статьи
Источник:
CMWP
Исследования рынка
CMWP: Ставки в офисах Москвы могут вырасти более чем на 10%
По данным аналитиков компании, средневзвешенная базовая ставка аренды по классам А и В сейчас достигает 22 695 рублей и впервые может превысить 25 000 руб./кв. м/год по итогам 2024 г. Вакантность оценивается в 5,4%, при этом даже в случае активизации спекулятивного строительства показатель не покажет значительного роста до 2027 года.
26.07
263
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В Петербурге ввели рекордное количество складов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, с января по июнь 2024 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 182 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и В, что является рекордным значением за I полугодие для региона. До конца года девелоперами заявлен ввод не менее 650 тыс. кв. м складских площадей класса А и В, из которых 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты. С начала года уровень средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки на действующие складские комплексы класса А увеличился на 9%, до 9 400 рублей за кв. м в год без учета ОРЕХ и НДС.
25.07
326
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Рынок недвижимости Дубая растет
В I полугодии 2024 года число сделок на рынке выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наибольший рост цен зафиксирован на земельные участки – 124%. Годовой рост цен на виллы составил 21%, на апартаменты – 11%.
24.07
335
Источник:
Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Отели Москвы стали дороже
За два года средняя цена на номер в гостиницах Москвы выросла на 65%, за год – на треть. Наибольший прирост цены за год продемонстрировал сегмент выше среднего – 36%.
23.07
366
самые популярные
Исследования рынка
NF Group: Ставки на офисы класса А в Петербурге выросли на 13,7% за полгода
23.07
475
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Ставки на офисы класса А в Петербурге выросли на 13,7% за полгода
Согласно данным NF Group, по итогам I полугодия 2024 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован минимальный уровень вакантности: общая доля свободных площадей в сегменте составляет 5,4%. За первые шесть месяцев суммарная площадь свободных офисов в бизнес-центрах класса А и В сократилась на 27% и составила 230 тыс. кв. м. Снижение вакантности связано с минимальным объемом нового предложения офисных помещений и стабильно высоким спросом на них. Также на рынке Северной столицы отмечается значительное повышение средневзвешенных арендных ставок. В бизнес-центрах класса А наблюдается самый высокий за всю историю полугодовой показатель прироста (+13,7%).
23.07
475
Источник:
Ricci | Склады
Исследования рынка
Ricci | Склады: Ввод складов в Москве снова замедлился
Объем ввода новых складских площадей в I полугодии 2024 года составил всего 294,7 тыс. кв. м, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году.
22.07
382
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Термы плодятся и сетевеют
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на конец июня 2024 года рынок термальных комплексов России демонстрирует активный рост и развитие: в 23 регионах функционирует более 40 термальных комплексов общей площадью порядка 300 тыс. кв. м. Прогнозируется значительное увеличение этого показателя в ближайшие три года и открытие более 100 новых терм общей площадью свыше 680 тыс. кв. м. Также после открытия всех анонсированных проектов их география увеличится вдвое.
19.07
560
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: В Петербурге заканчиваются офисы
По итогам 1 полугодия 2024 года объем вакантных офисных площадей в Санкт-Петербурге опустился до минимального за всю историю наблюдений значения. Среднее значение для классов А и В опустилось ниже 5%, а в классе А и вовсе составляет 3,7%, около 55 тыс. кв. м.
19.07
414
журнал CRE 7(441)
Июль
Вышел из печати CRE №7 (441)
Стратегические партнеры журнала в 2024 году:
PIONEER, ADG group
Читайте в номере:
АКТУАЛЬНО
Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую?
Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным.
ТЕМА НОМЕРА
Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления.
УПРАВЛЕНИЕ ...
Источник:
CMWP
Исследования рынка
CMWP: 74 стратегических мастер-плана для 91 города утверждены по состоянию на июль 2024 года
Аналитики CMWP посчитали, что в течение 2-х лет количество мастер-планов в РФ увеличится на 40%, количество городов охвата – в полтора раза, а доля населения, проживающего в городах с мастер-планами – на 30%. В настоящий момент население 140 городов России проживает на территории, для которой мастер-план либо уже утвержден, либо находится на этапе разработки, что охватывает 29% от общего населения городов РФ.
18.07
Источник:
Bright Rich
Исследования рынка
Bright Rich: Инвестиции в недвижимость снижаются, но не сдаются
По данным Bright Rich | CORFAC International, в первом полугодии 2024 г. объем инвестиций в рынок недвижимости Москвы и Петербурга составил 198,1 млрд рублей, а общий объем сделок – 1,38 млн кв. м.
18.07
Источник:
CORE.XP
Исследования рынка
CORE.XP: Инвесторы устремились на склады
По данным аналитиков компании, инвестиции в складскую недвижимость увеличились в 2,7 раза за первое полугодие 2024 и достигли 70 млрд рублей. Примечательно, что на классические склады (big box) пришлось 86% от всего объема вложений.
18.07
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: За три года введут 2,1 млн кв. м офисов, но свободно из них только около 30% уже сейчас
Активный рост российского бизнеса является причиной быстрого поглощения высококачественных офисных площадей. По прогнозам аналитиков, 80-90% площадей в среднем будут заняты к моменту ввода.
17.07
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: В I полугодии 2024 года гибкие офисы активизировались в Петербурге
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, к концу первого полугодия 2024 года на рынке гибких офисов Санкт-Петербурга функционирует 62 пространства на 11 600 рабочих мест. С января на рынок вышли пять новых сетевых проектов на 1 183 рабочих места, что лишь на 14% меньше, чем за весь 2023 год. До конца года планируется открытие еще пяти крупных проектов суммарно на 1 000 рабочих мест. Благодаря появлению нового более дорогостоящего предложения средневзвешенная арендная ставка аренды фиксированного рабочего места увеличилась с начала года на 15%, а нефиксированного — на 18%. На начало июля объем свободного предложения в петербургских проектах вырос до 17,8%, что на что на 2,7 п. п. выше значении? января 2024 года.
17.07
Источник:
CORE.XP
Исследования рынка
CORE.XP: Объем открытий ТЦ в Москве вырос более чем в два раза
Аналитики компании подвели итоги второго квартала 2024 года на рынке торговых центров и ритейла. За полугодие в Москве введено 73,3 тыс. кв. м торговой недвижимости, что вдвое больше результата за аналогичный период прошлого года и практически соответствует уровню ввода за первое полугодие 2021. Среди брендов, вышедших на российский рынок, превалируют азиатские (с учетом Турции - 67%). Их доля будет расти, а доля европейских снижаться - прогнозируют аналитики.
12.07
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Российские бренды заняли 79% площадей в ключевых ТЦ Москвы
Согласно предварительным итогам первого полугодия консалтинговой компании NF Group, российские бренды занимают 79% площадей в ключевых торговых центрах Москвы, что значительно выше по сравнению с 50% пять лет назад. На втором месте находятся французские бренды, охватывающие 7% общей площади. Ливан и Турция представлены по 3% каждый, в то время как доли Германии, Италии и Китая составляют по 2%. Оставшиеся 3% распределены между другими странами. Доля вакантных площадей в столичных ТЦ снизилась до 6%, достигнув минимального уровня с 2014 года. Это сокращение обусловлено низким показателем ввода новых объектов при высокой активности арендаторов.
11.07
