журналы

Ноябрь 2

CRE 20 (377)

Ознакомиться с PDF-версией можно  ЗДЕСЬ



При поддержке:
Raven Russia


 В НОМЕРЕ
Актуально
ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕННЫЙ ДОСТУП
Из-за продолжающегося увеличения больных коронавирусом в Санкт-Петербурге полностью закрылись фуд-корты, а в Москве вводятся новые меры, которые будут действовать два месяца – с 13 ноября 2020 года до 15 января 2021 года.
 
Тренд
ЦЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Обесценивание рубля, сокращение бюджетов во всех сегментах, закрытие бизнесов и безработица стали причиной начала на рынке коммерческой недвижимости, ритейла и в индустрии гостеприимства очередных демпинговых войн.
 
Тема номера
БЫЛИ ДА СПЛЫЛИ
Полноценно заменить мигрантов в отрасли некем. Разве только роботами
 
Тенденции
СНИМИТЕ ЭТО НЕМЕДЛЕННО
Эксперты прогнозируют спад заболеваемости коронавирусом не раньше весны, а пока в Москве и Петербурге резиденты и посетители офисов, торговых центров и гостиниц жалуются и угрожают судами за испорченную в кабинах дезинфекции одежду, аллергию на антисептики и обработку ультрафиолетом.
 
Мнение
ВИРУС СТРАХА
Почему паника вокруг ковида страшнее него самого
 
Технологии
ПОЧЕМУ В РОССИИ НУЖНО СТРОИТЬ ЗДАНИЯ ИЗ МЕТАЛЛА
В России всего 13% зданий построены на основе металлокаркаса, тогда как в развитых странах доля этой технологии в строительстве превышает 50%. Так исторически сложилось, что в России преобладают кирпич и монолит, но в скором будущем металл станет более востребованным.
 
Август 2020

CRE 100 2020

Представляем вам новый рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости – CRE 100. 
CRE 100 – ежегодное подведение итогов своеобразной гонки на рынке коммерческой недвижимости. Только в отличие от реальной гонки, в которой главное – всегда победа, в нашей гонке приоритеты участников могут быть разными. Для кого-то это стремление быть первым, для кого-то – удовольствие вступить на эту дорогу. Для одних счастьем является просто принимать участие в гонке, а кто-то, не потеряв управление на скользкой дороге, вновь врывается в число фаворитов. Одни кладут стрелку спидометра и получают кайф от скорости и нарушения правил, другие предпочитают размеренную езду по правилами.
Участники рейтинга выбрали свой транспорт, который помогает им достигать поставленных целей и определили свои правила поведения на этой дороге. 
2019 год подарил нашему рынку много новых лиц, были достроены многие долгожданные объекты, подхвачены новые тренды. Итог года выглядит воодушевляюще даже в текущей ситуации, после прочтения всех этих больших и маленьких побед закрадывается ощущение надежды, что все мы выкарабкаемся из сложившейся ситуации и большинство продолжат свой путь, пусть и на разных скоростях и с разными исходными характеристиками.
 
Михаил Аносов
Главный редактор CRE

Ноябрь 2020

CRE Retail # 78

Не выходи из комнаты
Сети DIY, товаров для дома и сада, бытовой техники, электроники, оргтехники и специализированные маркетплейсы стали одними из немногих, кто выиграл во время весенних карантинных ограничений и на постпандемном рынке вообще.

Ба, незнакомые все лица
О том, что постпандемный клиент стал «совершенно другим», маркетологи и эксперты по клиентскому опыту говорят уже восемь месяцев, но каким именно – пока не ответил никто. 

Доступ ограничен
Несмотря на заявление Владимира Путина, что останавливать по весеннему сценарию экономику не планируется, если рост больных коронавирусом продолжится, новые ограничения для торговых центров, магазинов в сегменте стрит-ретейла и ресторанов все-таки могут быть введены. 

Бегущие по волнам
Поговорим о трех ориентирах для бизнеса в оставшиеся месяцы 2020-го и первой половине 2021-го.

"Купи слона": реально ли сегодня продать ТЦ?
Локдаун стал серьезным испытанием для всей индустрии. По факту рынок торговой недвижимости оказался одной из самых пострадавших отраслей.

Почему стоит присмотреться к стрип-моллам?
Поговорим о перспективных форматах торговой недвижимости. 

 
Сентябрь 2020

CRE Склады и логистика #21

Каким же вышел из кризиса рынок складов? Помните, в прошлом номере мы предрекали, что это будет наименее пострадавший в сфере коммерческой недвижимости сегмент? Оправдались ли данные прогнозы? Кто получил наибольшую выгоду от коронакризиса? Порассуждаем в рубрике «Актуально».
Инициатива, которая на этот раз попала в сферу нашего внимания, - продажа алкоголя через интернет. Россия давно ждет ее реализации, но есть и противники в лице Минздрава и Роспотребнадзора. Если все же разрешат – как это отразится на рынке складов? Появится ли дополнительный спрос на площади, какие требования придется выполнять? Мнения экспертов расходятся.
О работе служб доставки во время пандемии читайте в интервью с представителем компании СДЭК. Да и вообще у нас много интересного и полезного, как обычно! Мы рады работать для вас и рады возобновлению печатного формата «Складов и логистики».
Полезного чтения, оставайтесь с нами!
 

40/40 2019

В названии проекта спрятана его ключевая концепция: здесь собраны 40 перспективных представителей отрасли в возрасте до и включительно 40 лет. Каждый из менеджеров является сегодня правой рукой руководителя компании, а в среднесрочной перспективе имеет все шансы занять ведущее положение в отрасли, повести за собой команду единомышленников, стать законодателем правил игры на рынке. Эти люди хорошо образованны, эрудированны, активны, они с оптимизмом смотрят в будущее, умеют распоряжаться своими ресурсами и точно знают, чего хотят! 
В определенной степени этот проект – отражение того, что в отрасли недвижимости меняются поколения, меняются методы работы, инструменты для принятия решений. Неизменной остается лишь востребованность людей, которые любят свое дело, ценят имеющиеся возможности и стремятся сделать каждый свой день содержательным! 
Этот проект о них!
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

Сентябрь 2020

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2020

Региональный рынок в этом году, который и раньше отличался сдвиганием сроков ввода новых объектов, практически замер из-за пандемии коронавируса. Деловая активность прекратилась на несколько месяцев, уровень безработицы не только в малых городах, но и в миллионниках вырос в разы, что привело к падению покупательской способности.

За январь-июнь 2020 года в регионах России было открыто всего 3 ТЦ совокупной GLA 33 800 кв. м. По сравнению с прогнозом на начало текущего года объем ввода ТЦ сократился в 2 раза. О возвращении к докризисным объемам нового строительства говорить пока рано.

Офисы столкнулись с требованиями со стороны арендаторов о снижении или даже пересмотре ставок. Гостиницы пустовали на протяжении долгого времени и только летом вернули позиции – но опять же это касается лишь малой части российских городов, несмотря на то что правительство активно пропагандировало внутренний туризм и даже пыталось подстегнуть его рублем в виде кэшбэка.

Можно сказать, что нынешний кризис не затронул только складской рынок – крупные игроки продолжают охотно идти в регионы.

Пострадавшие сектора региональной коммерческой недвижимости, безусловно, ждет в дальнейшем поэтапное восстановление. Оно не будет быстрым. Но недвижимость – гибкий организм с очень высокой степенью адаптации. Пожелаем ей терпения и ренессанса!

 

С уважением, редактор Юлия Толутанова

Октябрь 2020

Гид "Управление недвижимостью" № 2

Помните, как в прошлом номере мы делали прогнозы о том, что нас ждет после пандемии? Как говорили о том, что непременно поменяются и тренды рынка управления, и критерии профессионализма УК? Так вот. Прогнозы оказались преждевременны, поскольку пандемия цветет бурным цветом – и это спустя полгода после выхода наших прогнозов! Так что ни о каких «после» пока не может быть и речи. Остается рассуждать о том, как УК приспосабливаются к этому кризису. И здесь, к слову, радует отмеченный многими нашими экспертами тренд: пандемия привела к тому, что управляющие компании для собственников недвижимости превратились из рядовых подрядчиков в «настоящих помощников», поскольку их сфера деятельности значительно расширилась. По-моему, это отличная новость, которая в очередной раз подтверждает тезис: «Кризис – это время для новых возможностей». Так что – не падаем духом! 

Журнал вышел при поддержке компаний:

О1 Properties
www.o1properties.ru

RD Management
www.rdms.ru

Zeppelin
www.zeppelinpm.ru

УК «ЛВН-Менеджмент»
www.lvnm.ru


 
 
2019

Гид MAPIC Ноябрь

2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019

Гид MIPIM № 1 Март

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.

Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM  Director 

подпишись НА эксклюзивные новости cre