статьи
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Nikoliers: Офисный девелопмент в Петербурге оживает
Эксперты международной консалтинговой компании Nikoliers предполагают, что итоговый показатель объема новых офисных площадей в Петербурге за 2025 г. в четыре раза превысит прошлогодний: 148,1 тыс. кв. м против 36,1 тыс. кв. м. соответственно. Несмотря на рост офисных площадей класса А, уровень вакансии во вновь введенных объектах к концу 2025 г. будет низкий – 2,3%, а спрос на рынке продолжит накапливаться.
13.05
159
Источник:
CMWP
Экспертный анализ
CMWP: Ввод ТЦ в Москве может стать рекордным с 2022 года
Всего с начала года введено 80 тыс. кв. м торговых площадей, еще 177 тыс. кв. м ожидается к открытию до конца 2025 года. Таким образом, показатель ввода может стать одним из самых высоких за последние 9 лет (выше только в 2021) и самым высоким с 2022 года.
12.05
211
Источник:
NF Group
Экспертный анализ
NF Group и Stone: В строящихся московских БЦ растет доля ретейла
По данным исследования консалтинговой компании NF Group и девелопера Stone, по состоянию на конец марта 2025 года в действующих бизнес-центрах Москвы классов Prime и А доля инфраструктурного ретейла в среднем составляет 4% от офисных площадей, в то время как в строящихся объектах средний показатель в 2,5 раза выше – 10%. Основной спрос формируют рестораны, столовые и кофейни — на них приходится 50% всех новых открытий 2024 года. Заполняемость помещений ускоряется: уже в первый год после ввода в эксплуатацию арендаторами может быть занято до 50% площадей. Средневзвешенная арендная ставка составляет 67 010 ?/м²/год, включая НДС.
12.05
329
Источник:
CRE
Экспертный анализ
NF Group: В 2025 году предложение light industrial в Московском регионе увеличится в 1,5 раза
Согласно данным аналитиков NF Group, с января по март 2025 года в Московском регионе было введено 36 тыс. кв. м площадей формата light industrial класса А, таким образом, общий объем качественного предложения достиг 570 тыс. кв. м. Эксперты прогнозируют, что объем ввода в эксплуатацию помещений в формате light industrial класса А в Московском регионе по итогам 2025 года составит более 300 тыс. кв. м.
28.04
638
Источник:
CRE
Экспертный анализ
NF Group: Доля иностранцев в ТЦ Петербурга сократилась до 12% за три года
Согласно данным NF Group, за три года доля иностранных арендаторов в торговых центрах Петербурга сократилась вдвое – с 26% до 12%. Это результат ухода международных брендов, передачи бизнеса российским компаниям и структурной перестройки рынка. За этот период освободилось свыше 300 тыс. кв. м торговых площадей, которые уже заняты российскими, китайскими, турецкими и другими игроками. При этом открытие новых торговых центров в городе остается ограниченным: в 2024 году не было открыто ни одного объекта, в первом квартале 2025 года частично открылся торговый центр «Парк Молл». Большинство анонсированных к запуску в 2025 году ТЦ – малоформатные и не рассчитаны на размещение крупных фэшн-операторов.
24.04
666
Источник:
CMWP
Экспертный анализ
CMWP: Ставка аренды офисов выросла на 37% за год
По итогам 1 кв. 2025 г. средневзвешенная базовая ставка аренды* по рынку составила 28 899 руб. / кв. м / год. Аналитики отмечают, однако, что такой рост продиктован структурой сделок. К концу года показатель должен стабилизироваться на уровне 25 000 рублей.
24.04
731
Источник:
CRE
Экспертный анализ
IBC Global: Узбекистану необходимо не менее 2,5 млн кв. м новых складских площадей
Сейчас Узбекистан находится в условиях, которые наиболее благоприятны для развития логистической инфраструктуры. Формирование новой конфигурации трансконтинентальных логистических маршрутов совпало с периодом экономического подъема в республике и позитивной демографической динамики. Но до прошлого года общий объем складских площадей был достаточно небольшой. В 2024-м начался долгожданный бум: фактически за один сезон было введено в эксплуатацию порядка 200 тыс. кв. м логистической недвижимости, т.е. рынок вырос почти на 40% - это абсолютный рекорд в Центральной Азии по приросту площадей в процентном соотношении. Это хороший большой показатель, однако, управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов указывает, что стране нужно еще примерно в пять раз нарастить складские мощности, чтобы удовлетворить изначально появившийся, постепенно возрастающий спрос и полноценно включиться в конкуренцию за статус ключевого транзитного хаба Евразии.
22.04
560
Источник:
NF Group
Экспертный анализ
NF Group: Российские фэшн-бренды наращивают количество дебютов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на московском рынке стрит-ретейла фиксируется устойчивый рост количества новых магазинов российских брендов. Их доля в общей структуре открытий достигла 95% в 2024 году, что стало рекордным показателем за последние два года. Всего за прошлый год на основных торговых коридорах столицы было открыто и анонсировано к открытию 44 объекта фэшн-сегмента, что на 13% больше по сравнению с 2022 годом.
21.04
663
журнал CRE 3(448)
Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли
Читайте в номере:
Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Stone: Девелоперы не торопятся вводить офисы
По данным аналитического центра Stone, в I квартале 2025 г. в Москве не ввели в эксплуатацию ни одного из заявленных проектов класса А. Ситуация подтвердила продолжающийся тренд 2024 г. на перенос сроков готовности строящихся объектов. Рост спроса и сокращение объемов ввода продолжают оказывать давление на уровень вакансии, который к концу I квартала 2025 г. составил 6,1%.
21.04
Источник:
IBC Real Estate и Stone
Экспертный анализ
IBC Real Estate и Stone: Офисы не подешевеют и вот почему
По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади (с учетом НДС), что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади (с учетом НДС), увеличившись на 18% г/г.
16.04
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Высокий "ключ" сделал BTS единственным вариантом
Согласно совместному исследованию инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и ГК «Ориентир», повышение ключевой ставки ЦБ до 21% кардинально изменило структуру складского рынка Московского региона, создав новую экономическую реальность для девелоперов и арендаторов.
16.04
Источник:
NF Group
Экспертный анализ
NF Group: Спрос на участки под жилье в Петербурге не остывает
Аналитики консалтинговой компании NF Group провели исследование, согласно которому по итогам I квартала 2025 года совокупный объем инвестиций в приобретение земельных участков под строительство жилой недвижимости и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 10,1 млрд рублей. Девелоперская активность осталась на уровне аналогичного периода прошлого года, а реализованные сделки обеспечивают потенциал строительства более 750 тыс. кв. м жилья.
07.04
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
Отели 4* лидируют в Москве
На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые также лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%.
03.04
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
Офисы Москвы: снимать по-прежнему нечего
В 2025 г. объем нового ввода офисной недвижимости может удвоиться, но реальные показатели будут ниже прогнозов.
02.04
Источник:
Пресс-служба «Метриум»
Экспертный анализ
Высокобюджетный рынок теряет апартаменты
По подсчетам аналитиков «Метриум», за последний год число проектов с апартаментами в элитном и делюкс-сегменте уменьшилось на 33%. В то же время на рынке новостроек массового и бизнес-класса пока сохраняются стабильные показатели. В целом по Москве число проектов, включающих апартаменты, сократилось.
02.04
