журналы

1-28.02.2019

CRE 3-4 (339-340)

Макроэкономика
Девальвация рубля и решение правительства по увеличению НДС с 2019 года оказали влияние на рост инфляции, которая в декабре превысила целевой ориентир ЦБ (4 %), ускорившись до 4,3% г/г.

Глобальное потепление
«Глобальное потепление» к рынку коммерческой недвижимости, возвращение игроков, ушедших после кризиса «в жилье», и продолжающаяся трансформация всех сегментов – эксперты CRE прогнозируют «довольно удачный» для девелопмента год.

Точки роста
Рынок коммерческой недвижимости, пережив очередной кризис, постепенно «выходит из тени». Уровень вакантных площадей снижается во всех сегментах, девелоперы готовы начинать новые проекты, арендаторы настороженно изучают динамику ставок аренды.

Управление начинается
В 2019‑м продолжатся «вывод из сумрака» рынка FM-услуг и дальнейшее «обеление» отрасли. 

Болезни роста
По данным департамента рынка капиталов Knight Frank, в 2018‑м инвесторы вложили в недвижимость России около 248,1 млрд рублей, что сопоставимо с показателями 2017 года.

Законодательство: прогнозы на 2019 год
В 2019 году большого количества новых крупных федеральных законов в области коммерческой недвижимости ожидать, наверное, не стоит.

CRE 100 2018

Представляем вам новый рейтинг самых влиятельных персон на рынке коммерческой недвижимости – CRE 100.
2017 год был странным, и весь год все гадали, какой результат получится в итоге в рейтинге CRE 100. И результат удивил даже самых скептически настроенных людей – расстановка сил практически не изменилась. Да, на следующий год нас ждут явные изменения в составе участников рейтинга, но в 2017 году рынок в целом показал себя вполне устойчивым к любым резким изменениям, несмотря на постоянные попытки сбить его обратно на дно.
Сильно поредели ряды участников в банковском сегменте, но пополнились ряды представителей управляющих компаний. Девелоперы выступили стройными колоннами и продолжили творить свою историю. Новостные поводы сыпались пачками, и до последнего дня вносились свежие данные в анкеты участников и перемещались позиции в списке. Типографский станок останавливался несколько раз на пути к изданию проекта.
Мы хотим поблагодарить всех, кто активно участвовал в создании рейтинга и кто держит руку на пульсе весь год, чтобы подарить рынку новый повод для гордости.
Анна Камынина
Главный редактор CRE

Декабрь 2018

CRE Retail # 61

Российское, отличное
Летом 2018 годв правительство РФ сообщило, что импортозамещение ижет успешно по всем фронтам, и многие российские товары давно лучше испортных. Эксперты рынка ритейла рассуждают о том, можем ли мы уже сейчас жить на всем своем.

Ставки сделаны
Новые якоря, рублевые ставки и процент оборота — рынок торговой недвижимости и ритейла продолжает меняться. На сегодняшний день ясно одно — отношения между ритейлерами и арендодателями никогда уже не будут прежними.

«Рынок России сегодня — это рынок ожидания» 
Интервью с генеральным директором компании ООО «Артстрой» — собственника и девелопером проекта ритейл-парка «Видное Парк», Полем Домиником Гуалтьери. Мы обсудили инвестиционную привлекательность российского рынка и поговорили о новом для нас формате торговой недвижимости.

Смотрите, кто пришел
Основная  задача для каждого из ритейлеров — повышение покупательской активности. Специально для этого используются различные инструменты, среди которых и data-driven подход и wi-fi аналитика в розничной торговле и современные системы биометрической идентификации в ритейле.

«Если бренды продолжат игнорировать экологические проблемы, то бизнес в итоге сильно пострадает»
Интервью с  главой отдела окружающей среды компании Lush Рут Андраде. Мы погововрили о том, что давно волнует рынок ритейла — помогает ли курс на экологичность поддерживать и развивать бизнес, методах формирования культуры ответственного потребления и проектах в сфере регенерации.

Высокие отношения
Пятый год не покидает рынок вопрос о «побеге с улиц» люксовых брендов. Действительно ли марки уходят из стри-ритейла, уходят ли они под крыло торговых центров и держут ли ведущие ТЦ места специально для таких «переселенцев» — в материале CRE Retail.

«Синдром ранней елки», или Праздник, который всегда с тобой
В преддверии Нового года эксперты рынка торговой недвижимости рассказали о нюансах офомрления ТРЦ. Между тем многие покупатели недовольны несвоевременным украшением торговых центров — по их мнению маркетологи таким образом создают искусственную истерию. Мы собрали 18 ненавязчивых, но милых решений, способных сохранить лояльность аудитории к ТЦ.
Ноябрь 2018

CRE Склады и логистика #14

Трансформация рынка складской недвижимости – вот о чем говорят эксперты в последнее время. Многое было сказано о будущем, об автоматизации и роботизации, о перспективах новых форматов, о том, что light industrial придет-таки и покорит сегмент не только складского рынка, но и всю сферу малого и среднего предпринимательства. Но вот заканчивается 2018 год, а тема, по-настоящему актуальная и обсуждаемая на встречах и отраслевых конференциях, – трансформация складов. Рынок сфокусировался на фактических причинах – изменение потребительской модели и покупательского поведения меняет ритейл, а вместе с ним и складскую недвижимость. Ставку сегодня делают на помещения в пределах МКАД и быструю логистику. Подробнее – в материалах наших журналистов и экспертов.
Оставайтесь с нами!
Анастасия Кобзарь
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

01-03.2016

Гид арендатора 2016

За последний год ситуация в экономической сфере страны кардинально изменилась. Офисный рынок сейчас повернулся лицом с широкой улыбкой к арендаторам. Вакансия в бизнес-центрах растет, вводятся объекты, находящиеся в высокой степени готовности, и выходят на рынок с гораздо меньшей ставкой аренды, чем можно было себе представить несколько лет назад. У арендаторов появилась возможность арендовать офисы в более высоком классе или лучшей локации. 
Многие компании стали задумываться о покупке офисных помещений на столь выгодных в нынешние времена условиях. Если же арендатор не хочет покидать насиженное место, наступило время для пересмотра договоров аренды на более адекватных положениях.
Кроме того, кризисные времена положительно сказываются на оптимизации расходов, переключают внимание компании на более рациональный подход в организации офисного пространства и подборе кадров. А на плечи административного директора в наши нелегкие времена ложится ответственность за функционирование всех звеньев в компании. 
Приятного и полезного чтения!
Сентябрь 2018

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2018

Прогнозы, которые многие эксперты рынка коммерческой недвижимости давали в преддверии Чемпионата мира по футболу 2018 года, в большинстве случаев оправдали себя. Россия готовилась к одному из самых значимых спортивных мероприятий – в городах проведения матчей ЧМ‑2018 латались дороги, возводились клумбы, приводились в порядок стадионы и, конечно же, строились новые гостиницы. Всплеск активности на рынке за последний год особенно наблюдается в Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Волгограде, Нижнем Новгороде. Здесь не только анонсировались и были введены в эксплуатацию новые отели именитых брендов, но также наметилось строительство новых торговых центров, складских и логистических комплексов. Многие из заявленных объектов коммерческой недвижимости региональных городов планируют открытие уже к концу текущего года. Интересно, что многие сданные в эксплуатацию и готовящиеся к открытию до конца 2018 года объекты приходятся на сегмент производственно-складских помещений: за прошедший год в региональных городах начали свою работу непривычно много крупных, средних и более скромных по площади СК и ЛК. Во многом активный прирост складских площадей объясняется расширением второй, третьей, а порой и восьмой фаз давно функционирующих объектов.

 
Октябрь 2018

Гид "Управление недвижимостью" № 2

В общем и целом этот номер гида «Управление недвижимостью» оказался посвящен теме изменений на рынке управления и эксплуатации. Так или иначе, но все эксперты говорят, делятся опытом и рассуждают о том, как управляющие компании живут и работают в условиях новой реальности — экономической и, конечно же, технологической. Практически единогласно ведущие игроки рынка PM и FM отмечают, что современный мир, где появились новые пространства для деловой жизни общества и ведения бизнеса, все больше обязывает профессиональные УК играть по новым правилам. Технологичные новинки входят в процессы управления все прочнее, а новые форматы офисов приживаются все крепче. Интересно, что на этом фоне компании-консультанты «Большой четверки» в Санкт-Петербурге решили «подбить» классификацию коммерческой недвижимости в северной столице. Впервые за 10 лет! Подробности — на страницах Гида.

Оставайтесь с нами!
2018

Гид MAPIC Ноябрь

The year 2018 was a challenging, but exciting period for Russian retail. Key challenges came from the pension reform and appreciation of VAT, for example, while excitment was caused by retailers' attitude towards these changes. Today, when the market has been put in a straight jacket, so to say, many opt for decisions they started talking about several years ago. Technology is gaining a firmer foothold in the retail segment, being integrated with retail and showing decent results. Coming to the forefront in retail operation are such vaues as client service and optimization of all processes. Movement means life, so changes are inevitable.
Март 2018

Гид MIPIM 1

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The MIPIM conference programme of over 100 panels is never afraid to be disruptive. This year, we are particularly proud to be hosting a keynote address from 20-year-old Adora Svitak, the American writer and lecturer who will challenge real estate and urban leaders to pay attention to the expectations of the younger generation.

Ronan Vaspart
MIPIM  Director

подпишись НА эксклюзивные новости cre