Первопроходцами в этом сегменте можно считать WeWork. Они первыми предложили международному рынку коворкинги в требуемых для корпоративного сегмента объемах. Со временем стало очевидно, что такие гиганты, как Microsoft и Salesforce, нуждаются в all-in-one решениях, но при этом у каждого из них есть уникальные требования. Например, штаб-квартира Microsoft в Сан-Франциско, созданная WeWork, стала воплощением концепции «город как кампус», где рабочие зоны гармонично интегрированы с пространствами для отдыха, кафе и технологическими решениями для гибкой работы.
Однако первым игроком, кто на 100% сфокусировался на BTS, стала компания Knotel, основанная в 2016 году. Они одни из первых предложили корпоративным клиентам сервисные офисы, полностью адаптированные под их потребности.
В России формат BTS постепенно набирает обороты. В 2020 году Space 1 стала первой компанией, реализовавшей офис в этом формате для производителя премиальных спиртных напитков Brown-Forman.
Пространство площадью 1000 кв. м в бизнес-центре «Фабрика Станиславского» было создано с учетом специфики бизнеса клиента: с дегустационными зонами, презентационными пространствами и учебными классами. Этот пример демонстрирует, как BTS позволяет выходить за рамки традиционных офисных решений.
Источник: Space 1
В отличие от классической аренды, где компания самостоятельно ищет помещение, проводит ремонт и оснащение, сервисный оператор предлагает комплексную модель: подбирает локацию (с учетом пожеланий клиента), проектирует и создает пространство, а затем берет на себя управление.
Современные компании все больше уделяют внимание качеству офисного пространства, что подтверждает исследование O1 Properties и “Технологий Доверия”. Согласно данным, с возвращением в офисы и сотрудники, и работодатели все чаще обращают внимание на факторы, которые делают работу удобной. В первую очередь это касается локации и инфраструктуры. Для 80% сотрудников и работодателей самыми важными критериями удобного офиса стали его близость к метро, наличие ресторанов и кафе в шаговой доступности, а также качество сервиса управляющей компании. Также сотрудники становятся более требовательными к условиям отдыха, что говорит о важности продуманного проектирования.
BTS решает эти задачи, предлагая не просто помещение, а пространство, которое соответствует ожиданиям как бизнеса, так и его сотрудников.
Основными клиентами BTS становятся компании крупного и среднего бизнеса, которым требуются офисы от 1 000 кв. м. Такие арендаторы ценят индивидуальный подход, адаптивность и функциональность.
Строительство офиса собственными силами — это длительный и затратный процесс, включающий поиск помещения, проектирование, ремонт и последующую эксплуатацию. Этот путь может занимать более 9 месяцев, а капитальные вложения достигают 200 000 рублей за квадратный метр без НДС.
Работа с профессиональным сервисным оператором предлагает более выгодную модель:
Однако первым игроком, кто на 100% сфокусировался на BTS, стала компания Knotel, основанная в 2016 году. Они одни из первых предложили корпоративным клиентам сервисные офисы, полностью адаптированные под их потребности.
В России формат BTS постепенно набирает обороты. В 2020 году Space 1 стала первой компанией, реализовавшей офис в этом формате для производителя премиальных спиртных напитков Brown-Forman.
Пространство площадью 1000 кв. м в бизнес-центре «Фабрика Станиславского» было создано с учетом специфики бизнеса клиента: с дегустационными зонами, презентационными пространствами и учебными классами. Этот пример демонстрирует, как BTS позволяет выходить за рамки традиционных офисных решений.
Источник: Space 1
В отличие от классической аренды, где компания самостоятельно ищет помещение, проводит ремонт и оснащение, сервисный оператор предлагает комплексную модель: подбирает локацию (с учетом пожеланий клиента), проектирует и создает пространство, а затем берет на себя управление.
Современные компании все больше уделяют внимание качеству офисного пространства, что подтверждает исследование O1 Properties и “Технологий Доверия”. Согласно данным, с возвращением в офисы и сотрудники, и работодатели все чаще обращают внимание на факторы, которые делают работу удобной. В первую очередь это касается локации и инфраструктуры. Для 80% сотрудников и работодателей самыми важными критериями удобного офиса стали его близость к метро, наличие ресторанов и кафе в шаговой доступности, а также качество сервиса управляющей компании. Также сотрудники становятся более требовательными к условиям отдыха, что говорит о важности продуманного проектирования.
BTS решает эти задачи, предлагая не просто помещение, а пространство, которое соответствует ожиданиям как бизнеса, так и его сотрудников.
Основными клиентами BTS становятся компании крупного и среднего бизнеса, которым требуются офисы от 1 000 кв. м. Такие арендаторы ценят индивидуальный подход, адаптивность и функциональность.
Строительство офиса собственными силами — это длительный и затратный процесс, включающий поиск помещения, проектирование, ремонт и последующую эксплуатацию. Этот путь может занимать более 9 месяцев, а капитальные вложения достигают 200 000 рублей за квадратный метр без НДС.
Работа с профессиональным сервисным оператором предлагает более выгодную модель:
- сроки реализации сокращаются до 4–6 месяцев;
- капитальные затраты составляют 80–100 тысяч рублей за квадратный метр без НДС;
- управление остается на стороне оператора, минимизируя риски для арендатора.
Более того, работа с профессиональным оператором исключает задержки в строительстве, поскольку у оператора и клиента в части сроков одинаковая цель.
В перспективе 7–10 лет формат BTS продолжит набирать популярность. Операторы будут проектировать не только отдельные офисы, но и целые здания, предлагая арендаторам пространства с готовой инфраструктурой и полным спектром услуг.
Такая трансформация превратит офисы в стратегический инструмент, способствующий укреплению корпоративной культуры, повышению вовлеченности сотрудников и достижению бизнес-целей. В условиях растущей конкуренции за кадры BTS станет новым стандартом офисных решений, отвечая растущим требованиям к комфорту и многофункциональности.
