журналы

декабрь 2 - январь 1

CRE 22-1(379)


CRE №22-1 (379)
Ознакомиться c PDF-версией можно ЗДЕСЬ


Номер выпущен при поддержке
PPF Real Estate Russia
https://www.ppfrealestate.ru/ru

MD Facility Management
www.mdpm.ru
 
 
Raven Russia
www.rrpa.ru
 
БЦ «Искра-Парк»
https://hals-development.ru/
 
Sawatzky Property Management
www.sawatzky.ru
 
Crocus Group
https://crocusgroup.ru/
 
OZ МОЛЛ
www.ozmall.ru
 
ПАО «КМЗ»
http://www.kmzlift.ru/ 
 
PROFESSIONAL FACILITY MANAGEMENT
www.pro-fm.com
 
Алютех
https://alutech-group.com/
 
 
В номере
По традиции в декабре подводим итоги года в области коммерческой недвижимости.
 
Девелопмент
ЧТО НАМ СТОИТ НЕ ПОСТРОИТЬ
 
Управление
УПРАВЛЯЮЩИЕ С КОМПАНИЕЙ
 
Консалтинг
БЫСТРЫЙ ИЛИ МЁРТВЫЙ
 
Инвестиции
ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
 
Банки
БАНКОВСКОЕ ДЕЛО
 
Август 2020

CRE 100 2020

Представляем вам новый рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости – CRE 100. 
CRE 100 – ежегодное подведение итогов своеобразной гонки на рынке коммерческой недвижимости. Только в отличие от реальной гонки, в которой главное – всегда победа, в нашей гонке приоритеты участников могут быть разными. Для кого-то это стремление быть первым, для кого-то – удовольствие вступить на эту дорогу. Для одних счастьем является просто принимать участие в гонке, а кто-то, не потеряв управление на скользкой дороге, вновь врывается в число фаворитов. Одни кладут стрелку спидометра и получают кайф от скорости и нарушения правил, другие предпочитают размеренную езду по правилами.
Участники рейтинга выбрали свой транспорт, который помогает им достигать поставленных целей и определили свои правила поведения на этой дороге. 
2019 год подарил нашему рынку много новых лиц, были достроены многие долгожданные объекты, подхвачены новые тренды. Итог года выглядит воодушевляюще даже в текущей ситуации, после прочтения всех этих больших и маленьких побед закрадывается ощущение надежды, что все мы выкарабкаемся из сложившейся ситуации и большинство продолжат свой путь, пусть и на разных скоростях и с разными исходными характеристиками.
 
Михаил Аносов
Главный редактор CRE

Декабрь 2020

CRE Retail # 79

При поддержке:

MMG
Raven Russia
Hines
Radius Group
RD Management
R2 Asset Management
Корпорация А.Н.Д.
ТРИНФИКО
ESTATE MALL


Кушать отдано
Для российских рестораторов 2020‑й заканчивается почти без корпоративов, с закрытием в 23 часа, чекинами и в ожидании новых ограничений Роспотребнадзора. По итогам года, в Москве и Петербурге закроется до 30% ресторанов.

Жесткая посадка
Крупные ретейлеры идут в сегмент жестких дискаунтеров: X5 открывает «Чижики», о возможном запуске новых «дешевых» форматов сообщили еще несколько игроков. К 2022 г. в некоторых регионах России дискаунтеры могут занять до половины рынка продуктового ретейла.

Огни тоски
Уровень вакантных помещений в сегменте стрит-ретейла может достигнуть 15%, а собственники объектов этого формата остаются самыми консервативными на рынке. Игроки провожают 2020‑й без туристов, праздничных гуляний и с ресторанами и магазинами, трафик в которых упал на 30–60%.

Не лучший подарок
Сеть книжных магазинов «Республика» объявила о банкротстве, о серьезных проблемах или «катастрофической ситуации» сообщают также другие игроки сегмента. Потери же всей книжной отрасли в 2020 г. из-за закрытия книжных магазинов превысят четверть прибыли прошлого года и могут достигнуть 15 млрд рублей.

Ретейл в зоне турбулентности
Пандемия и локдаун – бесспорно, самые популярные слова этого года, и забыть их уже не удастся ни одному участнику рынка ретейла. Они стали триггером необходимой трансформации в сегменте, скорректировали потребительское поведение и обозначили неизбежность значительных перемен в бизнес-моделях торговых операторов.

Как пандемия поднимет онлайн-продажи?
Как россияне готовятся к предстоящему шопинг-марафону, какие факторы влияют на их решения о покупке и что делать ретейлерам, чтобы привлечь внимание аудитории?  

 
Ноябрь 2020

CRE Склады и логистика #22



При поддержке Raven Russia

Дорогие друзья, я рада представить вам расширенный итоговый номер журнала, в котором ведущие игроки рынка оценивают, каким стал для складского сегмента этот непростой год, какие форматы наиболее востребованы, что нас ждет в дальнейшем. В целом не может не радовать то, что склады сегодня в силу своего успешного развития, бума e-commerce становятся одной из самых надежных инвестиций и нет недостатка в крупных сделках. Подведению итогов мы посвятили 2 объемных материала. Отдельное внимание решили уделить сегодняшней экспресс-доставке, которой коронакризис только на руку. Но почему-то возник чисто российский парадокс, когда при буме запросов клиенты доставкой очень недовольны. Как примирить эти 2 лагеря? Читайте в «Актуально».  
В новой рубрике «Юристы разъясняют» порассуждаем о страховании ответственности складских операторов, в «Технологиях» - об инвентаризации с помощью дронов и о том, как «умнеют» современные склады. Наконец, склады «последней мили» тоже станут предметом нашего детального рассмотрения. Одним словом, масштаб охвата позволит вам не заскучать.
Полезного чтения, спасибо за то, что были с нами в этом году!
 

40/40 2020

Никогда еще редакция и эксперты не сталкивались с такими сложностями, определяя победителей проекта 40/40.
Концепция проекта – определить 40 перспективных представителей отрасли в возрасте до 40 лет включительно – парадоксальным образом поставила нас в сложное положение. 2019‑й год (а именно достижения за этот год являлись одним из важнейших критериев при определении победителей) выдвинул на первые роли целую плеяду молодых специалистов.
Уже на первом этапе, который подразумевает составление Long list проекта, мы поняли, что легкой жизни у нас не будет, количество кандидатов, выдвинутых в претенденты на победу, превысило все наши ожидания. Эксперты спорили до хрипоты о том, кто именно войдет в окончательный список. Но вот – споры позади. Журнал перед вами.

 
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

Сентябрь 2020

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2020

Региональный рынок в этом году, который и раньше отличался сдвиганием сроков ввода новых объектов, практически замер из-за пандемии коронавируса. Деловая активность прекратилась на несколько месяцев, уровень безработицы не только в малых городах, но и в миллионниках вырос в разы, что привело к падению покупательской способности.

За январь-июнь 2020 года в регионах России было открыто всего 3 ТЦ совокупной GLA 33 800 кв. м. По сравнению с прогнозом на начало текущего года объем ввода ТЦ сократился в 2 раза. О возвращении к докризисным объемам нового строительства говорить пока рано.

Офисы столкнулись с требованиями со стороны арендаторов о снижении или даже пересмотре ставок. Гостиницы пустовали на протяжении долгого времени и только летом вернули позиции – но опять же это касается лишь малой части российских городов, несмотря на то что правительство активно пропагандировало внутренний туризм и даже пыталось подстегнуть его рублем в виде кэшбэка.

Можно сказать, что нынешний кризис не затронул только складской рынок – крупные игроки продолжают охотно идти в регионы.

Пострадавшие сектора региональной коммерческой недвижимости, безусловно, ждет в дальнейшем поэтапное восстановление. Оно не будет быстрым. Но недвижимость – гибкий организм с очень высокой степенью адаптации. Пожелаем ей терпения и ренессанса!

 

С уважением, редактор Юлия Толутанова

Октябрь 2020

Гид "Управление недвижимостью" № 2

Помните, как в прошлом номере мы делали прогнозы о том, что нас ждет после пандемии? Как говорили о том, что непременно поменяются и тренды рынка управления, и критерии профессионализма УК? Так вот. Прогнозы оказались преждевременны, поскольку пандемия цветет бурным цветом – и это спустя полгода после выхода наших прогнозов! Так что ни о каких «после» пока не может быть и речи. Остается рассуждать о том, как УК приспосабливаются к этому кризису. И здесь, к слову, радует отмеченный многими нашими экспертами тренд: пандемия привела к тому, что управляющие компании для собственников недвижимости превратились из рядовых подрядчиков в «настоящих помощников», поскольку их сфера деятельности значительно расширилась. По-моему, это отличная новость, которая в очередной раз подтверждает тезис: «Кризис – это время для новых возможностей». Так что – не падаем духом! 

Журнал вышел при поддержке компаний:

О1 Properties
www.o1properties.ru

RD Management
www.rdms.ru

Zeppelin
www.zeppelinpm.ru

УК «ЛВН-Менеджмент»
www.lvnm.ru


 
 
2019

Гид MAPIC Ноябрь

2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019

Гид MIPIM № 1 Март

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.

Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM  Director 

подпишись НА эксклюзивные новости cre