателей:
RD Management
УК Zeppelin
Raven Russia
Друзья, рассказывая об изменениях на региональных рынках, мы по традиции постарались осветить все сегменты: офисы, склады, гостиницы, апартаменты, торговые центры. Кроме того, мы попросили юристов прокомментировать наиболее значимые законодательные инициативы, которые в ближайшие годы будут определять самочувствие отрасли. Еще из интересного – премьера рубрик. Теперь у нас есть «Колонка» и «Региональная мозаика», а чему они посвящены – сами узнаете из журнала, не будем раскрывать карты заранее.
Когда случаются кризисы, региональным рынкам сразу начинают предрекать сложности и стагнацию. Но они живы вопреки всему! Судите сами: открываются гастропространства, причем - не только в больших городах. В торговые центры приходят крупные арендаторы (например, SLAVA) и новые бренды. Строятся склады. В общем, много чего происходит!
Из номера в номер мы не устаем повторять, что Россия – очень перспективная страна, особенно сейчас, когда с уходом зарубежных игроков освободилось столько ниш. Поэтому регионы ждут своих инвесторов и готовы под них подстраиваться.
Полезного чтения!
RD Management
УК Zeppelin
Raven Russia
Друзья, рассказывая об изменениях на региональных рынках, мы по традиции постарались осветить все сегменты: офисы, склады, гостиницы, апартаменты, торговые центры. Кроме того, мы попросили юристов прокомментировать наиболее значимые законодательные инициативы, которые в ближайшие годы будут определять самочувствие отрасли. Еще из интересного – премьера рубрик. Теперь у нас есть «Колонка» и «Региональная мозаика», а чему они посвящены – сами узнаете из журнала, не будем раскрывать карты заранее.
Когда случаются кризисы, региональным рынкам сразу начинают предрекать сложности и стагнацию. Но они живы вопреки всему! Судите сами: открываются гастропространства, причем - не только в больших городах. В торговые центры приходят крупные арендаторы (например, SLAVA) и новые бренды. Строятся склады. В общем, много чего происходит!
Из номера в номер мы не устаем повторять, что Россия – очень перспективная страна, особенно сейчас, когда с уходом зарубежных игроков освободилось столько ниш. Поэтому регионы ждут своих инвесторов и готовы под них подстраиваться.
Полезного чтения!
Март 2026
Гид "Управление недвижимостью" № 1
КУПИТЬ ЖУРНАЛ НА ОЗОН
Друзья, мы рады вам представить обновленный вариант Гида УН – он стал объемнее, «воздушнее» и, надеемся, еще актуальнее.
Чтобы сформулировать тему первого номера, мы опросили ведущих игроков рынка и пришли к выводу, что «новая эра управления» - это то, о чем точно стоит говорить. Вы вообще в курсе, что она наступила?..
Мы – в авангарде, поэтому в данном номере сразу два интервью посвящены новым реалиям, причем одно из них дали по сути представители конкурирующих компаний, но при этом они говорили об одном и том же, поэтому мы объединили этот опыт и будем рады, если он окажется вам полезным.
Как и у всего бизнеса в целом, у собственников УК – масса проблем. И у исполнителей – тоже. Но кому сейчас легко?.. Тем не менее, рынок жив, вполне себе развивается и не планирует стагнировать.
Спасибо, что вы до сих пор с нами!
2019
Гид MAPIC Ноябрь
2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019
Гид MIPIM № 1 Март
Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business.
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.
Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM Director
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.
Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM Director
