Аналитики Parus Asset Management подсчитали, в какие сегменты рынка недвижимости вкладывались россияне в 2024 году и сколько средств не участвуют в обороте. По итогам 9 месяцев 2024 года, общий объем вложений физлиц достиг 120 трлн. руб, из них 15 трлн. руб (12% от общей суммы) россияне держат «под подушкой».

Наиболее популярным сегментом вложений в 2024 году для инвесторов стали депозиты, доля вложений в этот инструмент составила 43%, следом по популярности - инвестиционные квартиры (36%), далее идут вложения в фондовый рынок (8%), а инструменты альтернативных источников инвестиций предпочитает всего 1% россиян.

Как отмечают аналитики Parus Asset Management, в текущем году на 1,5 % сократился (на 130 млрд рублей) объём вложений физлиц в фондовый рынок, достигнув отметки в 9,1 трлн.руб. Из этой суммы 56% приходится на рынок акций, 32% - облигации, 8% инвестиций лежат на брокерских счетах, на инструменты ЗПИФ приходится 4%.

В сегменте недвижимости, по данным Parus Asset Management, фиксируется устойчивый интерес инвесторов к складскому сегменту – 57% вложений приходится на этот сектор рынка. В торговые центры предпочитают инвестировать 13%, в офисы 9%, жилье – 4%, на категорию «прочее» приходится 17%.

«За 9 месяцев 2024 года объемы коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость через ЗПИФ вырос на 123 млрд рублей (+38% за 9 мес.) достигнув 446 млрд рублей. Деньги «под подушкой» за это время сократились на 3 трлн рублей (на -20% за 9 мес.) до 15 трлн рублей», - рассказал Елена Михайлова, руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики Parus Asset Management.

Точка зрения

Материалы по теме

CORE.XP: Итоги 2024 года. Инвестиции, склады, офисы, ТЦ, отели, отделка

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, рассказала о стоимости офисной отделки, а также определила перспективы наступающего 2025 года.

Nikoliers: Объем ввода коммерческой недвижимости может стать рекордным

По данным аналитиков компании, общий ввод по России в 2024 г. может достигнуть 6,4 млн кв. м, что станет рекордным значением за последние 10 лет. При этом в 2025 году результат может стать еще выше. Основной объем ввода приходится на склады - по итогам 2024 года ввод такой недвижимости превысит 5 млн кв. м.

NF Group: Объем инвестиций в недвижимость Петербурга достигнет 180 млрд рублей

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ожидается, что объем сделок в регионе составит порядка 180 млрд рублей, что соответствует 16% от общего объема сделок в России, который, по прогнозам, может достичь рекордных 1,1 трлн рублей.

Спецвыпуск: инвестиции