статьи

Источник: Nikoliers

Исследования рынка

Nikoliers: Москва распробовала формат сервисных апартаментов

В ближайшие 2,5 года этот рынок в Москве увеличится в два раза и, по прогнозам Nikoliers, достигнет отметки в 5,7 тыс. юнитов.

20.12

241

Источник: IPG.Estate

Исследования рынка

IPG.Estate: Уровень вакансии в центральных коридорах Москвы достиг рекордно низких 6%

Уровень вакантных площадей в 6% не повлиял на колебание арендных ставок в 2024 году. Рост запрашиваемой арендной ставки отмечен лишь в отдельных локациях в пределах 10-15% по нижней границе ценового коридора.

Планы ритейлеров по развитию бизнеса, реализации новых проектов скорректировались под влиянием роста ключевой ставки ЦБ в 2024 году. Возвращение к заявленным планам будет возможно после снижения стоимости заемного финансирования.

Основную долю помещений в локациях центральных торговых коридоров сохранят за собой сфера общепита и магазины одежды и обуви.

20.12

280

Источник: IBC Real Estate

Исследования рынка

IBC Real Estate: Арендные ставки на столичные склады за 5 лет выросли в 3 раза

С 2019 года ставка аренды на существующие склады в Москве и МО выросла на 205% – с 4 100 до 12 500 рублей за кв. м в год. Рост арендных ставок на офисы класса А составил только 22%, а рост цены на номер в качественных гостиницах - 56%, за тот же период.

19.12

288

Источник: Bright Rich

Исследования рынка

Bright Rich: Ввод офисов в Петербурге в 2025 году может стать рекордным

Всего в следующем году заявлено около 181 тыс. кв. м офисов, больше в последний раз вводилось в 2018 году. Также рекордных значений может достигнуть вакантность. По прогнозам аналитиков Bright Rich | CORFAC International, ставки в 2025 году вырастут в полтора раза по сравнению с 2023 годом.

19.12

280

самые популярные

Исследования рынка

NF Group: Вакантность в ключевых ТЦ Петербурга к концу 2024 года снизилась до рекордных 1,3%

16.12

557

Исследования рынка

Bright Rich: Склады Москвы ждет рост всех показателей

16.12

430

Исследования рынка

NF Group: Основные торговые коридоры Москвы от голода не умрут

18.12

379

Исследования рынка

IBC Real Estate: Иностранные бренды замедлили свои темпы

17.12

335

Исследования рынка

IBC Real Estate: Арендные ставки на столичные склады за 5 лет выросли в 3 раза

19.12

288

больше Статей ->

Источник: NF Group

Исследования рынка

NF Group: Основные торговые коридоры Москвы от голода не умрут

Согласно данным NF Group, по итогам 2024 года сегмент общественного питания занимает наибольшую долю площадей формата стрит-ретейл на основных торговых коридорах Москвы. На кафе и рестораны приходится 31% от общего числа торговых помещений. На втором месте по количеству занимаемых площадей (14%) находятся магазины одежды и обуви. За последние пять лет доля заведений общественного питания, как и доля фэшн-сегмента, увеличилась на 2 п. п. Объем площадей, занимаемых финансовыми и страховыми организациями, наоборот, сократился (-3,5 п. п.).

18.12

379

Источник: IBC Real Estate

Исследования рынка

IBC Real Estate: Иностранные бренды замедлили свои темпы

В 2024 году новые международные бренды заняли в Москве в 15 раз меньше торговых площадей, чем в 2023: 6,1 тыс. – против 93,9 тыс. кв. м.

17.12

335

Источник: Bright Rich

Исследования рынка

Bright Rich: Склады Москвы ждет рост всех показателей

Аналитики компании подвели предварительные итоги 2024 года и дали прогноз на 2025 год в сегменте индустриально-складской недвижимости Москвы. Ожидается, что в будущем году ввод составит 1,5 млн кв. м против 1,4 млн в этом году, вакантность вырастет с 0,38% до 1%, а ставки - с 12 700 до 13 000 рублей.

16.12

430

Источник: NF Group

Исследования рынка

NF Group: Вакантность в ключевых ТЦ Петербурга к концу 2024 года снизилась до рекордных 1,3%

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно исследованию, в ключевых ТЦ доля вакантных площадей снизилась до рекордных 1,3% – это минимальный показатель за последние 15 лет. При этом в среднем по рынку доля свободных площадей составляет 3,1%. В 2025 году ожидается ввод пяти новых торговых центров общей площадью 136 тыс. кв. м, что может повлиять на текущую динамику.

16.12

557

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024

Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала - компания Pioneer Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

фотоГРАФИИ

Источник: Nikoliers

Исследования рынка

Nikoliers: Сервисные офисы на Ленинградке и в «Москва-Сити» дорожают "как не в себя"

Средняя ставка аренды в этих деловых кластерах за год выросла на 36%. В целом по Москве, спрос на гибкие рабочие пространства увеличился на 25%.

13.12

Источник: IBC Real Estate

Исследования рынка

IBC Real Estate: Складские рекорды России распространились и на Казахстан

За период январь – ноябрь 2024 года в Казахстане введено в эксплуатацию 191 тыс. кв. м складов. Объем ввода превысил результат прошлого года почти в 2 раза. Активность локальных девелоперов сохраняется, потому в 2025 году ожидается ввод 277 тыс. кв. м площадей, что станет новым историческим рекордом на рынке складской недвижимости Казахстана.

13.12

Источник: NF Group

Исследования рынка

NF Group: Объем инвестиций в недвижимость Петербурга достигнет 180 млрд рублей

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ожидается, что объем сделок в регионе составит порядка 180 млрд рублей, что соответствует 16% от общего объема сделок в России, который, по прогнозам, может достичь рекордных 1,1 трлн рублей.

10.12

Источник: Nikoliers

Исследования рынка

Nikoliers: Объем ввода коммерческой недвижимости может стать рекордным

По данным аналитиков компании, общий ввод по России в 2024 г. может достигнуть 6,4 млн кв. м, что станет рекордным значением за последние 10 лет. При этом в 2025 году результат может стать еще выше. Основной объем ввода приходится на склады - по итогам 2024 года ввод такой недвижимости превысит 5 млн кв. м.

10.12

Источник: NF Group

Исследования рынка

NF Group: Центральные улицы Москвы растеряли свободные помещения

Согласно предварительным итогам 2024 года, общая доля свободных помещений на центральных торговых коридорах Москвы за год снизилась на 0,3 п. п. Уровень вакантности составил 6,5%, что является минимальным годовым значением за последние пять лет. Наибольшую долю в структуре арендаторов помещений формата стрит-ретейл (38%) традиционно формируют заведения общепита. Также кафе и рестораны лидируют среди других сфер по количеству открытий.

09.12