статьи
Источник:
October Group
Точка зрения
Как культурные и развлекательные пространства повышают инвестиционную привлекательность бизнес-центров
Еще лет 5-10 назад центральная локация и отличная транспортная доступность гарантировали успех любому офисному проекту. Инфраструктура обычно ограничивалась столовой для сотрудников, чтобы те не уходили далеко на обед, и стрит-ретейлом на первых этажах, если бизнес-центр находился в одном из торговых коридоров Москвы. Хороший фитнес-клуб и приличный ресторан, в котором не стыдно назначить деловую встречу, считались «уникальным торговым предложением». Сейчас, несмотря на дефицит офисных площадей, всего этого уже недостаточно – чтобы реализовать офисы по рыночным ценам и быстро, что архиважно при нынешней стоимости денег, необходимы серьезные вложения в инфраструктуру. Один из новейших и самых перспективных трендов – интеграция в офисные проекты культурных и развлекательных пространств, считает коммерческий директор October Group Юрий Коган.
29.01
730
Источник:
Мебельный комплекс «Гранд»
Точка зрения
Завоевать и удержать. 6 решений, которые помогут вернуть клиента в магазин
Работать с клиентом, который уже совершил покупку, для ритейлеров выгоднее, чем вкладывать бюджет на привлечение новых — и с точки зрения денег, и с точки зрения затрат времени. Ведь действующий покупатель уже в некоторой степени знаком, а нового еще нужно тщательно изучить. При этом в истории взаимодействия с любым клиентом рано или поздно может наступить этап, когда он «пропадает» — совсем не заходит в магазин или уходит с пустыми руками. Как стимулировать клиента снова совершить покупку, рассказал Александр Гринько, директор по стратегическому маркетингу мебельного комплекса «Гранд».
24.01
423
Источник:
CRE
Точка зрения
Автоматизация небольших складов: решения для малого и среднего бизнеса
Сегодня малый и средний бизнес сталкивается с высокой конкуренцией и нестабильностью на рынках, что требует оптимизации работы. Автоматизация складов становится важным преимуществом для сохранения конкурентоспособности. Многие небольшие компании все еще используют ручное управление, что замедляет развитие и увеличивает риск ошибок. МСП стоит рассмотреть внедрение автоматизации, чтобы не отставать.
О том, какие решения существуют для автоматизации складов и как оценить ее эффективность — рассказывает генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский.
О том, какие решения существуют для автоматизации складов и как оценить ее эффективность — рассказывает генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский.
20.01
472
Источник:
CRE
Точка зрения
Индексация, мотивация, диджитализация: тренды 2025 года для рынка FM-услуг
Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.
17.01
572
Источник:
CRE
Точка зрения
Офисы ждет отложенный спрос
Тренды прошедшего 2024 года — дефицит качественных помещений и рост арендных ставок — уже приводят к значительным изменениям офисного рынка в классе В+. Каким он будет в 2025-м, прогнозируют эксперты девелоперской компании West Wind Group.
16.01
678
Источник:
CRE
Точка зрения
Дефицит офисов площадью 400-1000 кв. м в Москве будет нарастать
Дефицит качественного предложения в аренду и на продажу останется одним из основных трендов на рынке офисной недвижимости Москвы. При этом в 2024 г. наметилась тенденция: фокус потенциальных резидентов сузился до площадей 400-1000 кв. м. Большой интерес к ним проявляют как коммерческие компании, так и связанные с государством, считают эксперты «Товарищества Рябовской мануфактуры».
09.01
585
Источник:
Mantera Group
Точка зрения
Опытных инвесторов “не соблазнить” банковскими депозитами или почему недвижимость остается лучшим защитным активом
Современная инвестиционная теория, за которую, к слову, получил Нобелевскую премию американский экономист Гарри Марковиц, базируется на понятии диверсификации. Когда в инвестиционном портфеле сбалансированы группы активов с разным уровнем риска: часть из них должна быть аллоцирована в высокодоходных, но высокорисковых активах – ценных бумагах, фондах, валюте, другая, защитная часть – в надежных активах со средним уровнем доходности – недвижимости и банковских депозитах.
Сейчас это уже азы инвестирования, которые знакомы даже новичку. Однако как в любом деле, истинное мастерство кроется в деталях и зачастую неочевидных решениях. Если рисковые и волатильные активы для крупных инвесторов, как правило, собирают ассет менеджеры, то консервативные инструменты владельцы большого капитала выбирают чаще всего сами. Ольга Гернер, руководитель департамента по продаже недвижимости Mantera Group, рассказывает, как в нынешних экономических реалиях сформировать такой сбалансированный инвестиционный портфель для состоятельных инвесторов.
Сейчас это уже азы инвестирования, которые знакомы даже новичку. Однако как в любом деле, истинное мастерство кроется в деталях и зачастую неочевидных решениях. Если рисковые и волатильные активы для крупных инвесторов, как правило, собирают ассет менеджеры, то консервативные инструменты владельцы большого капитала выбирают чаще всего сами. Ольга Гернер, руководитель департамента по продаже недвижимости Mantera Group, рассказывает, как в нынешних экономических реалиях сформировать такой сбалансированный инвестиционный портфель для состоятельных инвесторов.
17.12
702
Источник:
Parus Asset Management
Точка зрения
Parus Asset Management: «Под подушкой» россияне прячут триллионы
Аналитики Parus Asset Management подсчитали, в какие сегменты рынка недвижимости вкладывались россияне в 2024 году и сколько средств не участвуют в обороте. По итогам 9 месяцев 2024 года, общий объем вложений физлиц достиг 120 трлн. руб, из них 15 трлн. руб (12% от общей суммы) россияне держат «под подушкой».
13.12
662
журнал CRE 11(445)
Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445).
Стратегический партнер журнала - компания Pioneer
Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью.
- Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись.
- Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го?
- Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке.
- Управделами и пре...
Источник:
cre.ru
Точка зрения
Куда движется рынок логистики: главные тенденции и вызовы
Рынок электронной коммерции в России за прошедшие два года адаптировался к новым условиям. Рост доли онлайн-продаж говорит о возрастающей популярности интернет-покупок. Однако, чтобы оставаться востребованными, от ретейлеров требуется все больше усилий. Бурный рост e-commerce существенно трансформирует логистический бизнес, который сейчас оказался под давлением сразу нескольких мощных факторов. О том, как аутсорсинг логистических операций может помочь бизнесу, рассказал Илья Синчурин, директор по продажам сервиса Яндекс Доставка.
12.12
Источник:
October Group, King & Sons
Точка зрения
Иммерсивные шоу, выставки и собственные концертные залы: зачем девелоперы объединяются с искусством
Коллаборации коммерческих брендов, в частности, девелоперских компаний, с представителями сферы культуры кажутся новомодным трендом, который стремительно захватил рынок, но непонятно, задержится ли он с нами надолго. При этом немногие задумываются о том, что корни союза архитектуры, строительства и искусства гораздо глубже, чем кажется. Юлия Леонова, директор по маркетингу October Group, рассказала, почему девелоперские компании встают на путь сотрудничества с арт-институциями и что это дает бренду.
05.12
Источник:
Upside Development
Точка зрения
Потеснят ли новые деловые кластеры офисы в центре и «Москву-Сити»?
Офисная децентрализация в Москве длится уже не первый год — «Москва-Сити», Ленинградский деловой коридор, некогда бывшие флагманами этого движения, сейчас стали не менее престижными деловыми кластерами, чем исторический центр. В последние годы этот тренд развивается еще активней — крупные офисные проекты возводят в Южном порту, на Рублево-Успенском шоссе, в рамках ТПУ «Кунцевская». Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development, разбиралась, удастся ли новым деловым кластерам дислоцировать аудиторию из уже сформировавшихся бизнес-районов в центре столицы и в «Москве-Сити».
29.11
Источник:
группа компаний Мантера
Точка зрения
Загрузка гостиниц и апартаментов на юге России оказалась на 35% выше, чем в Северной столице
Несмотря на то, что курорты Северо-Западного федерального округа в 2024 году приняли на 1 млн больше туристов, чем в Южном федеральном округе, последние смогли опередить Санкт-Петербург и соседние области по загрузке гостиничного фонда. В Краснодарском крае во главе с Сочи, республике Крым и Ростовской области в гостиницах было размещено на 35% больше туристов, чем на территории СЗФО. При этом доля бронирования сервисных апартаментов в сравнении с классическими гостиницами в России продолжает расти – за три года на 8 п.п. Такие данные предоставили эксперты группы компаний Мантера.
25.11
Источник:
Mors Architects
Точка зрения
Место встречи, работы, отдыха: какими должны быть лобби и общественные пространства в современных бизнес-центрах
От «просто красивых» лобби в БЦ, выполняющих функцию транзитной зоны, девелоперы и архитекторы пришли к переосмыслению функционала и эстетики данных пространств. Не только место встречи курьеров и оформления пропусков, а полноценные зоны с местами отдыха, неформальной работы, подходящие и для проведения переговоров, и для вечера с коллегами – таковы современные лобби бизнес-центров, которые не приемлют компромиссного подхода. Партнер и главный архитектор бюро Mors Architects Дмитрий Макеенко рассказывает о том, как сегодня проектируются и создаются лобби в бизнес-центрах, какими функциями их наделяют архитекторы и девелоперы и есть ли место в общественных пространствах деловых комплексов для арта, развлечений и отдыха.
21.11
Источник:
Пресс-служба MR Group
Точка зрения
Новые сценарии для инвесторов: что изменилось на рынке офисов?
Изменения на столичном рынке офисной недвижимости демонстрируют новые подходы к владению коммерческими объектами. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.
14.11
Источник:
Сколково Парк
Точка зрения
Офисы уходят в область
В пределах Москвы новых офисов класса А, как и мест под них, почти не осталось. Куда идут застройщики и какие направления в этой сфере перспективны, рассказывает Елена Малиновская, директор по аренде Делового квартала «Сколково Парк», Председатель Правления АРКН.
11.11
