Локация всегда была одним из главных факторов, влияющих на стоимость офисных площадей. Но сейчас одного удачного расположения уже недостаточно. На что обращают внимание современные резиденты бизнес-центров и почему офисы в центральных районах не всегда отвечают их ожиданиям, рассказывает Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development.
После коронакризиса вектор компаний сместился на «разговор с клиентом». Повсеместно стали внедряться практики клиентоориентированности и клиентоцентричности. Однако клиентократия – это не просто фокус на клиента и построение процессов от него. Это полная перестройка системы управления, создание структуры, где главным руководителем становится клиент. О том, как клиентократия прижилась на российском рынке и как реализуется в сегменте сервисных офисов, рассказывает Иван Гуськов, генеральный директор и основатель Aspace.
Маргарита Авдышева, глава проектного бюро Archivista, о важности создания пешеходной инфраструктуры в городах на юге России и ее роли в городских экосистемах.
В июле и августе Сочи ожидает рекордный наплыв туристов. Заполняемость отелей и санаториев в эти месяцы может достигать пиковых 95%, номерной фонд забронирован на 75%. С января регион принял более 2,8 миллионов отдыхающих, сообщили в пресс-службе министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края. Рост туристического потока формирует постоянный спрос, что приводит к повышению цен и росту арендной доходности объектов. В этом контексте особое внимание привлекает коллекционная недвижимость — исключительный актив, который не имеет аналогов на рынке, никогда не потеряет в цене и, помимо очевидной материальной ценности, обладает культурной и исторической значимостью. Ирина Игнатьева, коммерческий директор Группы Мантера, рассказала об инвестиционных преимуществах трофейных лотов на морских и горных курортах, их отличиях от столичных предложений такого класса, а также о перспективах данного формата.
Пункты выдачи заказов (ПВЗ) становятся ключевым элементом инфраструктуры современных жилых комплексов. Это комфорт для жителей и новые возможности для бизнеса. В Plus Development проанализировали работу ПВЗ в новостройках и выявили ключевые тренды.
Аренда квартир в Сочи интересует россиян больше, чем в остальных туристических регионах внутри страны. Аналитики Mantera Residence провели исследование и выяснили, что в среднем интерес к аренде квартир и апартаментов на срок от одного и более месяцев в Сочи превышает в 10-40 раз показатели таких направлений, как Крым, Карелия, Алтай, Байкал, Камчатка и Краснодарский край.
Аналитики Stone изучили рынок аренды офисов и выяснили, что лишь треть строящихся БЦ имеют предложение офисов с террасами, а доля таких помещений не превышает 5-10%. Ограниченное предложение способствует быстрому вымыванию лотов с рынка - срок экспонирования сокращается примерно в два раза по сравнению со стандартными офисами без террас.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России вырос на 31% в I квартале 2025 г., достигнув 136 млрд руб., но доля классических инвесторов как покупателей сократилась до рекордных 15–20%. Рынок движется вопреки логике: рост обеспечили бизнес и госструктуры, скупающие объекты для собственных нужд под давлением арендного дефицита и высокой ключевой ставки.