статьи
Источник:
CRE
Экспертный анализ
DSS Consulting: В Санкт-Петербурге сертифицированных средств размещения станет больше
В 2025 году ожидается увеличение объема сертифицированных средств размещения Санкт-Петербурга, в том числе в апарт-комплексах, почти в 3 раза при условии ввода всех заявленных проектов.
31.01
332
Источник:
Parametr
Экспертный анализ
CORE.XP и Parametr: Клиенты light industrial и big box укрупняются
Средняя площадь запроса на помещение формата light industrial за год выросла более чем на 40%. Классические склады тоже прибавили в этом показателе, рост запроса составил 23%. По словам экспертов, причиной тому стали сразу несколько факторов, но первопричина - это ограниченное предложение в целом по рынку.
23.01
578
Источник:
Роквул
Экспертный анализ
Тепло, светло и тихо – что еще должно быть в офисе мечты?
2024 год уже называют рекордным по количеству сделок на рынке офисной недвижимости: по оценкам IBC Real Estate, инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб., в 2,5 раза превысив показатели 2023 года. Компании стараются создавать современные удобные рабочие места для своих сотрудников, однако не всем это удается. Только 48% офисных работников России считают, что трудятся в комфортных для них условиях, остальные 52% не готовы назвать свое рабочее место удобным, уютным, чистым, теплым и функциональным. Для подавляющего большинства физический дискомфорт на рабочем месте является веской причиной, чтобы задуматься о смене компании. Это выяснилось в рамках совместного опроса компании Роквул, производителя решений из каменной ваты, и hh.ru, российской платформы онлайн-рекрутинга.
17.01
513
Источник:
NF Group
Экспертный анализ
NF Group и Parametr: Hard industrial - новый этап в развитии производственной недвижимости
Аналитики консалтинговой компании NF Group и девелопер Parametr провели в Московском регионе совместное исследование формата hard industrial, активно развивающегося с 2023 года. Это здания, которые строятся под запрос сложной производственной технологии, в том числе для промпредприятий и заводов с высоким классом опасности, устанавливающих большие санитарные зоны и предполагающих размещение тяжелого оборудования. Суммарно за два года объем ввода производственной недвижимости hard industrial превысил 170 тыс. кв. м.
14.01
694
самые популярные
Экспертный анализ
DSS Consulting: В Санкт-Петербурге сертифицированных средств размещения станет больше
31.01
332
Источник:
CRE
Экспертный анализ
IBC Real Estate: Несите деньги из депозитов в офисы
В октябре 2024 года Банк России повысил ключевую ставку до 21%, что стало новым историческим максимумом, а банки увеличили ставки по вкладам до пиковых 23% годовых. При этом доходность высококлассной коммерческой недвижимости находится сегодня в диапазоне 12-15%. В этой связи у инвесторов возникает необходимость сравнения чистой доходности этих инструментов, чтобы выбрать наиболее эффективный для сохранения и приумножения своего капитала. Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали рентабельность вложений в различные финансовые инструменты и выяснили, что доходность объектов коммерческой недвижимости превышает чистую доходность по депозитам в 1,4 раза.
23.12
1160
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Давайте уже после праздников! - NF Group прогнозирует перенос открытия минимум 40% ТЦ на 2025 год
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости Москвы. По их данным, доля вакантных площадей в столичных торговых центрах в 2025 году может вырасти до 8% по сравнению с 7% в 2024 году. Такой рост обусловлен планами по открытию новых объектов и изменением структуры спроса на фоне трансформации рынка. В то же время как минимум 40% запланированных на 2024 год открытий торговых центров, вероятно, будет перенесено на 2025 год на фоне сдержанной стратегии девелоперов.
20.12
731
Источник:
Nikoliers
Экспертный анализ
Nikoliers: Свободных офисов, складов и ТЦ до 2028 года не ждите
По экспертной оценке Nikoliers, по итогам 2024 года в сегментах офисной, складской и торговой недвижимости наблюдается рекордно низкая вакансия. А прогноз на ближайшие три года обещает сохранение дефицита, несмотря на высокие уровни нового ввода.
18.12
866
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Формирование ключевых управленческих компетенций в термальных комплексах: девелопмент и операционное управление
За последние пять лет на рынке коммерческой недвижимости сложился тренд на строительство и запуск термальных комплексов. Это направление становится всё более привлекательным для инвесторов, которые обращают внимание на данный сектор и стремятся понять, что представляют собой термы и каковы перспективы получения прибыли от них в современных условиях.
Тем не менее, существует ряд значительных вызовов, связанных с развитием бизнеса в этой области. Одним из них является формирование ключевой команды с необходимыми компетенциями для реализации нетиповых проектов, начиная от девелопмента и заканчивая последующим операционным управлением объектами.
В этой статье Рустам Фасхутдинов, проектный менеджер практики «Строительство и недвижимость» консалтинговой компании The Edgers (ex. Odgers Berndtson Russia), делится своей экспертизой в области подбора менеджеров высшего звена в сфере термальных комплексов, а также приводит мнение лидеров индустрии.
Тем не менее, существует ряд значительных вызовов, связанных с развитием бизнеса в этой области. Одним из них является формирование ключевой команды с необходимыми компетенциями для реализации нетиповых проектов, начиная от девелопмента и заканчивая последующим операционным управлением объектами.
В этой статье Рустам Фасхутдинов, проектный менеджер практики «Строительство и недвижимость» консалтинговой компании The Edgers (ex. Odgers Berndtson Russia), делится своей экспертизой в области подбора менеджеров высшего звена в сфере термальных комплексов, а также приводит мнение лидеров индустрии.
16.12
1419
журнал CRE 11(445)
Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445).
Стратегический партнер журнала - компания Pioneer
Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью.
- Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись.
- Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го?
- Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке.
- Управделами и пре...
Источник:
VEROL
Экспертный анализ
Тренды в отделке 2025: 5 тенденций для стильного интерьера
Логичным отраслевым итогом года стала Московская неделя интерьера и дизайна. Событие традиционно собрало ведущих экспертов и сформировало представление о тенденциях в отделочных материалах на 2025 год. Партнеры МНИиД и компания-производитель настенных покрытий VEROL в лице Игоря Бойцанова, исполнительного директора VEROL, делятся мнением и прогнозами, на чем следует акцентироваться в наступающем году.
12.12
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
Инвесторы голосуют рублем за офисы
Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга.
06.12
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Торговая недвижимость Новосибирска: ставки аренды отстают от цен продажи более чем в два раза
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первые десять месяцев текущего года (с января по октябрь 2024 г.) средние цены предложения по продаже торговой недвижимости Новосибирска выросли на 13%. Это выше официальной инфляции (8,54% за январь-октябрь, Росстат), но ниже, чем в других сегментах рынка недвижимости. За тот же период цены предложения в офисном сегменте выросли на 15%, а в производственно-складском – на 17%.
05.12
Источник:
CRE
Экспертный анализ
CORE.XP: Итоги 2024 года. Инвестиции, склады, офисы, ТЦ, отели, отделка
Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, рассказала о стоимости офисной отделки, а также определила перспективы наступающего 2025 года.
04.12
Источник:
CRE
Экспертный анализ
IBC Global: Тюменский рынок складской недвижимости к 2029 вырастет в 3 раза
По данным IBC Global, уровень развития логистической инфраструктуры в Тюменской агломерации не отвечает ни масштабам города, ни его экономическому значению. Индустриальные мощности, сохранившиеся с 70-80 гг. прошлого века морально и технологически устарели. На сегодняшний день в Тюмени и окрестностях сосредоточено не более 125 тыс. кв. м качественных складских площадей. Половина от этого показателя формируется за счет BTS-проектов или комплексов, непосредственно принадлежащих компаниям-собственникам, арендаторам. Кроме того, в регионе уже несколько лет не вводились склады современного типа.
04.12
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Remain: Москва-Сити - вершина айсберга
ММДЦ Москва-Сити уже давно стал символом современного делового центра. Однако сегодня он становится лишь частью более масштабного проекта — Большого Сити. На 2024 год общий объем офисных площадей, введенных в Москва-Сити, составляет 1 608 730 кв. м (16 объектов), до 2030 года к вводу запланированы еще 655 163 кв. м (8 объектов). Так, в структуре будущей застройки Большого Сити, доля новых объектов Москва-Сити составляет лишь 32%.
02.12
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
ИЖС: реалии и перспективы
В Москве состоялся круглый стол «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
29.11
