статьи
Источник:
CMWP
Исследования рынка
CMWP: Уровень вакансии на Патриарших прудах достиг 6%
Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировали вакансию и структуру арендаторов на улицах Патриарших прудов. К началу 2025 года вакансия достигла 6%, что на 16 п. п. ниже показателя 2020 года, на который пришелся период пандемии и массовых закрытий заведений.
24.01
259
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В Петербурге вырос спрос на землю
Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщают, что в 2024 году объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 132 млрд руб., что на 74% превысило показатель 2023 года. Всего в общем объеме инвестиций в недвижимость на сделки под девелопмент жилья и апартаментов пришлось 53%. В течение года пять новых для региона девелоперов приобрели землю под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации.
23.01
444
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: В «Большом Сити» построят еще около 4 млн кв. м офисов
К 2035 году общее предложение в «Большом Сити» может увеличиться почти в 2,5 раза – с 2,8 млн кв. м до 6,8 млн кв. м. Территория развивается за счет активной реорганизации промышленных зон и программы комплексного развития территорий (КРТ). Помимо уже сложившегося кластера «Москва-Сити», аналитики выделяют еще несколько, крупнейшими из которых станут Ходынка и Звенигородская, предложение в них превысит 3,6 млн кв. м.
23.01
374
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Петербург продолжает прирастать апарт-отелями
По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению совокупного номерного фонда на 1,1 тыс. единиц. Основной рост предложения обеспечили апарт-отели: добавилось 777 номеров, что позволило повысить долю этого сегмента на рынке до 37% (прирост на 2 п. п. по сравнению с концом 2023 года). В 2025 году в городе ожидается открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тыс. единиц. Десять из одиннадцати будут находиться под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и других.
22.01
327
самые популярные
Исследования рынка
IBC Real Estate: В «Большом Сити» построят еще около 4 млн кв. м офисов
23.01
374
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: 61 новый бренд вышел на российский рынок в 2024 году
Российский рынок продолжает активно пополняться новыми торговыми марками как иностранных, так и отечественных брендов. По итогам 2024 года на рынок вышел 61 новый бренд: отечественные торговые марки более активно выходили на рынок (33 бренда) по сравнению с иностранными (28). Лидирующие позиции среди зарубежных открытий по-прежнему удерживает Китай (25%), далее идут Италия (14%), Германия (11%) и Турция (11%). Также, по оценке Nikoliers, в 2024 году значительно трансформировалась структура отечественных брендов по ритейлерам: на рынке торговой недвижимости превалирует доля начинающих игроков (82% открытий), тогда как на бренды от крупных ритейлеров пришлось всего 18% открытий. По прогнозам Nikoliers, этот тренд будет сохраняться на протяжении 2025 года.
22.01
413
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Низкотемпературные склады Москвы взлетели в цене
Ставки аренды на существующие низкотемпературные склады класса А в Московском регионе показали в 2024 году прирост на 37% и достигли в среднем по рынку 18,5 тыс. руб./кв. м. в год, что стало новым историческим максимумом.
20.01
493
Источник:
CRE
Исследования рынка
CORE.XP: «Очаково-Рябиновая» спасет рынок от дефицита
Объемы коммерческой недвижимости в новом кластере могут вырасти до 1,2-1,9 млн кв. м. Здесь появятся новые офисные и производственно-складские объекты, которые помогут решить проблемы дефицита в соответствующих сегментах недвижимости. По данным аналитиков, вакантность в офисах внутри МКАД составляет 3,5%, а в городских складах - всего 0,2%.
20.01
459
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Петербург ожидают открытие пяти ТЦ и выход двух десятков иностранных брендов
Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, в 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается открытие четырех новых торговых центров и второй очереди действующего торгового центра совокупной арендопригодной площадью 136 тыс. кв. м. Одновременно с этим аналитики отмечают потенциал для выхода на рынок новых иностранных брендов, которые в 2024 году начали экспансию в России, открыв свои первые магазины в Москве. Доля вакантных площадей на фоне новых открытий торговых центров может вырасти до 4%, что при этом остается низким показателем для рынка.
17.01
534
журнал CRE 11(445)
Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445).
Стратегический партнер журнала - компания Pioneer
Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью.
- Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись.
- Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го?
- Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке.
- Управделами и пре...
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В России в 2025 году откроют три новых аквапарка
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в России функционируют более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м. В 2024 году был открыт лишь один объект – аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея. На 2025 год анонсировано открытие трех объектов общей площадью 78,2 тыс. кв. м, один из которых (в Тверской области) может стать крупнейшим крытым аквапарком в России. Также после запуска новых объектов география аквапарков пополнится новыми регионами – Тверской и Владимирской областями. В целом в ближайшее время ключевым драйвером развития рынка аквапарков в России станет господдержка в виде льготного кредитования.
16.01
Источник:
CRE
Исследования рынка
УК «Сампа»: Более 70% торговых центров в европейской части РФ эксплуатируются более 10 лет
Проблема устаревания торговой инфраструктуры – как инженерно-технологического, так и морального – с каждым годом становится все острее. В европейской части страны доля проектов, стартовавших более 15 лет назад, превысила 40%. Стажем в 10+ лет отличается уже свыше 70% всех ТЦ. При этом расширение фонда арендопригодных площадей резко замедлилось. Специалисты УК «Сампа» подсчитали, что вклад последнего пятилетия ограничивается 6% от общего объема предложения, накопившегося к настоящему времени.
16.01
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость Москвы стали рекордными
По итогам 2024 года объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы продемонстрировал рост на 52% и составил 848 млрд руб. Этот результат практически достиг итогового значения 2023 года совокупно по всей России (875 млрд руб.).
14.01
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Регионы прирастут торговыми центрами
По прогнозам аналитиков компании, в 2025 году объемы ввода торговой недвижимости в регионах России вырастет в 1,5 раза. Этот показатель достигнет отметки 315 тыс. кв. м. При этом около 60% открытий придется на крупные города с населением от 500 тыс. человек.
14.01
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Ставки аренды light industrial выросли на 27% в 2024 году
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года в сегменте индустриальной недвижимости формата light industrial в Московском регионе. Согласно исследованию, в течение прошлого года рынок продемонстрировал значительный рост: общий объем предложения составил 455 тыс. кв. м, средневзвешенная ставка аренды объектов класса А с начала года выросла на 27%, достигнув 12 926 руб. за кв. м в год (без учета НДС и OPEX). Средневзвешенная цена продажи также показала положительную динамику, увеличившись на 12% и составив 106 410 руб. за кв. м (без НДС). При участии консультантов NF Group в 2024 году в сегменте light industrial с июня было заключено 14 сделок общим объемом 29 108 кв. м. Из них 62% (18 045 кв. м) составили сделки по продаже, а 38% (11 063 кв. м) – сделки по аренде.
13.01
Источник:
CRE
Исследования рынка
Pridex: Рабочие пространства растут в цене
Специалисты компании проанализировали динамику стоимости материалов и оборудования для офисного строительства за 2024 год. Анализ охватывает три основных типа продукции: строительные (черновые) материалы, отделочные (чистовые) материалы и инженерное оборудование.
13.01
Источник:
Bright Rich
Исследования рынка
Bright Rich: Ставки аренды складов в Петербурге прошли пик
Согласно исследованию консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, наиболее высокие значения ставки аренды склада (11 000 рублей за кв. м) были зафиксированы по итогам первой половины 2024 года, после чего снизились. Аналитики ожидают небольшой коррекции в сторону снижения и в первой половине 2025 года - до 9 500-10 000 рублей за "квадрат". Стоит отметить, что после рекордного по вводу прошлого года в этом ожидается снижение активности девелоперов, но средняя вакантность останется на уровне около 1,2% - чуть выше рекордно низких показателей по итогам 2023 года.
10.01
