статьи
Источник:
Mantera Group
Точка зрения
Опытных инвесторов “не соблазнить” банковскими депозитами или почему недвижимость остается лучшим защитным активом
Современная инвестиционная теория, за которую, к слову, получил Нобелевскую премию американский экономист Гарри Марковиц, базируется на понятии диверсификации. Когда в инвестиционном портфеле сбалансированы группы активов с разным уровнем риска: часть из них должна быть аллоцирована в высокодоходных, но высокорисковых активах – ценных бумагах, фондах, валюте, другая, защитная часть – в надежных активах со средним уровнем доходности – недвижимости и банковских депозитах.
Сейчас это уже азы инвестирования, которые знакомы даже новичку. Однако как в любом деле, истинное мастерство кроется в деталях и зачастую неочевидных решениях. Если рисковые и волатильные активы для крупных инвесторов, как правило, собирают ассет менеджеры, то консервативные инструменты владельцы большого капитала выбирают чаще всего сами. Ольга Гернер, руководитель департамента по продаже недвижимости Mantera Group, рассказывает, как в нынешних экономических реалиях сформировать такой сбалансированный инвестиционный портфель для состоятельных инвесторов.
Сейчас это уже азы инвестирования, которые знакомы даже новичку. Однако как в любом деле, истинное мастерство кроется в деталях и зачастую неочевидных решениях. Если рисковые и волатильные активы для крупных инвесторов, как правило, собирают ассет менеджеры, то консервативные инструменты владельцы большого капитала выбирают чаще всего сами. Ольга Гернер, руководитель департамента по продаже недвижимости Mantera Group, рассказывает, как в нынешних экономических реалиях сформировать такой сбалансированный инвестиционный портфель для состоятельных инвесторов.
17.12
442
Источник:
Parus Asset Management
Точка зрения
Parus Asset Management: «Под подушкой» россияне прячут триллионы
Аналитики Parus Asset Management подсчитали, в какие сегменты рынка недвижимости вкладывались россияне в 2024 году и сколько средств не участвуют в обороте. По итогам 9 месяцев 2024 года, общий объем вложений физлиц достиг 120 трлн. руб, из них 15 трлн. руб (12% от общей суммы) россияне держат «под подушкой».
13.12
433
Источник:
cre.ru
Точка зрения
Куда движется рынок логистики: главные тенденции и вызовы
Рынок электронной коммерции в России за прошедшие два года адаптировался к новым условиям. Рост доли онлайн-продаж говорит о возрастающей популярности интернет-покупок. Однако, чтобы оставаться востребованными, от ретейлеров требуется все больше усилий. Бурный рост e-commerce существенно трансформирует логистический бизнес, который сейчас оказался под давлением сразу нескольких мощных факторов. О том, как аутсорсинг логистических операций может помочь бизнесу, рассказал Илья Синчурин, директор по продажам сервиса Яндекс Доставка.
12.12
428
Источник:
October Group, King & Sons
Точка зрения
Иммерсивные шоу, выставки и собственные концертные залы: зачем девелоперы объединяются с искусством
Коллаборации коммерческих брендов, в частности, девелоперских компаний, с представителями сферы культуры кажутся новомодным трендом, который стремительно захватил рынок, но непонятно, задержится ли он с нами надолго. При этом немногие задумываются о том, что корни союза архитектуры, строительства и искусства гораздо глубже, чем кажется. Юлия Леонова, директор по маркетингу October Group, рассказала, почему девелоперские компании встают на путь сотрудничества с арт-институциями и что это дает бренду.
05.12
575
Источник:
Upside Development
Точка зрения
Потеснят ли новые деловые кластеры офисы в центре и «Москву-Сити»?
Офисная децентрализация в Москве длится уже не первый год — «Москва-Сити», Ленинградский деловой коридор, некогда бывшие флагманами этого движения, сейчас стали не менее престижными деловыми кластерами, чем исторический центр. В последние годы этот тренд развивается еще активней — крупные офисные проекты возводят в Южном порту, на Рублево-Успенском шоссе, в рамках ТПУ «Кунцевская». Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development, разбиралась, удастся ли новым деловым кластерам дислоцировать аудиторию из уже сформировавшихся бизнес-районов в центре столицы и в «Москве-Сити».
29.11
571
Источник:
группа компаний Мантера
Точка зрения
Загрузка гостиниц и апартаментов на юге России оказалась на 35% выше, чем в Северной столице
Несмотря на то, что курорты Северо-Западного федерального округа в 2024 году приняли на 1 млн больше туристов, чем в Южном федеральном округе, последние смогли опередить Санкт-Петербург и соседние области по загрузке гостиничного фонда. В Краснодарском крае во главе с Сочи, республике Крым и Ростовской области в гостиницах было размещено на 35% больше туристов, чем на территории СЗФО. При этом доля бронирования сервисных апартаментов в сравнении с классическими гостиницами в России продолжает расти – за три года на 8 п.п. Такие данные предоставили эксперты группы компаний Мантера.
25.11
667
Источник:
Mors Architects
Точка зрения
Место встречи, работы, отдыха: какими должны быть лобби и общественные пространства в современных бизнес-центрах
От «просто красивых» лобби в БЦ, выполняющих функцию транзитной зоны, девелоперы и архитекторы пришли к переосмыслению функционала и эстетики данных пространств. Не только место встречи курьеров и оформления пропусков, а полноценные зоны с местами отдыха, неформальной работы, подходящие и для проведения переговоров, и для вечера с коллегами – таковы современные лобби бизнес-центров, которые не приемлют компромиссного подхода. Партнер и главный архитектор бюро Mors Architects Дмитрий Макеенко рассказывает о том, как сегодня проектируются и создаются лобби в бизнес-центрах, какими функциями их наделяют архитекторы и девелоперы и есть ли место в общественных пространствах деловых комплексов для арта, развлечений и отдыха.
21.11
915
Источник:
Пресс-служба MR Group
Точка зрения
Новые сценарии для инвесторов: что изменилось на рынке офисов?
Изменения на столичном рынке офисной недвижимости демонстрируют новые подходы к владению коммерческими объектами. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.
14.11
666
журнал CRE 11(445)
Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444).
Стратегический партнер журнала - компания Pioneer
Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью.
- Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись.
- Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го?
- Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке.
- Управделами и пре...
Источник:
Сколково Парк
Точка зрения
Офисы уходят в область
В пределах Москвы новых офисов класса А, как и мест под них, почти не осталось. Куда идут застройщики и какие направления в этой сфере перспективны, рассказывает Елена Малиновская, директор по аренде Делового квартала «Сколково Парк», Председатель Правления АРКН.
11.11
Источник:
Blank
Точка зрения
Путь к клиенту: как, когда и зачем торговым центрам обновлять навигацию
Навигация часто рассматривается как «вишенка на торте» в процессе реновации интерьеров торговых центров или при создании новых проектов. Иногда ей уделяют внимание в последний момент, делая всего лишь частью брендинга объекта. Однако без качественной навигации ни один торговый центр не сможет создать комфортный путь для своих клиентов, которым необходимы понятные и заметные ориентиры.
Руководитель отдела брендинга и навигации бюро Blank Юлия Завараева рассказывает о том, как и когда владельцам и управляющим торговых центров стоит задуматься об обновлении навигации, как грамотно выстроить этот процесс и каким должен получиться идеальный результат.
Руководитель отдела брендинга и навигации бюро Blank Юлия Завараева рассказывает о том, как и когда владельцам и управляющим торговых центров стоит задуматься об обновлении навигации, как грамотно выстроить этот процесс и каким должен получиться идеальный результат.
28.10
Источник:
Пресс-служба Business Club
Точка зрения
УК нового поколения. Почему услуги операторов сервисных офисов стали востребованы на внешнем рынке?
Сергей Черноусов, коммерческий директор девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club, рассказывает об изменении требований к офисным площадям и новых запросах арендаторов и собственников.
18.10
Источник:
Majsterni
Точка зрения
Человекоцентричность в современных офисах: как архитектура пространства влияет на бизнес-процессы
Работа занимает значительную часть нашей жизни. В среднем люди проводят в офисе 40 часов в неделю или около 1900 часов в год. Эта цифра может показаться пугающей, однако сегодня представления об офисной рутине как о скучной монотонной деятельности уходят в прошлое, а многие работодатели практикуют гибридный подход к выполнению важных задач. Потому и офисные пространства претерпевают изменения и подстраиваются под нужды современных пользователей. О том, как современная архитектура отвечает на вызовы времени и помогает организовывать бизнес-процессы поговорили с учредителем и директором архитектурной мастерской Majsterni Максимом Веремеюком.
17.10
Источник:
Instone Development
Точка зрения
Light industrial: “золотая жила" или "мыльный пузырь"?
В 2024 году можно уже с уверенностью говорить, что сегмент Light industrial является одним из самых обсуждаемых на рынке коммерческой недвижимости в целом, а в складской недвижимости некоторые эксперты отдают ему первенство даже по сравнению с классическими bigbox. Точка зрения, говорящая о том, что будущее складов за ЛИ подтверждается цифрами: в 2024 году введено 240 тыс. кв. м этого формата, тогда как классических складов - менее 200 тыс. кв. м (оценка CORE.XP). Это примерно как две трети всего рынка коворкингов и гибких офисов (по оценкам консультантов - около 400 тыс. кв. м) и примерно как весь рынок Self storage (около 200 тыс. кв. м). С учетом отсутствия качественных складских площадей, хорошей локации и вариантов с нарезкой, востребованность формата очевидна. Вакантность здесь, как и в big boxes минимальна, а ставки аренды традиционно выше, чем в классических складах раза в полтора. Окупаемость инвестиций девелоперы обещают в пределах 8 лет.
Так ли все гладко с новым сегментом рынка и какие здесь есть нюансы - рассуждает Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development.
Так ли все гладко с новым сегментом рынка и какие здесь есть нюансы - рассуждает Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development.
16.10
Источник:
Becar Asset Management
Точка зрения
Коливинги 2.0. Как эволюционировало современное арендное жилье для молодых
За 15 лет своего существования коливинги изменились – сегодня это далеко не тот тип недвижимости, каким он был во время своего зарождения. Что поменялось и какие ценности сегодня стали базовыми для рынка, рассуждает президент Becar Asset Management Александр Шарапов.
10.10
Источник:
Агентство развития Мончегорска
Точка зрения
Дальний Восток и Русский Север: иностранцы “распробовали” для себя новые регионы России
К такому выводу пришли эксперты Агентства развития Мончегорска, изучившие динамику загруженности коллективных средств размещения в различных регионах России. Наиболее значительный прирост иностранных туристов наблюдается в Кабардино-Балкарии, Якутии и Амурской области. В 2-2,5 раза увеличилось число зарубежных гостей в Иркутской области, Карелии, Ингушетии и Хабаровском крае. Мурманская, Смоленская области и Приморский край продемонстрировали рост числа иностранцев в 1,5 - 1,8 раз.
01.10
