статьи
Источник: CRE
Экспертный анализ
В Москве не хватает малых офисов в аренду
Количество офисных блоков класса А площадью от 50 до 150 кв. м сократилось более чем на 15% и составляет менее 1% от всего предложения, - подсчитали в Stone Hedge. Средняя ставка на такие помещения выросла на 7% за третий квартал и составила 44 900 рублей за 1 кв. м.
07.10
229
Источник: CRE
Экспертный анализ
R4S: Ставки аренды в стрит-ритейле не повысятся, но и не упадут
Эксперты компании R4S, крупнейшего собственника широкого пула объектов стритритейла в Москве, провели анализ рынка коммерческой недвижимости столицы за третий квартал 2022 года. Главный вывод, который можно сделать – активность арендаторов увеличилась вдвое по сравнению с III кварталом прошлого года. Такая статистика свидетельствует о том, что ковидные ограничения прошлого года оказались более стрессовыми для рынка стрит-ритейл, нежели те социально-экономические проблемы, с которыми столкнулась экономика в III квартале 2022.
06.10
283
Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ
IBC Real Estate: Новое предложение гибких офисов побило все рекорды
Специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали динамику развития формата гибких офисных пространств на рынке Москвы. По итогам девяти месяцев 2022 года объем предложения в данном сегменте вырос на 109 тыс. кв. м и составил 381 тыс. кв. м на 218 площадках, возможности которых рассчитаны на 56,9 тыс. рабочих мест. Таким образом уже сейчас это значение превзошло годовые показатели прошлых лет в 2 раза, став максимальным за всю историю наблюдений.
04.10
420
Источник: CORE.XP
Экспертный анализ
CORE.XP: Инвестиции в участки под девелопмент сокращаются, а в коммерческую недвижимость растут
По данным аналитиков компании, в коммерческую недвижимость за девять месяцев было вложено 134 млрд рублей (на 12% больше, чем годом ранее), инвестиции в участки составили 113 млрд рублей. Общий показатель составил 247 млрд рублей, сократившись на 14% по отношению к 2021 году.
03.10
409
самые популярные
Экспертный анализ
CORE.XP: Инвестиции в участки под девелопмент сокращаются, а в коммерческую недвижимость растут
03.10
409
Источник: Knight Frank
Экспертный анализ
Knight Frank SPb: В Петербурге знают толк в апартаментах
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги III квартала 2022 года на рынке апартаментов в Петербурге. В III квартале 2022 года свободное предложение апартаментов увеличилось на 12% и составило 5 тыс. юнитов. С июля по сентябрь было продано около 500 юнитов различных форматов, что на 41% больше, чем во II квартале 2022 года. Уменьшение средней цены наблюдалось только в несервисных апартаментах – снижение за квартал составило 18%, до 262 тыс. руб./кв. м, что обусловлено появлением предложения с более низкой стоимостью. До конца года рынок апартаментов будет развиваться по аналогичным тенденциям, что и рынок жилья. Дополнительное влияние на сегмент будет оказывать рынок внутреннего туризма.
30.09
449
Источник: CRE
Экспертный анализ
Maris: В третьем квартале в Петербурге открылось пять коворкингов общей емкостью 740 рабочих мест
Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала 2022 на рынке коворкинг-центров в Петербурге. Объем предложения увеличился на 30% за 9 месяцев. Тарифы краткосрочной аренды незначительно увеличились (на 3-5%), а долгосрочная аренда изменений не показала.
29.09
473
Источник: CORE.XP
Экспертный анализ
CORE.XP: Вакансия в ТЦ выросла на треть за один квартал
По данным аналитиков компании, до конца года доля свободных площадей может достигнуть 15-20%. О прекращении деятельности на территории РФ или реструктуризации бизнеса заявили 31% и 27%, соответственно.
28.09
541
Источник: CORE.XP
Экспертный анализ
CORE.XP: Спрос на офисы с начала года достиг 880 тыс. кв. м
Аналитики компании подвели предварительные итоги третьего квартала. За три месяца в Москве было введено 170 тыс. кв. м офисов, а спрос составил 274 тыс. кв. м. Долю свободных площадей в компании оценивают на 12% с учетом скрытой вакансии, а серьезных изменений уровня ставок пока не наблюдается.
26.09
625
журнал CRE 16 (415)
Сентябрь 2
Очередной номер журнала CRE вышел из печати.
Журнал выпущен при поддержке:
ADG group
Лаврушинский
УК «Сити»
MD Facility Management
Raven Russia
Radius Group
O1 Standard
В НОМЕРЕ:
Актуально
БИЗНЕС ПОЛЮБИЛ ТИШИНУ
Депутаты закрепили термин «контрсанкционная информация» - что это означает для рынка?
Тема номера
ЗЕЛЁНЫЙ И УСТОЙЧИВЫЙ
Актуальна ли сегодня ESG-повестка?
Тенденции
КТО НА НОВЕНЬКОГО?
Станут ли бондовые склады «убийцами российского рете...
Источник: CMWP
Экспертный анализ
CMWP: Вакансия в московском сегменте стрит-ритейла достигла 15%
Ситуация изменится к 2022 году, если приостановившие работу магазины освободятся физически. В то же время, в компании отмечают, что российские бренды уже начали занимать места уходящих брендов.
08.09
Источник: «Товарищество Рябовской Мануфактуры»
Экспертный анализ
Квартальные офисы – тенденции, цифры, прогнозы
Совокупная площадь малоэтажных офисов в Москве достигла четверти миллиона кв. м.
07.09
Источник: Knight Frank
Экспертный анализ
Knight Frank St. Petersburg: Коворкинги Петербурга побьют рекорд по вводу
Предложение за год может увеличиться на 19 тыс. кв. м, из них 11 тыс. кв. м уже открыты. При этом прогноз на 2023 год ниже, чем ввод 2020-2021 гг. Средние ставки аренды варьируются от 7,8 тыс. до 16 тыс. рублей за месяц в зависимости от статуса места (фиксированное/нефиксированное) и оператора (сетевой/не сетевой).
02.09
Источник: Deworkacy
Экспертный анализ
Фокус на высокотехнологичные офисные пространства
Большинство сотрудников, работающих в офисах Москвы, поддерживает гибридную стратегию и делает акцент на обучении и общении, как наиболее важных ценностях. Значимость дизайна и использования высоких и «зеленых» технологий растет. Deworkacy и Knight Frank провели совместное исследование рынка.
01.09
Источник: CRE
Экспертный анализ
IPG.Estate: Спрос на покупку складов остался без предложения
В компании отмечают, что на текущий момент наблюдается спрос со стороны конечных компаний-потребителей, которые выражают готовность инвестировать в покупку складских объектов площадью 5-15 тыс. кв. м под собственные нужды, однако открытое предложение на рынке полностью отсутствует.
17.08
Источник: Knight Frank
Экспертный анализ
Knight Frank Russia: На Дальнем Востоке растут турпоток и предложение гостиниц
Как подсчитали в компании, рост турпотока на Сахалин по итогам полугодия достигает 25%, на Камчатку – 18%. Предложение качественного номерного фонда на Дальнем Востоке может вырасти на 8-10% по итогам года.
12.08
Источник: Stone Hedge
Экспертный анализ
Ожидания по объему предложения новых офисов не оправдались
По данным Stone Hedge, новый ввод офисов класса А сократится более, чем на 60%, а объем нового предложения, выведенного на продажу, оказался на 55% ниже прогнозов конца 2021 года.
01.08