журналы

CRE 4(459)

КУПИТЬ НА OZON 

Из печати вышел летний CRE № 4 (459) 250 страниц о перезапуске федерального девелопмента и коммерческой недвижимости в регионах!
 
Читайте в номере:
 
*** Комплексы развития: как КРТ перезапускает города и федеральный девелопмент. Проекты КРТ вне Москвы пока остаются преимущественно поиском инвесторов, которые «оживят» за свой счёт то, до чего у местных властей годами не доходили ни руки, ни бюджеты. Однако ждать золотой эры КРТ осталось совсем недолго: измеряющийся сотнями миллионов, а не миллиардами вход на региональные рынки открывает двери для неограниченного числа новых интересантов.
 
*** Где строить в регионах и сколько это стоит: CRE разбирается, какие регионы наиболее привлекательны сегодня для развития коммерческой и многофункциональной недвижимости, оценивает себестоимость, доходность и риски.
 
*** Вот это номер: как туризм становится локомотивом экономики регионов. Сегодня проекты в индустрии гостеприимства называются «новой нефтью» и фундаментом «экономики впечатлений», во всех сегментах — очередной парад концепций, непрофильных игроков и новых инвесторов, включая коллективные фонды. Самыми интересными и действительно «перезапускающими» территории же становятся в итоге проекты, которые нельзя масштабировать. 
 
*** Осторожно культурное наследие. Программа льготного кредитования проектов по восстановлению исторических памятников, которую в 2024 году запустили Минкульт и Дом.РФ, пока не пользуется высоким спросом: работа с памятниками — крайне дорогая, сложная и рискованная, и часть инвесторов отказывается от проектов уже на старте.
 
*** За сто первым километром: почему московские консультанты до сих пор выходят в регионы как на минное поле. Громкие транснациональные вывески в регионах не работали никогда, бизнес-этика отличалась кардинально, гонорары были намного ниже, а в ДНК рынков вшиты «семейственность» и «работа на доверии». Однако с 2022 года, когда коллективы бывшей «большой пятёрки» остались без материнских глобальных офисов и гарантированных клиентов за спиной, а крупные проекты активно и быстро пошли в регионы, консалтинг оказался там одним из самых перспективных направлений.
 
*** «Россия - это страна, где люди покупают телевизоры в DNS, а сосиски в «Пятёрочке»: Дмитрий Алексеев, сооснователь DNS, рассказал в интервью CRE об опыте работы в регионах,  почему Москва оказалась для ритейлера самым сложным рынком, чем отличаются «три России», что происходит с торговыми центрами, какие форматы коммерческой недвижимости будут выживать в новой реальности, конкуренции с маркетплейсами и почему «в России надо жить долго».
 
*** ЗА МКАДом тоже есть бизнес: CRE вспоминает и обсуждает, как изменились сделки на региональных рынках.
 
*** Новые высоты, масштабы и стиль: для ежемесячного фотопроекта редакция CRE выбрала 55 проектов будущего в регионах.
 
*** Гость, который пришёл надолго. За тридцать лет основатель холдинга «Росинтер» Ростислав Ордовский-Танаевский Бланко побывал в шкуре и арендатора, и арендодателя. CRE рассказывает о пути ресторатора от первого фастфуда на Красной площади до игрока федерального масштаба и владельца собственного торгового центра.
 
*** Живее всех живых: хотя торговые центры до сих пор остаются зачастую единственными условно бесплатными местами досуга и центрами социализации в регионах, бума торговой недвижимости там не наблюдается, а планы развития как федеральных, так и локальных ритейлеров и рестораторов остаются весьма сдержанными.
 
*** А ещё: Евгений Гришковец —  о том, куда надо ездить за счастьем,  Мария Синичич —  о рисках чрезмерного оптимизма в проектах КРТ, Алексей Новиков — о глобальных изменениях на инвестиционной карте страны, Борис Левянт —  почему офисы класса А в регионах отличаются от московских, Анастасия Козлова — об участках вдоль трасс как новом инвестиционном активе, Амир Идиатулин — об особенностях региональной архитектуры, Денис Колокольников —  о начинающемся буме водных комплексов, Галина Радаева —  о ситуации в региональном франчайзинге, а публицист Иван Давыдов в российских городах ищет героя.

Генеральный партнер: Неометрия

Первыми номер получат участники «Дня CRE» на «Движении» в Сочи


 

CRE 100 2026

КУПИТЬ НА OZON

Из печати вышел юбилейный, двадцатый, номер главного отраслевого рейтинга
CRE 100 + 2026 более 400 страниц, более 200 маркетмейкеров в 22 категориях, 70 новых участников!
 
CRE 100+ — редакционный рейтинг, издающийся c 2007 года, и подготовленный редакторами Commercial Real Estate, первого в России СМИ о коммерческой и многофункциональной недвижимости. Новые сегменты, подсегменты и категории, около 300 участников рынка в лонглисте — выбор для редакции был сложен, как никогда.
Двадцатый релиз CRE 100+ совпал с 35-летием отрасли, и номер открывает ретроспектива событий мира и рынка недвижимости с 1991 года. Интервью, истории успеха номинантов и многое другое — это самый большой редакционный блок проекта за девятнадцать лет.
 
Первые читатели откроют журнал уже через несколько часов на гала-коктейле в Императорском яхт-клубе в честь номинантов CRE 100 + 2026, а с завтрашнего дня журнал в распространении.
 
 
2025-2026

CRE Pro №3

С сегодняшнего дня в распространении CRE PRO 2025-2026 – ежегодный персональный редакционный рейтинг профессионалов рынка коммерческой недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Под обложкой – 250 специалистов четырёх поколений рынка коммерческой недвижимости
 
 
Рейтинг основан на голосовании редакторов объединённой редакции ИД CRE. В него входят профессионалы, которые, не являясь мажоритарными владельцами и прямыми руководителями бизнесов (исключение – категория «PR. Агентства»), развивают рынок коммерческой недвижимости. Именно их называют фундаментом отрасли, на них ориентируются rising stars.
 
По сравнению с пилотным номером двухлетней давности, количество персон увеличилось в 2,5 раза, добавились новые сегменты, а привычные – существенно расширились.
 
Так, категория «Девелопмент» разделена теперь на «Девелопмент. Лэндлорды» и «Девелопмент. Активное строительство и продажи». «PR, продвижение и маркетинг» включает три сегмента: «PR. Агентства», «PR. In-house» и «Маркетинг». Отдельным блоком представлены «Индустрия гостеприимства» и «Цифровые платформы». Ещё две премьеры CRE PRO 2025-2026: категория «HR» и «Трансфер года».
 
В следующем году российскому рынку коммерческой недвижимости / частной собственности исполняется 35 лет, и для неформального блока редакция предложила участникам CRE PRO написать сценарий фильма «День недвижимости».
 
 

CRE Industrial 1


КУПИТЬ ЖУРНАЛ НА ОЗОН

В первом номере года поговорим о технологиях: что мешает полной автоматизации складских объектов в России, кроме недостатка финансов, и вообще – способны ли роботы заменить людей?

Возможно, тогда мы уйдем от проблемы кадрового дефицита, которому посвящена одна из колонок?

Также речь пойдет о ЦОД, которые становятся перспективным и инвестиционно привлекательным форматом, но пока вынужденным бороться со множеством ограничений.

Еще из актуальной повестки – заполнение объектов арендаторами в условиях растущей вакансии, основные ошибки предпринимателей при работе с логистикой, склады как драйвер джентрификации, перезапуска и брендинга территорий и многое другое.

Кроме того, мы отправимся в далекую Океанию и более близкий Казахстан, чтобы познакомиться с опытом этих стран и посмотреть, что происходит на их складском рынке.


Апрель 2022

CRE Retail #91


Читать журнал

Алла, я в бар
Приостановка работы в России сразу нескольких крупнейших ресторанных игроков оживила интерес к сегменту, однако «вкладываться всерьез» бизнесмены пока опасаются.

Это место вакантно
Несмотря на последствия коронакризиса, «приостановление» работы в России иностранных игроков, растущую вакантность на «люксовых» и «ресторанных» улицах, стрит-ретейл остается наиболее консервативным сегментом с самыми негибкими собственниками. 

Заместительная терапия
В середине марта Минпромторг РФ запустил «Биржу импортозамещения». Сервис реализован на электронной торговой площадке «Газпромбанка» - российские заказчики могут публиковать запросы на приобретение промышленной продукции, запасных частей и комплектующих, а поставщики – направлять  ценовые предложения и предлагать аналоги без дополнительных затрат, согласований и посредников. Эксперты CRE Retail – почему на рынке торговой недвижимости и ретейла с импортозамещением пока все намного более сложно.

Исходные значения
В конце марта профессиональные чаты обошло письмо якобы Минпромторга, в которых ведомство призывало игроков заставить «приостановивших» в России деятельность арендаторов «платить по полной», невзирая на условия договоров. Эксперты CRE Retail – о том, почему, как и во время пандемии, для арендных отношений государство может оказаться слоном в посудной лавке.

Куплю, дорого
Инфляция для ряда сегментов уже названа беспрецедентной и «обрушивающей любые прогнозы»: эксперты говорят о самом масштабном после Второй мировой войны разрыве глобальной логистики и финансовых систем с последующими регионализациями торговли и экономик, продуктовыми войнами и обновлением ценников в режиме реального времени. 

Фокус - на возвращение покупателей
Нет ничего хуже, чем десятки одинаковых торговых точек на площади в несколько десятков тысяч квадратных метров.

О смене рекламных площадок и стратегий
С уходом зарубежных соцсетей оживают старые нишевые рекламные площадки.

Время возможностей?
Всего за один месяц российский рынок покинуло довольно большое количество крупных зарубежных компаний-франчайзеров. Этого никто не прогнозировал и не ждал, поэтому подготовиться к такому кризису тоже возможности не было никакой. 
 
Ноябрь 2025

CRE Склады и логистика #42

Стратегические партнеры журнала:

INDUSTRIAL CITY 

PARAMETR

Последний номер этого года мы по традиции посвящаем итогам и прогнозам. В частности, поговорим о том, какие законопроекты влияли на рынок в 2025-м – отмена льгот для классических складов, усовершенствование программы КРТ, ужесточение противопожарного режима и другое – в плане логистики тоже многое изменилось, и ей мы, кстати, посвятили отдельный материал. В нем – речь о сокращении рынка автомобильных перевозок, росте тарифов, новых географических акцентах, снижении маржинальности 3PL-услуг, внедрении ИТ-технологий, дефиците кадров.

Тему номера в этот раз трудно назвать оптимистичной, поскольку эксперты обозначили основные болевые точки складского рынка - снижение числа сделок аренды и продажи при сохраняющемся высоком объеме ввода, рост доли «серой» вакансии, коррекцию ставок, увеличение стоимости земельных участков и строительства.

Активность снизили все девелоперы, сосредоточившись на повышении эффективности имеющихся площадей, а не на расширении портфелей. Конкуренция растет – за счет притока в сегмент жилых девелоперов, столкнувшихся с падением покупательского спроса на новостройки и прельщенных выгодами программы МПТ, которую сейчас активно развивает правительство Москвы. В этом же объемном материале эксперты анализируют новые форматы и строят прогнозы.

Наконец, поговорим об управлении, поскольку рекорды складского ввода дают новые возможности для развития facility бизнесов. Меняется все, но во вступительном слове не хотелось бы сразу раскрывать карты и портить вам удовольствие от чтения, ведь это все равно что заранее рассказать финал детективной истории, верно?

Спасибо, что были с нами в 2025-м! В следующем году мы продолжим уделять внимание актуальной повестке, но будем меняться для вас и концептуально, и визуально. Однако пока это сюрприз.

 
2022

40/40 2022

Проект «40/40» 2022 года составлен экспертным советом, в который входят редакторы и обозреватели журналов, входящих в семейство CRE.
Сначала редакцией был составлен long list персон – в нем оказались более 80 человек. По каждому из номинантов было проведено исследование (первый этап) – сбор максимального объема информации. Помимо открытых независимых источников, журналисты запрашивали информацию в пресс- и PR-службах департаментов компаний, HR-компаниях, специализирующихся на подборе персонала для рынка коммерческой недвижимости. В результате были определены 40 персон, по мнению экспертного совета олицетворяющих завтрашний день нашей отрасли.
 
Юлия Толутанова
Главный редактор CRE Retail, CRE Склады и логистика, спецпроектов

гиды

Сентябрь 2023

Гид "Коммерческая недвижимость России" 2023

Редакция благодарит за поддержку рекламодателей:

RD Management

УК Zeppelin

Raven Russia


Друзья, рассказывая об изменениях на региональных рынках, мы по традиции постарались осветить все сегменты: офисы, склады, гостиницы, апартаменты, торговые центры. Кроме того, мы попросили юристов прокомментировать наиболее значимые законодательные инициативы, которые в ближайшие годы будут определять самочувствие отрасли. Еще из интересного – премьера рубрик. Теперь у нас есть «Колонка» и «Региональная мозаика», а чему они посвящены – сами узнаете из журнала, не будем раскрывать карты заранее.
Когда случаются кризисы, региональным рынкам сразу начинают предрекать сложности и стагнацию. Но они живы вопреки всему! Судите сами: открываются гастропространства, причем - не только в больших городах. В торговые центры приходят крупные арендаторы (например, SLAVA) и новые бренды. Строятся склады. В общем, много чего происходит!
Из номера в номер мы не устаем повторять, что Россия – очень перспективная страна, особенно сейчас, когда с уходом зарубежных игроков освободилось столько ниш. Поэтому регионы ждут своих инвесторов и готовы под них подстраиваться.
Полезного чтения!  




 
Март 2026

Гид "Управление недвижимостью" № 1


КУПИТЬ ЖУРНАЛ НА ОЗОН


Друзья, мы рады вам представить обновленный вариант Гида УН – он стал объемнее, «воздушнее» и, надеемся, еще актуальнее.

Чтобы сформулировать тему первого номера, мы опросили ведущих игроков рынка и пришли к выводу, что «новая эра управления» - это то, о чем точно стоит говорить. Вы вообще в курсе, что она наступила?..

Мы – в авангарде, поэтому в данном номере сразу два интервью посвящены новым реалиям, причем одно из них дали по сути представители конкурирующих компаний, но при этом они говорили об одном и том же, поэтому мы объединили этот опыт и будем рады, если он окажется вам полезным.

Как и у всего бизнеса в целом, у собственников УК – масса проблем. И у исполнителей – тоже. Но кому сейчас легко?.. Тем не менее, рынок жив, вполне себе развивается и не планирует стагнировать.

Спасибо, что вы до сих пор с нами!
 
2019

Гид MAPIC Ноябрь

2019 was not a simple year for the retail market, Russia being no exception. Nevertheless, the market continues evolving and foreign investors still believe in their prospects here, the best evidence being the advent of new brands. It dawns upon landlords that their facilities are in need of redevelopment and reconception, whereas shopping malls are turning increasingly hi-tech. Let's hope that we've already survived most turbulent times and the Era of Retail Renaissance is looming ahead.
Март 2019

Гид MIPIM № 1 Март

Since the event was launched in 1990, MIPIM has sought to serve the international real estate community by providing the opportunity for industry, political and city administration leaders to come together for four days of networking, learning and business. 
The programme of conferences of MIPIM’s 30th edition will focus on “Engaging the future”.
As MIPIM 2019 celebrates its 30th edition, the real estate conferences programme gives a unique opportunity to envision the next 30 years under the lens of ‘durability’: an enabler for economic growth, sustainable performance and community cohesion. The real estate industry has a completely new cycle to work with over the next 30 years, fostering a lasting, positive impact in each and every built environment.

Yours sincerely,
Ronan Vaspart
MIPIM  Director 

подпишись НА эксклюзивные новости cre