статьи
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Доля сделок BTS на рынке складской недвижимости России в 2024 году достигнет рекордных 85%
По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF Group, доля сделок со складской недвижимостью в формате build-to-suit (строительство под конкретных заказчиков) в России в 2024 году достигнет рекордных 80-85%. Самый высокий за историю наблюдений показатель будет установлен как в Московском регионе и Петербургской агломерации, так и в некоторых других субъектах РФ.
06.12
231
Источник:
CORE.XP
Исследования рынка
CORE.XP: Мода на build-to-suit уходит из сегмента гибких офисов
Аналитики компании представили краткий обзор гибких офисов Москвы по итогам трех кварталов 2023 года.
05.12
317
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: 22 новых международных ритейлера освоили Россию
Турция стала абсолютными лидером по количеству вышедших в 2023 году брендов, однако по числу открытых магазинов и объему занятых площадей первое место занимают бренды из ОАЭ, которые пришли на замену Inditex.
05.12
280
Источник:
CRE
Исследования рынка
NF Group: В странах СНГ не хватает складов
Аналитики NF Group провели исследование рынка складской недвижимости стран СНГ и отметили снижение доли свободных площадей на наиболее крупных складских рынках до минимальных значений. При этом в странах с объемом предложения менее 100 000 кв. м вакантные площади вовсе отсутствуют. Самые высокие арендные ставки фиксируются в Центральной Азии – их средневзвешенные значения соответствуют 124–140 $/кв. м/год без НДС для объектов класса A. В Беларуси ставка на свободные площади аналогичного класса составляет 78 $/кв. м/год, в Азербайджане – 60 $/кв. м/год. Схожая ситуация со стоимостью ответственного хранения и оказания 3PL-услуг: по результатам III квартала 2023 года в Беларуси и Азербайджане средняя ставка составляет 86 $/плм/год, в других странах – более 100 $/плм/год. Отмечается рост активности российских маркетплейсов ¬ Ozon и Wildberries, которые арендуют площади, участвуют в проектах built-to-suit либо строят собственные распределительные центры. Прогнозный объем ввода качественной складской недвижимости в исследованных странах до конца 2023 года составляет порядка 161 тыс. кв. м.
05.12
276
самые популярные
Исследования рынка
IBC Real Estate: Предложение офисов в Москве достигло 20 млн кв. м, но 25 млн рынок достигнет не ранее 2030 года
04.12
374
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Предложение офисов в Москве достигло 20 млн кв. м, но 25 млн рынок достигнет не ранее 2030 года
По данным аналитиков IBC Real Estate, за первые 10 месяцев 2023 года в эксплуатацию было введено 226 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 11% меньше показателя предыдущего года. Несмотря на снижение темпов нового строительства, офисный рынок Москвы перешел значимый рубеж – общий объем предложения превысил 20 млн кв. м.
04.12
374
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Отложенный спрос на офисы в Москве достигает 1, 2 млн кв. м
В настоящий момент объем отложенного спроса (в формате чистого поглощения), который был сформирован в 2021-2022 годах, на рынке офисной недвижимости в Москве составляет порядка 1,1 – 1,2 млн кв. м площадей. Если допустить, что данное поглощение на фоне восстановления экономики будет скомпенсировано российскими компаниями на уровне 500-600 тыс. кв. м в год, то понадобится чуть более 2 лет для реализации отложенного спроса в условиях стабилизации общерыночной ситуации.
04.12
307
Источник:
Пресс-служба «Отелит»
Исследования рынка
В Новосибирске дорожают торговые центры
Цены продажи торговой недвижимости Новосибирска выросли на 9% за 10 месяцев.
01.12
335
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Light Industrial пошел в рост
За последние 5 лет ставка аренды в проектах Light Industrial увеличилась на 138%, а цена продажи квадратного метра выросла на 76%.
29.11
511
журнал CRE 14 (434)
Декабрь 1
Первый декабрьский выпуск CRE №14 (434) вышел из печати. Журнала выпущен в соредакторстве с Ярославом Шуваловым, директором по управлению недвижимостью Raven Russia.
В НОМЕРЕ:
Летучка
«КОГДА ВСЕ ЖДУТ ЛУЧШИХ ВРЕМЕН, НАДО ДЕЛАТЬ УСПЕШНЫЕ ПРОЕКТЫ»
Актуально
НОВЫЙ ГОД К НАМ МЧИТСЯ
Российский бизнес виртуозно справился с логистическим кризисом последних трех лет, однако возможность коллапса во время высокого сезона высока как никогда.
Инвестиции
ПОБЕГ ИЗ РАЯ
Эксперты фиксируют п...
Исследования рынка
IBC Real Estate: Тренды для рынка ТЦ
Итоги 2023 года, которые показали новые векторы для развития торговой недвижимости в России.
28.11
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: В Москве могут построить 2, 8 млн кв. м офисов за три года
На разных стадиях строительства находятся уже 1,8 млн кв. м арендопригодных офисных площадей, 75% из них предлагается на продажу. По прогнозам, наибольший объем нового ввода должен прийтись на 2024 год.
27.11
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Повышенный спрос на склады сохранится еще минимум 2-3 года
2023 год приближается к концу, и складской рынок завершает его более чем успешно: с рекордным спросом и ставками аренды, минимальной вакансией и не успевающими за рынком объемами нового строительства. Аналитики компании прогнозируют сохранение повышенного спроса на ближайшие годы. При этом объемы спекулятивного строительства остаются невысокими.
24.11
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Объём строящихся апартаментов в регионах России с 2017 года вырос в восемь раз
Несмотря развитие рынка в условиях правовой неопределенности, объём строящихся апартаментов в стране в последние несколько лет показывает стабильный рост. Развитие сегмента апартаментов происходит не только в Москве, Санкт-Петербурге и на Черноморском побережье, но также в более чем 20 регионах России. В ТОП-10 по объёму строящихся апартаментов вошли, например, Новосибирская и Калининградская области. Пока в большинстве регионов апартаменты всё ещё остаются альтернативой традиционных квартир, однако количество проектов апартаментов, предполагающих гостиничный сервис и привлечение профессиональной управляющей компании, продолжает расти за счёт активной экспансии игроков из столиц.
24.11
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Спрос на столичные офисы превзошел ожидания начала года
По предварительным данным в конце 2023 года показатель вакантности на офисном рынке Москвы может зафиксироваться на уровне 8%, что на 4,4 п.п. ниже итогового значения 2022 года. Минимальную более чем за 10 лет долю свободных площадей обеспечивает рекордный спрос на фоне низких объемов нового строительства.
22.11
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В 2024 году инвестировать будут меньше
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По их оценке, ожидаемый годовой совокупный объем инвестиций составит рекордные за всю историю наблюдений 650-700 млрд рублей. При этом в 2024 году может произойти замедление инвестиционной активности и изменение лидирующих по объемам вложений типов коммерческой недвижимости. Доля иностранных инвестиций при этом по итогам как 2023, так и 2024 года, окажется на уровне менее 1%.
22.11
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Апарт-отели начинают составлять конкуренцию классическим гостиницам
По данным аналитиков компании, сейчас в Москве действуют 37 апарт-отелей. Более половины номерного фонда сосредоточено в Центральном и Северо-Восточном административном округах.
21.11
