По данным аналитиков компании, доля спортивно-развлекательной инфраструктуры в крупных российских ТРЦ за 5 лет выросла в 3 раза. Эта категория уже занимает порядка 30% в крупных объектах, а в новых сделках ее удельный вес вышел за рамки 50%. Соотношение между классическим ритейлом и другими резидентами в структуре аренды 7 к 3, устоявшееся накануне 2022 г., уже не актуально.

По данным консалтинговой компании NF Group, в 2025 году объем инвестиций в земельные участки под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 26 млрд руб., а совокупная площадь приобретенной земли — 222 га. Ключевым трендом года стал рост интереса к участкам с уже полученной разрешительной документацией: их доля в структуре сделок достигла 33%, увеличившись на 20 п. п. по сравнению с 2024 годом. Такой фокус позволил ряду проектов, приобретенных в течение года, оперативно выйти на рынок жилья — в том числе ЖК «Остров Первых» от девелопера Fizika Development, а также проекты «Галерная гавань» и «Сезоны» от ГК «ПСК».

Уровень свободных торговых площадей на улицах Москвы остается самым низким за последние шесть лет, составляя всего 6,5%. К концу 2025 года наблюдается замедление темпов роста арендных ставок, которые демонстрировали резкий подъем (15-20%) в первой половине года. Наиболее активными арендаторами в центральных локациях остаются представители сферы общественного питания, fashion-сегмента, а также бизнес, связанный со сферой «Красота и здоровье». В новых ЖК доля коммерческой инфраструктуры составляет 7-10% от общей площади, но есть тенденция к увеличению. Рост ставок аренды в 2025 году составил около 10-15%.

Север Петербургской агломерации остается самым дорогим направлением для размещения промышленных и складских проектов: участки промназначения здесь реализуются по цене 60–70 млн руб. за 1 га, при этом предложение земли, пригодной под застройку, остается ограниченным.

Согласно данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, по итогам 2025 года совокупный объем ввода новых торговых площадей в России составил 449,3 тыс. кв. м. При этом Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали рекордный рост ввода новых площадей – 197,8 тыс. кв. м и 115,7 тыс. кв. м соответственно. В то же время в региональных городах наблюдается замедление девелоперской активности: объем нового предложения составил лишь 94,3 тыс. кв. м против 324,6 тыс. кв. м годом ранее, что является одним из самых низких показателей за всю историю наблюдений за рынком.

По итогам 2025 года доля инвестиционных вложений в недвижимость Москвы достигла 76% от всего объема по России, что ниже рекордных показателей 2024 года, но превосходит на 7% значения 2023-го. Наибольший объем вложений в недвижимость Московского региона в 2025 году пришелся на сегменты офисной (41% в общем объеме инвестиций), жилой (23%) и складской (18%) недвижимости.

Запад остаётся дороже востока, а юг – востребованнее севера. Доля вакантных площадей выросла до 6,8%, ставки скорректировались в сторону снижения, зато ОРЕХ ещё прибавил и составляет в среднем 2 500 рублей за кв. м.

В 2025 году объёмы строительства показывают рост на 33% и составят 566 тыс. кв. м. Однако уже на 2026 год ожидается снижение на 8%, а в 2027 – на 20%.

По данным аналитиков компании, выход на рынок высококачественных блоков в пределах Третьего транспортного кольца привел к опережающему росту средних ставок аренды в этой локации. Арендаторы формируют лист ожидания на самые востребованные объекты.

Консалтинговая компания NF Group и девелопер Stone провели исследование рынка офисной недвижимости Москвы классов A и Prime, реализуемой в формате продаж одному собственнику. Аналитики зафиксировали снижение доли таких зданий до 26% от общего предложения и сокращение их числа почти вдвое за год. При этом спрос со стороны корпоративных клиентов остается стабильно высоким: с 2022 по 2025 год в Москве было реализовано 113 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м, из которых 84% – сделки купли-продажи.