статьи
Источник: R4S Group
Точка зрения
Занимай и властвуй: главные тенденции на рынке стрит-ритейла в 2022 году
2022 год стал непростым испытанием для рынка коммерческой недвижимости. Экономическая турбулентность и стрессовые геополитические события, несомненно, оказали свое влияние. Однако даже на фоне санкций и приостановления деятельности зарубежных брендов в России, стрит-ритейл проявил себя как стабильный инвестиционный инструмент. В пандемийный период рынок стрит-ритейла сумел выработать столь высокий иммунитет к радикальным потрясениям, что в 2022-м даже продемонстрировал рост. О тенденциях рынка рассказывает Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group.
23.01
526
Источник: пресс-служба Multicold
Точка зрения
Мультитемпературный год
2022 год стал настоящим стресс-тестированием для складского рынка. Но мультитемпературный сегмент напротив – показал ажиотажный спрос, который даже в 2023 году не может быть полностью обеспечен. В чем секрет успеха «холодных» складов и сохранится ли он в горизонте ближайших лет в эксклюзивном материале для CRE рассказал генеральный директор Multicold Ханяфи Хасянов.
12.01
571
Источник: КОКОН
Точка зрения
Вернуть доверие: как 2022 год сказался на отношении к брокерам коммерческой недвижимости
После начала СВО деловая жизнь в России тоже изменилась: стало нормальным работать из-за границы, покупательная способность снижается, уходят иностранные компании, которые раньше активно арендовали офисы и склады. Изменился и подход арендаторов к выбору площадей, изменилось их восприятие цен и качества — желание оптимизировать расходы теперь проявляется во всем. Кризис на рынке коммерческой недвижимости затронул и брокеров, которые подбирают различные варианты площадей для клиентов. О том, что происходит на брокерском рынке сейчас рассуждает Алексей Бондаренко, вице-президент ассоциации «КОКОН».
28.12
852
Источник: Инпром Эстейт
Точка зрения
Все «острова» давным-давно открыты?
На фоне других проблем ТЦ и ритейла очень мало внимания уделяется «островной торговле», хотя она также является важной частью торгового объекта, как с точки зрения дохода, так и с точки зрения визуальной составляющей торговой галереи. О работе с «островами» и их значимости рассказывает Игорь Коновалов, генеральный директор АО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ».
13.12
1365
Источник: CRE
Точка зрения
Ввод офисов в Москве обеспечит рост рынка FM-услуг более чем на 350 млн рублей
К такому выводу пришли аналитики компании MD Facility Management на основе данных об ожидаемом годовом вводе новых офисных площадей в столице. При этом обозначенный уровень является минимальным. На практике объем столичного рынка Facility Management в финансовом выражении может вырасти на 0,5 миллиарда рублей и более.
12.12
1258
Источник: АЛИДИ Продвижение
Точка зрения
Форматы фирменной розницы: что следует знать брендам перед открытием фирменной точки
Зарубежные бренды уходят с рынка, а некоторые сети сокращают количество точек продаж, освобождая помещения для стрит-ритейла и большие площади в торговых центрах. Для оставшихся компаний – это отличная возможность открыть фирменные точки. В том, как работает фирменная розница, какие существуют форматы и с какими сложностями можно столкнуться при запуске, разбирается Татьяна Яухман, директор «АЛИДИ Продвижение».
08.12
942
Источник: UNK
Точка зрения
Офисные тренды. Чем отличается подход к созданию офисов у российских и иностранных компаний?
Более полугода на рынке офисной недвижимости можно наблюдать, как компании покидают свои офисы полным составом, сдают часть офиса в субаренду, ищут площадки меньшего размера.
Иностранные арендаторы уходят, оставляя после себя квадратные метры офисов. Смогут ли пришедшие им на смену российские или другие компании занять их без изменений? Ответ скорее отрицательный. Есть традиционные отличия в задачах, которые российские и иностранные заказчики ставят перед архитекторами, связанные с корпоративными стандартами и организацией работ компаний. Об этих отличиях рассуждает Марина Димова, руководитель и партнер UNK design.
Иностранные арендаторы уходят, оставляя после себя квадратные метры офисов. Смогут ли пришедшие им на смену российские или другие компании занять их без изменений? Ответ скорее отрицательный. Есть традиционные отличия в задачах, которые российские и иностранные заказчики ставят перед архитекторами, связанные с корпоративными стандартами и организацией работ компаний. Об этих отличиях рассуждает Марина Димова, руководитель и партнер UNK design.
29.11
1109
Источник: COLDY
Точка зрения
Запрос на цифру: как меняется рынок офисной недвижимости?
Cанкции, трудности импортозамещения и уход зарубежных арендаторов — неисчерпывающий список вызовов, стоящих перед офисным рынком А-класса. На статус одного из главных в этом списке претендует потребительский запрос на цифровизацию. О том, какие вызовы этот запрос ставит перед девелоперами рассказывает директор по маркетингу COLDY Михаил Звягинцев.
24.11
912
журнал CRE 22-1 (421)
Декабрь (2) - Январь (1)
Журнал вышел в печатном формате.
С PDF версией журнала можно ознакомиться ЗДЕСЬ
Номер выпущен при поддержке:
Группа компаний Спектрум
MD Facility Management
MMG
City&Malls PFM
ТЕХНОПАРК PERERVA
Comcity
RD Management
Группа компаний «Пионер»
Raven Russia
УК Zeppelin
Галс-Девелопмент
ricci
Авито
Nikoliers
В НОМЕРЕ ПОДВОДИМ ИТОГИ 2022 г.:
ЛИЦА ГОДА
В судьбе их компаний как в капле воды отразилдось все, что происходило с рынком в это...
Источник: Syntaxis
Точка зрения
Дата-центры: архитектура вне рамок человеческого масштаба
Дата-центры, коммуникационные и логистические комплексы, роботизированные производства в обывательском сознании являют собой образец исключительно утилитарных пространств. Впрочем, в современном мире они постепенно выделяются в отдельный вид инфраструктурного типажа, который играет ключевую роль в организации повседневной жизни. Это по-настоящему новые типологии, которые лишь сейчас начинают проникать в широкий архитектурный дискурс. Впрочем, уже сегодня можно смело говорить об их значительном влиянии на эстетическое восприятие человека как в контексте дизайна интерьеров, так и большой архитектуры. О том, как развивалась и к чему пришла архитектура «машинных» пространств рассказывает Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis.
23.11
Источник: Пресс-служба Андрея Ананьева
Точка зрения
Традиционные ценности в строительстве — «назад в монументальное будущее»
Монументальное искусство возвращается в объекты строительства. В среде архитекторов, искусствоведов, художников всегда говорили о необходимости внедрения традиционных форм искусства для формирования облика и культурного пространства городов. Последнее время большое внимание уделялось не всегда понятному большинству людей и не имеющему своего места в жилых объектах сегмента массмаркета, современному искусству, тогда как монументальное отошло на второй план. Невозможность интеграции современного арта в архитектурную среду и забвение монументального искусства отразились на всех типовых застройках, что отрицательно повлияло на формирование качественной среды. О возвращении к традициям монументального строительства рассуждает Андрей Ананьев, эксперт-консультант по проектам монументального искусства в девелопменте, основатель частной авторской мастерской, художник-монументалист, представитель творческой династии, участник международных и отечественных проектов.
22.11
Источник: Multispace
Точка зрения
Activity Based Office: уйдут ли практики глобальных корпораций вслед за бизнесом?
Крупнейшие международные компании за последние несколько лет изменили понимание офисного пространства. Именно они являются пионерами в использовании гибких офисов и в применении подхода Activity-based working. Однако, уход мировых брендов заставил задуматься о будущем всех наработок в сфере организации рабочего места. Ведь по последним данным, менее 5% российских офисов полностью отказались от классической кабинетной работы и еще меньше компаний имеют незакрепленные рабочие места. Будут ли практики глобальных корпораций доступны широкому кругу компаний и какое развитие ждет гибкие форматы в России, - рассказывает Елизавета Голышева, директор по стратегии Multispace.
18.11
Точка зрения
Как facility-оператору адаптироваться к условиям неопределённости
Рынок коммерческой недвижимости переживает не самый благоприятный период. В начале 2020-ого усилилось давление на торговые объекты со стороны e-commerce в связи с пандемийными ограничениями. От них же пострадал и офисный сегмент, когда сотрудники многих компаний массово начали уходить на удалёнку. Сегодня геополитическая нестабильность затягивает в кризис и складскую недвижимость. Совершенно очевидно, что вышеупомянутые события не могут обойти стороной facility-операторов. На основе обратной связи от десятков коммерческих объектов, региональных и федеральных facility-операторов и крупных ритейлеров Игорь Кудинов, руководитель отдела развития отраслевых решений и интеграций Okdesk, сформулировал несколько рекомендаций, которые позволят сервисным компаниям подготовиться к новой реальности на рынке.
18.11
Источник: Becar Asset Management
Точка зрения
Почему сейчас не поздно создавать свою УК и как это сделать проще всего
При словосочетании «управляющая компания» большинство населения думает про сферу ЖКХ. Но именно в коммерческой недвижимости, в отличие от жилья, сегодня есть отличная возможность начать свой бизнес. Как это сделать максимально быстро и почему для этого не нужно перекупать сотрудников или компанию целиком, рассуждает директор по франшизе Becar FM Александр Мещеряков.
14.11
Источник: NF Group
Точка зрения
Адаптация через реконцепцию
Сегментом коммерческой недвижимости, на котором наиболее ощутимо отразились последствия текущей экономической и геополитической ситуации, стала торговая недвижимость. По данным NF Group (ex-Knight Frank), по итогам сентября вакансия в торговых центрах достигла почти 15%. О том, что ждет отрасль в будущем, о способах адаптации к новой реальности и планах развития, рассуждает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group.
10.11
Источник: Sminex
Точка зрения
Чек-лист для инвестиций в ритейл 2023
Стрит-ритейл меняется под влиянием развития сервисов доставки и распространения работы из дома. Удалёнка и гибридный формат — уже не временные явления. Магазины, бьюти-услуги и бытовые сервисы на первых этажах жилых зданий востребованы в течение всего дня. Такой тренд — благодатная почва для повышения устойчивости и доходности стрит-ритейла, который сегодня успешно конкурирует с торговыми и бизнес-центрами. Инвесторы оценивают множество факторов — локацию, трафик, парковки, транспортную доступность — и не только. Об основных параметрах, которые напрямую влияют на прибыльность торгового помещения, рассказывает Иван Обухов, Директор по продажам Sminex.
07.11