журналы

декабрь 2 - январь 1

CRE 22 (400)

С PDF-версией можно ознакомиться ЗДЕСЬ

Выпущен при поддержке:

Becar Asset Management
www.becar-group.com
 
Metrika Investments
https://metrikainvestments.com/
 
Union Brokers
unionbrokers.ru
 
S.A. Ricci
https://ricci.ru/
 
Lynks Property Management
www.lynkspm.com
 
Алютех
https://alutech-group.com/
 
MD Facility Management
www.mdpm.ru
 
MMG
www.mallmg.ru
 
City&Malls PFM
www.cmpfm.ru
 
KR Properties
www.kr-pro.ru
 
Knight Frank
www.kf.expert
 
Raven Russia
www.rrpa.ru
В НОМЕРЕ: 

Девелопмент
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБРЯД

Инвестиции 
САМЫЕ ОБАЯТЕЛЬНЫЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ

фИНАНСЫ
СТРОЙ, БАНК

Консалтинг
ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЯМИ

Брокеридж
Аналитика по брокерскми сделкам 2021

Управление и эксплуатация
НАШЛИ УПРАВУ


 
май 2021

CRE 100 2021

Журнал выпущен при поддержке:
JLL
www.jll.ru
 
MMG
www.mallmg.ru
 
R2
www.r2am.ru
 
Raven Russia
www.rrpa.ru
 
Radius Group
www.radiusrussia.com
 
Knight Frank
www.kf.expert
 
Hines
www.hines.com
 
KR Properties
www.kr-pro.ru
 
Comcity
www.comcity.com.ru
 
Sawatzky Property Management
www.sawatzky.ru
 
УК Zeppelin
www.zeppelinpm.ru
 
Lynks Property Management
www.lynkspm.com
 
Группа компаний Cristanval
www.cristanval.ru
 
O1 Standard
www.o1standard.ru
 
Renaissance Development
www.nevatowers.ru
 
STONE HEDGE
www.stone-svl.ru

Редакция CRE представляет новый рейтинг самых влиятельных лиц рынка коммерческой недвижимости.
CRE 100 – ежегодное подведение итогов года. Только в этот раз привычная, казалось бы, процедура была озарена отблесками самого необычного на нашей памяти события – пандемии. По восточному календарю 2020-й – Год крысы (или мыши). С китайской мыши-то все и началось. Но нет худа без добра. Мышь у китайцев олицетворяет жизненную активность, природный ум и хитрость. Не знаю, как насчет последнего качества, но два первых, несомненно, были проявлены всеми без исключения участниками нашего рынка. Большие компании включили все свои ресурсы, чтобы удержать завоеванное ранее. Компании рангом и статусом поменьше из кожи вон лезли ради того, чтобы остаться на плаву. И… неожиданно, может быть, для самих себя показали лучшие результаты за свою историю. Ни одна из компаний, когда-либо ранее входивших или претендовавших на вхождение в нашу заветную сотню, не пошла ко дну. Все научились бороться с вызовами, какими бы страшными они ни казались. Считается, что мы все крепки задним умом. И в традиционной неформальной части нашего опроса мы предложили номинантам дать с позиций сегодняшнего дня совет самим себе образца марта 2020 года. И не раз, и не два те ответили: ничего бы в своих решениях менять не стали.  Это – самый главный итог истории, которую все теперь знают под названием «пандемия».
 
Михаил Аносов
Главный редактор CRE

Декабрь 2021

CRE Retail #88

При поддержке:

MMG

Леденцовопарк

Журнал CRE Retail № 88 доступен на всех точках распространения. 

Дно рождения
Ноябрьский локдаун отбросил рынок торговой недвижимости и ретейла в России к показателям 2020-го, однако после окончания очередной волны пандемии коронавируса офлайн-торговля и сервис «от человека к человеку» могут пережить ренессанс. 

Годичные кольца
Уходящий год был одним из сложнейших в истории рынка торговой недвижимости и ретейла: «карантикулы» с полным закрытием моллов и непродовольственных магазинов в стрите, постоянно усиливающиеся ограничения с угрозой ввода доступа по QR-кодам, спад посещаемости и двузначная инфляция на фоне продолжающих сокращаться доходов населения и изменения покупательского поведения. 
 
Все умрут, а я останусь
В 2021-м ресторанный сегмент оставался одним из наиболее пострадавших – два локдауна, летнее введение QR-кодов, постоянная угроза карантина, отмены новогодних «корпоративов», введения ограничений по прошлогоднему сценарию и законодательного закрепления «жизни по кюарам». За год рынок покинули сразу несколько знаковых проектов, десятки заведений в стрит-ретейле, на фудкортах и в гастромаркетах закрылись или находятся на грани закрытия. При этом Москва стала первым городом на постсоветском пространстве, рестораны которого получили  «звезды» Michelin, и, по словам самих игроков, «пациент скорее жив».

Мы вас не выдадим
Основным конкурентом «классическому» ретейлу давно стал не сам e-commerce, но «открытые во время любых локдаунов» пункты выдачи заказов. Игроки называют их «теми же магазинами с товарными остатками, но другой системой», «пыльными, душными и опасными во время эпидемий» и прогнозируют, что именно между ними и «обычными» магазинами на фоне постоянных ограничений и развернется настоящая конкуренция. 

Не детский мир 
Первое и обязательное условие для любого ТЦ – это локация, и в случае с Центральным Детским миром представить себе более выгодную сложно. С одной стороны, место, известное на весь мир, – золотые прииски. С другой, управление таким активом – это ответственность, поскольку магазин с такой историей не только источник дохода. Это историческая и культурная ценность, формирующая представление обо всей стране у туристов, являющаяся памятником истории для всех россиян. Так что и рассматривать этот магазин мы будем исходя из высоких ценностей, а не только с точки зрения бизнес-модели классического формата.

Биофилия и высокие технологии: что поможет торговым центрам выжить в 2020-е
Последние полтора года не просто изменили роль торговых центров в городской среде, но и стали хорошим временем, чтобы исследовать эти изменения. Моллы то открывались, то закрывались из-за ковидных ограничений. Кто-то в процессе сошел с дистанции, другие процветают. В США еще до пандемии начался закат гипермаркетов. Правда, в то время у них было самое большое количество торговых площадей на душу населения. Сейчас ситуация кажется более стабильной, но это только на первый взгляд. Да, люди готовы возвращаться в ТЦ, но меняются их ожидания. 

Актуальные вопросы аренды недвижимости в период пандемии
По итогам 2021 года становится понятно, что о победе над пандемией говорить рано. В такой ситуации необходимо как минимум понимание того, как в период действия различных коронавирусных ограничений будет работать правовое регулирование договоров аренды коммерческой недвижимости.  

 
Ноябрь 2021

CRE Склады и логистика #26

При поддержке Radius Group, Raven Russia, ИНГОССТРАХ и Cristanval

Друзья, в преддверии Нового года давайте с вами обсудим, как рынку справиться с дефицитом курьеров и помещений под ПВЗ и постаматы – на фоне лавинообразного роста онлайн-заказов. И как продолжение темы – влияние e-com на неизбежную трансформацию площадей в моллах и мелких ТЦ. Будут ли они глобально переформатированы, и что на этот счет говорит международный опыт, где этот процесс уже идет? А может, неликвидные торговые объекты давно пора начать переделывать под склады?  
Также из интересного – перспективы бондовых складов, проект которых планируется запустить в России уже в 2022 году. С одной стороны, это безусловное благо для покупателей, поскольку сократятся сроки доставки из зарубежных онлайн-магазинов. С другой – не ударит ли это по отечественным производителям и ретейлу? Мнения экспертов на этот счет разделились, присоединяйтесь к дискуссии в рубрике «Тренды».
«Рейтинг новостей» на этот раз порадовал крупными сделками, которые свидетельствуют о том, что складской сектор продолжает себя чувствовать прекрасно и успешно развивается в сегодняшних сложных и неопределенных реалиях. И на этой оптимистичной ноте мы завершаем 2021-й противоречивый год.
Полезного вам чтения, оставайтесь с нами!
 
2021

40/40 2021

Проект «40/40» составлен экспертным советом, в который входят представители ведущих HR-компаний, специализирующихся на подборе персонала для рынка коммерческой недвижимости, и сотрудники редакции. Каждый представитель экспертного совета составил свой long list персон. Далее все списки были объединены в сводный топ-лист – в нем оказались более 80 человек. По каждому из номинантов было проведено исследование (первый этап) – сбор максимального объема информации. Следующий шаг – анализ полученных данных и собственно выявление сорока персон, которые войдут в проект.
Персоны распределены по рубрикам согласно их ключевым компетенциям. Номинанты не ранжированы внутри разделов, а расположены в алфавитном порядке.
 
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

Сентябрь 2021

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2021

Редакция благодарит за поддержку рекламодателей:

Raven Russia

УК Zeppelin

ФМ-Эстейт

RD Management


Друзья, на этот раз мы решили отойти от привычного формата справочника по городам России, поскольку региональный рынок не меняется так часто, как нам бы того хотелось, тем более во времена кризисов. Какой смысл перепечатывать из года в год одни и те же таблички, подумали мы, и сконцентрировались на эксклюзивной аналитике, оставив в справочной части всего несколько округов и городов. Нам будут интересны ваши отзывы относительно этого смелого хода, пишите, пожалуйста, насколько вам это близко, чтобы мы могли скорректировать свою тактику в дальнейшем.
Аналитика получилась объемной и многоаспектной. Мы сконцентрировались на противоречивом, но популярном формате апартаментов, которые за последний год показали фантастический прирост стоимости квадратного метра при весомом же сокращении объема предложения. Опросили ведущих юристов о значимых законодательных изменениях во всех сферах коммерческой недвижимости. Пандемия и коронакризис второй год подряд остаются главными факторами, влияющими на все сегменты рынка, поэтому тему номера мы разбили на блоки и подвели итоги по каждому (в сферу нашего внимания попали ретейл, офисы, склады и гостиницы). Эксперты подробно рассказали о том, как российский бизнес пережил это непростое время.
Я не устаю повторять из номера в номер, что рынок коммерческой недвижимости не только в двух столицах, но и в регионах гибко реагирует на любое изменение экономической ситуации. Да, в регионах это происходит медленнее, но процесс тем не менее идет. Поэтому наберемся терпения в ожидании лучших времен.
Октябрь 2021

Гид "Управление недвижимостью" № 2

В теме этого номера мы решили порассуждать о том, почему многие УК продолжают работать «в темную» и на рынке процветают «серые» схемы. В каких сегментах превалирует доля «серых» компаний и как переломить эту ситуацию, чтобы добиться прозрачности? Еще одна назревшая проблема – катастрофический дефицит кадров и растущие зарплатные ожидания соискателей. Что с этим всем делать, как мотивировать персонал и улучшится ли ситуация с возвращением мигрантов?
С началом пандемии эксперты прогнозировали бум внутреннего управления, но спустя полтора года мы так и не увидели тотального роста инхаус-услуг, и внешние службы по-прежнему в приоритете. Почему так происходит и как это влияет на рынок, читайте в рубрике «Тренды».
Несколько материалов посвящены влиянию IT-решений на деятельность УК и тому, какое место сегодня отводится цифровизации на рынке недвижимости. И вас наверняка заинтересуют тонкости, сложности и риски управления МФК. Читайте об этом в одной из наших колонок.

Журнал вышел при поддержке компаний:

УК "ЛВН-Менеджмент"
www.lvnm.ru

Группа компаний Cristanval
www.cristanval.ru

O1 Standard
www.o1standard.ru

PROFESSIONAL FACILITY MANAGEMENT
www.pro-fm.com

УК Zeppelin
www.zeppelinpm.ru

CBRE
www.cbre.ru

RD Management
www.rdms.ru

Lynks Property Management
www.lynkspm.com

Sawatzky Property Management
www.sawatzky.ru

MD Facility Management
www.mdpm.ru

 

2019

Гид MAPIC Ноябрь

2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019

Гид MIPIM № 1 Март

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.

Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM  Director 

подпишись НА эксклюзивные новости cre