По оценкам аналитиков Ricci, заявляемый девелоперами объем нового ввода офисной недвижимости в 2025 г. может увеличиться в два раза, достигнув 1,2 млн кв. м. Однако реальные значения, скорее всего, окажутся на 30% ниже прогнозных, что связано с корректировкой планов девелоперов.
По итогам I квартала, введен лишь один объект — особняк в ЦАО площадью 5,9 тыс. кв. м, предназначенный для собственного использования.
В продажу поступит 47% от нового предложения, 19% предназначено для аренды, а 34% составят штаб-квартиры крупных корпораций, таких как Роскосмос и Яндекс. Это подтверждает долгоиграющий тренд на консолидацию бизнеса и приобретение зданий под цели собственного размещения.
По итогам I квартала, введен лишь один объект — особняк в ЦАО площадью 5,9 тыс. кв. м, предназначенный для собственного использования.
В продажу поступит 47% от нового предложения, 19% предназначено для аренды, а 34% составят штаб-квартиры крупных корпораций, таких как Роскосмос и Яндекс. Это подтверждает долгоиграющий тренд на консолидацию бизнеса и приобретение зданий под цели собственного размещения.
Дмитрий Жидков, партнер Ricci: «Несмотря на объемы строительства, сопоставимые с рекордным 2014 годом, уровень арендной вакансии не вырастет. Большая часть объектов, которые выходят на рынок, либо предназначены для продажи, либо уже законтрактованы еще до ввода в эксплуатацию. В результате арендный спрос останется неудовлетворенным, особенно в ключевых деловых локациях. Это продолжит оказывать давление на ставки аренды и ограничит возможности компаний, которые ищут новые площади в текущих рыночных условиях».
