статьи
Источник:
Upside Development
Точка зрения
Потеснят ли новые деловые кластеры офисы в центре и «Москву-Сити»?
Офисная децентрализация в Москве длится уже не первый год — «Москва-Сити», Ленинградский деловой коридор, некогда бывшие флагманами этого движения, сейчас стали не менее престижными деловыми кластерами, чем исторический центр. В последние годы этот тренд развивается еще активней — крупные офисные проекты возводят в Южном порту, на Рублево-Успенском шоссе, в рамках ТПУ «Кунцевская». Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development, разбиралась, удастся ли новым деловым кластерам дислоцировать аудиторию из уже сформировавшихся бизнес-районов в центре столицы и в «Москве-Сити».
29.11
394
Источник:
группа компаний Мантера
Точка зрения
Загрузка гостиниц и апартаментов на юге России оказалась на 35% выше, чем в Северной столице
Несмотря на то, что курорты Северо-Западного федерального округа в 2024 году приняли на 1 млн больше туристов, чем в Южном федеральном округе, последние смогли опередить Санкт-Петербург и соседние области по загрузке гостиничного фонда. В Краснодарском крае во главе с Сочи, республике Крым и Ростовской области в гостиницах было размещено на 35% больше туристов, чем на территории СЗФО. При этом доля бронирования сервисных апартаментов в сравнении с классическими гостиницами в России продолжает расти – за три года на 8 п.п. Такие данные предоставили эксперты группы компаний Мантера.
25.11
510
Источник:
Mors Architects
Точка зрения
Место встречи, работы, отдыха: какими должны быть лобби и общественные пространства в современных бизнес-центрах
От «просто красивых» лобби в БЦ, выполняющих функцию транзитной зоны, девелоперы и архитекторы пришли к переосмыслению функционала и эстетики данных пространств. Не только место встречи курьеров и оформления пропусков, а полноценные зоны с местами отдыха, неформальной работы, подходящие и для проведения переговоров, и для вечера с коллегами – таковы современные лобби бизнес-центров, которые не приемлют компромиссного подхода. Партнер и главный архитектор бюро Mors Architects Дмитрий Макеенко рассказывает о том, как сегодня проектируются и создаются лобби в бизнес-центрах, какими функциями их наделяют архитекторы и девелоперы и есть ли место в общественных пространствах деловых комплексов для арта, развлечений и отдыха.
21.11
833
Источник:
Пресс-служба MR Group
Точка зрения
Новые сценарии для инвесторов: что изменилось на рынке офисов?
Изменения на столичном рынке офисной недвижимости демонстрируют новые подходы к владению коммерческими объектами. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.
14.11
612
Источник:
Сколково Парк
Точка зрения
Офисы уходят в область
В пределах Москвы новых офисов класса А, как и мест под них, почти не осталось. Куда идут застройщики и какие направления в этой сфере перспективны, рассказывает Елена Малиновская, директор по аренде Делового квартала «Сколково Парк», Председатель Правления АРКН.
11.11
631
Источник:
Blank
Точка зрения
Путь к клиенту: как, когда и зачем торговым центрам обновлять навигацию
Навигация часто рассматривается как «вишенка на торте» в процессе реновации интерьеров торговых центров или при создании новых проектов. Иногда ей уделяют внимание в последний момент, делая всего лишь частью брендинга объекта. Однако без качественной навигации ни один торговый центр не сможет создать комфортный путь для своих клиентов, которым необходимы понятные и заметные ориентиры.
Руководитель отдела брендинга и навигации бюро Blank Юлия Завараева рассказывает о том, как и когда владельцам и управляющим торговых центров стоит задуматься об обновлении навигации, как грамотно выстроить этот процесс и каким должен получиться идеальный результат.
Руководитель отдела брендинга и навигации бюро Blank Юлия Завараева рассказывает о том, как и когда владельцам и управляющим торговых центров стоит задуматься об обновлении навигации, как грамотно выстроить этот процесс и каким должен получиться идеальный результат.
28.10
690
Источник:
Пресс-служба Business Club
Точка зрения
УК нового поколения. Почему услуги операторов сервисных офисов стали востребованы на внешнем рынке?
Сергей Черноусов, коммерческий директор девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club, рассказывает об изменении требований к офисным площадям и новых запросах арендаторов и собственников.
18.10
713
Источник:
Majsterni
Точка зрения
Человекоцентричность в современных офисах: как архитектура пространства влияет на бизнес-процессы
Работа занимает значительную часть нашей жизни. В среднем люди проводят в офисе 40 часов в неделю или около 1900 часов в год. Эта цифра может показаться пугающей, однако сегодня представления об офисной рутине как о скучной монотонной деятельности уходят в прошлое, а многие работодатели практикуют гибридный подход к выполнению важных задач. Потому и офисные пространства претерпевают изменения и подстраиваются под нужды современных пользователей. О том, как современная архитектура отвечает на вызовы времени и помогает организовывать бизнес-процессы поговорили с учредителем и директором архитектурной мастерской Majsterni Максимом Веремеюком.
17.10
735
журнал CRE 10 (444)
Ноябрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444).
Стратегические партнеры журнала:
компания Pioneer
компания ADG group
ИНТЕРВЬЮ
Основатель и акционер ГК «Ориентир» Елена Бондарчук: мать, жена, инвестор, девелопер. Именно в таком порядке
ТЕМА НОМЕРА
Дорого и немило: Как инфляция влияет на рынок коммерческой недвижимости
ОФИСЫ
- Игра в классиков: первые итоги офисной классификации
- Ландшафт как преимущество
ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА
- Курортный роман: появятся ли в России города-мега...
Источник:
Instone Development
Точка зрения
Light industrial: “золотая жила" или "мыльный пузырь"?
В 2024 году можно уже с уверенностью говорить, что сегмент Light industrial является одним из самых обсуждаемых на рынке коммерческой недвижимости в целом, а в складской недвижимости некоторые эксперты отдают ему первенство даже по сравнению с классическими bigbox. Точка зрения, говорящая о том, что будущее складов за ЛИ подтверждается цифрами: в 2024 году введено 240 тыс. кв. м этого формата, тогда как классических складов - менее 200 тыс. кв. м (оценка CORE.XP). Это примерно как две трети всего рынка коворкингов и гибких офисов (по оценкам консультантов - около 400 тыс. кв. м) и примерно как весь рынок Self storage (около 200 тыс. кв. м). С учетом отсутствия качественных складских площадей, хорошей локации и вариантов с нарезкой, востребованность формата очевидна. Вакантность здесь, как и в big boxes минимальна, а ставки аренды традиционно выше, чем в классических складах раза в полтора. Окупаемость инвестиций девелоперы обещают в пределах 8 лет.
Так ли все гладко с новым сегментом рынка и какие здесь есть нюансы - рассуждает Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development.
Так ли все гладко с новым сегментом рынка и какие здесь есть нюансы - рассуждает Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development.
16.10
Источник:
Becar Asset Management
Точка зрения
Коливинги 2.0. Как эволюционировало современное арендное жилье для молодых
За 15 лет своего существования коливинги изменились – сегодня это далеко не тот тип недвижимости, каким он был во время своего зарождения. Что поменялось и какие ценности сегодня стали базовыми для рынка, рассуждает президент Becar Asset Management Александр Шарапов.
10.10
Источник:
Агентство развития Мончегорска
Точка зрения
Дальний Восток и Русский Север: иностранцы “распробовали” для себя новые регионы России
К такому выводу пришли эксперты Агентства развития Мончегорска, изучившие динамику загруженности коллективных средств размещения в различных регионах России. Наиболее значительный прирост иностранных туристов наблюдается в Кабардино-Балкарии, Якутии и Амурской области. В 2-2,5 раза увеличилось число зарубежных гостей в Иркутской области, Карелии, Ингушетии и Хабаровском крае. Мурманская, Смоленская области и Приморский край продемонстрировали рост числа иностранцев в 1,5 - 1,8 раз.
01.10
Источник:
CRE
Точка зрения
Бюджет сделок в стрит-ритейле вырос до 110 млн рублей
В четвертом квартале 2024 года спрос на рынке может заметно увеличиться, предупреждают специалисты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
30.09
Источник:
West Wind Group
Точка зрения
Между Западом и Востоком: трансформация московских офисов в 2024 году
Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно — рассказали в девелоперской компании West Wind Group.
27.09
Источник:
Пресс-служба Touch
Точка зрения
Как выбрать подрядчика для создания архитектурной концепции?
Архитектурные бюро играют одну из решающих ролей в формировании концепции проекта. При правильном выборе архитектурного подрядчика здание будет совмещать в себе функциональность, эстетику и экологичность, а его внешний облик – гармонично сочетаться с внутренним пространством. Как же выбрать профессионалов, результат работы которых вас полностью удовлетворит? Своим опытом делится Сергей Шиферсон, управляющий партнер компании Touch.
26.09
Источник:
CRE
Точка зрения
RBI: Спрос на стрит-ритейл в новых ЖК Петербурга вырос на 10%
Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть, отмечают в аналитическом центре RBI.
26.09
