журналы

16-31.03.2020

CRE 6 (363)

Каннский июнь
В связи с распространением коронавируса во Франции ежегодная международная выставка инвестиционной недвижимости MIPIM в Каннах перенесена с марта на июнь. 

Морские рассказы
ООО «Ривьера», владеющее одноименным торговым центром на Автозаводской в Москве, признано банкротом. 

Форвард на позиции
К 2022 году, по разным оценкам, на рынок выйдет примерно 1,2 млн офисных квадратных метров. 

КОТ Шрёдингера
В РФ разработаны стандарты комплексного освоения территории (КОТ). Федеральные власти убеждены, что стандарты необходимы для районов комплексного строительства, не касаясь точечной застройки, и могут быть приняты и как обязательные, и как рекомендательные.

Аниматор для покупателя    
Управление объектами во всех сегментах коммерческой недвижимости – от торговой и офисной до складской и гостиничной – последние пять лет включает создание и работу с комьюнити. На кадровом рынке появился очевидный запрос на профильных специалистов, однако их почти нет.

Эксплуатация модели
По данным Allied Market Research, к 2022 году мировой рынок BIM достигнет $ 11,7 млрд, при этом среднегодовой темп роста составит 21,6 %. И хотя доля России пока невелика и составляет примерно 0,8 %, эксперты уже сейчас называют, например, BIM в эксплуатации «будущим, которое настало» и «безусловным стандартом».

В здоровом ТЦ – здоровый дух
Торговые центры постепенно меняют свой облик, становясь торгово‑развлекательными, а иногда и развлекательно-торговыми. С каждым годом неторговые проекты отвоевывают у торговли все больше места, стараясь привлечь покупателя эмоциональной составляющей.

CRE 100 2019

Представляем вам новый рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости – CRE 100. На страницах нового издания вы познакомитесь с новыми лицами рынка. Появление новых персон обусловлено изменениями в стратегии развития компаний, сменой поколения, отделением созревших топов от своей прошлой команды и образованием новых игроков на рынке коммерческой недвижимости. Мы рады познакомить вас с этими смелыми людьми.
Страницы насыщены информацией о новых проектах, подробностями о заключении сделок и их участниках. В рубрике «Юристы» можно ознакомиться со структурами громких сделок, в «Консалтинге» – узнать подробнее об объектах сделок и их консультировании, в «Собственниках», «Девелопменте» и «Инвестициях» – о том, с каким трудом или легкостью компаниям удавалось реализовывать свои проекты, а в «Управлении недвижимостью» – в чьи заботливые руки попадают объекты и кто ответственен за их последующий успех на рынке. Наконец-то мы можем говорить о будущих проектах с большей уверенностью, приглушая скептицизм, и радоваться введенным объектам. 
А также выявляются новые тенденции. Возвращение блудных девелоперов вновь в лоно коммерческой недвижимости, фокус на технологии и первые попытки их внедрения, успешная заполняемость проектов, а следовательно, сокращение вакантности на рынке в целом, и особое внимание на новые форматы и многофункциональность объектов. Все эти тенденции мы будем наблюдать не один год, если рынок продолжит свое восстановление. 
Анна Камынина
Главный редактор CRE

Март 2020

CRE Retail # 72

Как коронавирус косит торговые ряды
Угрозой всемирного значения эпидемия коронавируса была объявлена ВОЗ 30 января, и уже тогда Международный валютный фонд прогнозировал, что ситуация окажет серьезное влияние на глобальную экономику. В начале марта представители ВОЗ заявили, что надеяться на исчезновение вируса к лету не стоит. 

На темной стороне
В Москве и Петербурге продолжается бум доставки готовой еды и продуктов. Помимо крупных компаний и других «официальных» бизнесов, на рынок активно выходят повара-частники – люди, которые готовят у себя дома и так же продают еду. 

Трудный возраст
О проблеме посетителей «трудного возраста» в торговых центрах игроки говорят более десяти лет: дети и подростки без родителей, как правило, приходят проводить время, ничего не покупают даже на фудкортах и зачастую создают проблемы другим посетителям. 

Есть ли жизнь в Урюпинске?
В 2019 году 30 международных и 103 федеральных бренда вышли в новые российские регионы. Параллельно ввод новых торговых площадей в регионах также вырос. Означает ли это, что регионы ожидает бум развития ретейла в ближайшие годы?

Вам презент
С помощью комплексной маркетинговой стратегии ретейлеры могут не только повысить продажи, но и помочь своим клиентам найти ответ на вопрос, который занимает их мысли перед Новым годом, 23 февраля и 8 марта: «Что купить в подарок близким?». 

Реконцепция на полную
В России история торговых центров в привычном нам формате насчитывает не более 20 лет. Первые объекты начали появляться в конце 90-х. Именно поэтому основательной статистики реконцепций и реконструкций еще не набралось. 

Дождется ли Крым торгового ренессанса?
На сегодняшний день обеспеченность полуострова качественной торговой недвижимостью является самой низкой в стране. При этом острая потребность в ней будет сохраняться на протяжении длительного времени. 
Февраль 2020

CRE Склады и логистика #19

Первый номер этого года получился очень «технологичным»: красной нитью через него проходит e-commerce, и мы пытаемся понять, как эта самая коммерция меняет рынок экспресс-доставки и способы хранения товаров на складах. Также в сферу нашего внимания попали загадочные экзоскелеты. Прототип такового появился еще в 60-х годах прошлого века, но до сих пор экзоскелеты недооценены, а между тем они несут в себе немалый потенциал для логистов, считает один из наших спикеров.  
Из глобального – формат логистического хаба. Что это за зверь и что мешает ему покорить Россию, да и нужно ли это нам? Попробуем разобраться.
Еще из интересного – последние законодательные инициативы в свете их влияния на таможенное регулирование. Что меняется и как с этим жить?
Познавательного чтения, оставайтесь с нами!
 

40/40 2019

В названии проекта спрятана его ключевая концепция: здесь собраны 40 перспективных представителей отрасли в возрасте до и включительно 40 лет. Каждый из менеджеров является сегодня правой рукой руководителя компании, а в среднесрочной перспективе имеет все шансы занять ведущее положение в отрасли, повести за собой команду единомышленников, стать законодателем правил игры на рынке. Эти люди хорошо образованны, эрудированны, активны, они с оптимизмом смотрят в будущее, умеют распоряжаться своими ресурсами и точно знают, чего хотят! 
В определенной степени этот проект – отражение того, что в отрасли недвижимости меняются поколения, меняются методы работы, инструменты для принятия решений. Неизменной остается лишь востребованность людей, которые любят свое дело, ценят имеющиеся возможности и стремятся сделать каждый свой день содержательным! 
Этот проект о них!
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

Октябрь 2019

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2019

Регионы продолжают существовать в своем неспешном темпе. Новые объекты почти не вводятся, а сроки ввода планируемых постоянно переносятся. Поэтому начиная с данного номера мы решили отказаться от упоминания того, что находится в разработке, и сосредоточиться на объективной реальности.
Вполне ожидаемо и закономерно, что девелоперы, которые засматриваются на регионы, продолжают нежно любить «миллионники». Впрочем, и некоторые малые города удостоились их внимания. Архангельск, к примеру, где в 2018 году были введены сразу 2 крупных ТЦ. Рынок торговых центров Северо-Запада вообще активно развивается последние годы, чего не скажешь об офисах, причем это касается всех округов нашей необъятной страны. Большая часть объектов вводилась давно – порядка 10 лет назад, и это далеко не класс A.
Гостиницы, которые успели «снять сливки» с Чемпионата мира по футболу в 2018-м, вполне закономерно откатились к прежним показателям. Самые перспективные объекты сосредоточены, по мнению экспертов, в Екатеринбурге и Казани.
Активно развивается складской рынок, особенно на юге. Эта тенденция продолжится – будут развиваться действующие логопарки и появляться новые.
Октябрь 2019

Гид "Управление недвижимостью" № 2

Второе полугодие 2019-го ознаменовалось новыми интересными трендами на рынке операторов PM и FM, как то: усиливающимся влиянием госкорпораций; приходом новых компаний – ввиду снижения объемов крупными; «удорожанием» стоимости услуг, что вызвано продолжающимся и набирающим обороты обелением. Здорово, что крупные собственники и консультанты все больше проникаются значимостью качественного управления и начинают создавать отдельные компании, которые специализируются на этом. Вообще, по мнению аналитиков, через года три нас ждет глобальная трансформация рынка, вызванная всем вышеперечисленным. Она уже, в принципе, идет.    
 
2019

Гид MAPIC Ноябрь

2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019

Гид MIPIM № 1 Март

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.

Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM  Director 

подпишись НА эксклюзивные новости cre