статьи
Источник:
October Group
Экспертный анализ
В "Москва-Сити" не осталось свободных офисов. А где ещё?
Москва сталкивается с рекордной нехваткой офисов, причем наиболее острый дефицит отмечается в центре города. Так, на Павелецкой, в Басманном районе и Москва-Сити уровень вакантности опустился ниже 1% – здесь почти не осталось свободных площадей. В этих локациях отмечается высокая деловая активность, поэтому на фоне нехватки качественных офисов в ближайшие 5 лет здесь будет расти спрос на новые бизнес-центры, которые обладают максимальной ликвидностью, говорится в совместном исследовании CORE.XP и October Group.
23.05
282
Источник:
МТК «Гранд»
Точка зрения
Как выиграть борьбу за внимание клиента в ритейле: 5 советов от эксперта
Внимание клиентов — бесценный и самый дефицитный ресурс для ритейлеров. Согласно «правилу трех секунд», именно столько времени есть у бренда для завоевания внимания. При этом покупателей давно не удивить скидками и распродажами, а отдельные сегменты аудитории, например, премиальные клиенты и вовсе не гонятся за ценой. Какие инструменты помогут ритейлеру удержать внимание клиентов, рассказала Юлия Лебедева, директор по маркетингу МТК «Гранд».
23.05
310
Источник:
IPG.Estate
Исследования рынка
IPG.Estate: Рынок дата-центров. Данные нуждаются в недвижимости, как недвижимость - в данных
По данным исследования IPG.Estate к концу 2024 года в России функционирует 194 дата-центра, а на февраль 2025 совокупная их мощность (включая как традиционные, так и майнинговые) составляет 3,6 ГВт.
23.05
337
Источник:
CMWP
Экспертный анализ
CMWP: Больше офисов - Большому Сити
Большой Сити формирует новые деловые кластеры офисной недвижимости, в которых к 2030 году будет построено больше офисных метров, чем в центральной для района метрокоммуне - «Москве-Сити».
22.05
293
самые популярные
Исследования рынка
NF Group: Восток и Юго-Восток Москвы – ключевые зоны роста для фитнес-индустрии в Москве в 2025 году
19.05
435
Экспертный анализ
Склады в регионах показали рекордный рост, но рост товарооборота еще "рекорднее"
20.05
389
Исследования рынка
NF Group: Узбекистан опередил Казахстан по уровню арендных ставок на склады класса А
20.05
376
Экспертный анализ
Комфортная социальная среда: как фитнес-клубы становятся неотъемлемой частью жилых кварталов
21.05
376
Источник:
CRE
Исследования рынка
CORE.XP: Инвестиции - от складов к офисам
По данным аналитиков компании, общий объем инвестиций в недвижимость в первом квартале 2025 года практически остался на уровне аналогичного периода прошлого года, составив 174 млрд рублей. При этом 62% всех инвестиций пришлось на офисный сегмент, а инвестиции в складскую недвижимость сократились на 71%.
22.05
339
Источник:
Ricci
Исследования рынка
Ricci: Ставка аренды офисов повышается на фоне дефицита
Объем сделок аренды в I кв. 2025 г. сократился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. и составил 144 тыс. кв. м. Рекордный объем продаж обеспечен переносом крупных сделок с прошлого года, текущая активность снижена. По договорам, срок которых истекает в ближайшие два года, арендодатели прогнозируют значительный рост ставок аренды при продлении. Арендаторы вынуждены продлевать договоры с существенным повышением ставок. Средневзвешенная цена экспонирования новых объектов увеличилась на 1,9% за квартал. Темп роста цен замедляется.
22.05
362
Источник:
DDX Fitness
Экспертный анализ
Комфортная социальная среда: как фитнес-клубы становятся неотъемлемой частью жилых кварталов
В последние годы понятие комфортной городской среды обрело новые смыслы. Это уже не только благоустроенные дворы, парковка и велодорожки. Современные представления о качестве жизни сместились в сторону функциональности, гибкости и возможности поддерживать активный образ жизни в шаговой доступности. Один из ключевых элементов этой трансформации — фитнес-инфраструктура, которая постепенно становится обязательной частью любого проекта комплексного девелопмента.
21.05
376
Источник:
CRE
Точка зрения
Микронадежды для макрорынка
Крупные девелоперские проекты сегодня теряют привлекательность из-за высоких рисков и неопределенности доходов. Поэтому инвесторы всё чаще обращаются к микродевелопменту — созданию небольших коммерческих объектов с быстрой адаптацией к изменениям рынка и скорой окупаемостью. Однако за этими преимуществами скрываются серьезные структурные ограничения — от бюрократии до рисков перенасыщения рынка. В этой двойственности и заключается суть нового тренда, о котором рассказывает Марина Толстошеева, эксперт в сфере коммерческой недвижимости и управления активами.
21.05
400
журнал CRE 4(449)
Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов
Читайте в номере:
«Несите ваши денежки»: о том, что на фоне возможного смягчения денежно-кредитной политики и существенного снижения доходности по банковским вкладам все секторы экономики буквально затопятся «деньгами с депозитов», аналитики говорят уже более года. Среди основных бенефициаров называется и рынок коммерческой недвижимости. Но просто никому не буде...
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Узбекистан опередил Казахстан по уровню арендных ставок на склады класса А
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2025 года совокупный объем качественной складской недвижимости в Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане составил около 2,3 млн кв. м. При этом основную долю предложения формируют Казахстан (1,75 млн. кв. м) и Узбекистан (503 тыс. кв. м). На протяжении более чем двух лет в странах Центральной Азии фиксируются самые высокие показатели ставок аренды на склады класса А среди стран СНГ. Лидером по стоимости качественных площадей стал Узбекистан ($139 кв. м/год), на втором месте расположился Казахстан ($123 кв. м/год), на третьем – Кыргызстан ($114 кв. м/год).
20.05
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Склады в регионах показали рекордный рост, но рост товарооборота еще "рекорднее"
По данным INFOLine, оборот розничной торговли вырос на 15,4% год к году, до 55,6 трлн рублей. ТОП-10 крупнейших розничных компаний завершили год с совокупной выручкой 12,07 трлн рублей. По данным IBC Global, обеспеченность складами в России составляет 0,36 кв. м на человека — в разы меньше, чем в Китае (0,81), Германии (4,4) и США (4,5).
20.05
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Онлайн-продажи набирают темп
Консалтинговая компания IBC Real Estate провела социологическое исследование потребительского поведения в онлайн. В опросе приняли участие 1 790 человек. По результатам исследования, большинство респондентов (85%) заказывают товары онлайн, как минимум, 1 раз в месяц, являясь регулярными пользователями интернет-магазинов и маркетплейсов. При этом потребительское поведение меняется в зависимости от сегмента: чаще всего потребители приобретают онлайн продукты – 76% (несколько раз в месяц и чаще), одежду и обувь – 49% (несколько раз в месяц).
20.05
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Восток и Юго-Восток Москвы – ключевые зоны роста для фитнес-индустрии в Москве в 2025 году
Рынок фитнес-услуг в Москве продолжает активно развиваться под влиянием изменений в структуре спроса, форматов потребления и градостроительных приоритетов. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2025 года несмотря на то, что Центральный административный округ остается лидером по количеству фитнес-центров, перспективы смещаются в сторону густонаселенных районов Востока и Юга столицы, где сохраняется дефицит спортивной инфраструктуры. Также стратегически важным направлением становится сетевое присутствие в активно застраиваемых территориях Новой Москвы.
19.05
Источник:
myoffice.ae
Экспертный анализ
Всем нужны офисы в Дубае
С начала 2025 г. спрос на аренду офисов в Дубае вырос более чем в 2 раза. При этом в первом квартале средневзвешенная ставка аренды по новым договорам выросла на 11% год к году.
16.05
Источник:
cre.ru
Исследования рынка
Питер полнится апарт-отелями
До конца 2025 г. в Санкт-Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей и двух гостиниц.
16.05
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
Ricci: Итоги I квартала на рынке складов Московского региона
«Рынок попал в «замкнутый круг», когда сторона спроса выжидает падения ставок, а сторона девелопмента ждет их повышения в ближайшее время из-за растущих затрат и отказа от спекулятивного строительства. Как только для всех станет очевидно, что общий аккумулированный спрос бизнеса по-прежнему высокий и просто взял «паузу» на период высокой ключевой ставки, а противовеса в качестве нового спекулятивного строительства на рынке не появляется — мы увидим очередной рост цен», - отметил Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости Ricci.
15.05
