По данным консалтинговой компании NF Group, 2025 год стал рекордным за 10 лет по вводу номеров (802) в классических гостиницах, превзойдя показатель 2018 года (794 номера). В 2026 году ожидается ввод трех отелей совокупным фондом 616 номеров, что станет третьим результатом за десятилетие. При этом главным драйвером рынка остаются апарт-отели, в прошедшем году было открыто семь объектов, а на 2026-й запланирован ввод еще девяти.

По данным аналитиков компании, основные показатели рынка в ближайшие годы стабилизируются на значениях, близких к итогам 2025-го. Так, ввод в 2026–2027 гг. будет составлять порядка 500-650 тыс. кв. м ежегодно, спрос — порядка 1,5 млн кв. м, а вакантность будет колебаться в границах 5,7-6,1%. При этом аналитики отмечают, что около 90% ввода будет сконцентрировано в классах А и Prime, менее 10% в В. Соответственно, и вакантность в высококлассных БЦ может вырасти до 7,8%, тогда как более бюджетные предложения «вымываются» с рынка, и там вакантность может упасть ниже 5% уже в 2026 году.

Консалтинговая компания IBC Real Estate провела социологическое исследование о том, как россияне, проживающие в городах с численностью населения более 100 тыс. человек, покупают продукты. Только 17% отдают предпочтение покупкам через интернет, а 47% покупают только или большей частью в офлайне. По мере проникновения онлайна снижается интерес к платформам и увеличивается — к интернет-магазинам конкретных ритейлеров.

В Москве и Московской области с начала до середины января прошел сильный снегопад, который метеорологи уже назвали одним из сильнейших за последние 146 лет метеонаблюдений. Для офисного центра или молла несколько сугробов означают замедление трафика и недовольство посетителей. Для складов — это риск, который может остановить движение товарных потоков, сорвать поставки продуктов и промтоваров, привести к неустойкам и многомиллионным потерям. В экономике логистики каждый дополнительный кубометр снега оборачивается затратой на смены техники, людей и, иногда, конструктивные ремонты — но кто итоге платит: управляющая компания, арендатор, инвестор и собственник объекта? В этом вопросе разбиралась редакция CRE вместе с экспертами отрасли.

За 2025 год было введено 59 торговых комплексов в России, арендопригодной площадью 647 756 кв. м, что превысило показатель 2024 года на 12 объектов. Согласно данным Arenda-trk, в стадии строительства находятся более 200 торговых центров. 10 торговых центров площадью 109 000 кв. м были закрыты, в том числе, для перепрофилирования под музеи, офисы и производственные нужды. Более 30 торговых центров заявили о планах по реновации.

Представляем рейтинг самых читаемых новостей за первые две недели 2026 года. Как и ожидалось, наибольшая активность наблюдается на офисном рынке Москвы, где уже анонсированы новые крупные проекты, а часть строящихся и построенных нашли своих покупателей. Стоит отметить активность банков в качестве покупателей объектов, причём, как под собственные нужды, так и с инвестиционными целями. Кроме того, важной новостью для складского рынка стало начало строительства высотного автоматизированного хаба ритейлера Х5, а для гостиничного — новый проект премиального отеля под управлением Azimut на Алтае.

Аналитики компании подвели итоги 2025 года на рынке гибких офисных пространств Северной столицы. Ввод сократился в 4,5 раза год к году — с 2,7 тыс. до 600 рабочих мест. При этом общее предложение сократилось на 0,8%. Сопоставимый объём нового ввода прогнозируется на 2026-й. Тем временем, ставки аренды в сегменте продолжают расти.

В 2025 году по всем трём типам материалов наблюдался сдержанный рост цен: так, стоимость чистовых материалов увеличилась на 9%, черновых — на 6%, а инженерного оборудования — лишь на 4%. Эти значения стали минимальными с 2022 года. Основными факторами, повлиявшими на динамику в 2025 году, стали укрепление курса рубля и снижение спроса на рынке недвижимости в целом.

На конец 2025 года вакантность офисной недвижимости в Москве составила 5,7% (+0,2%). При этом на блоки площадью от 2000 до 5000 кв. м приходится всего 14% общего объема вакансии. Дефицит крупных офисных блоков в сложившихся деловых локациях стал одним из ключевых ограничений рынка и напрямую повлиял на поведение покупателей, подчеркивают аналитики MR Office и консалтинговой компании Nikoliers.

По данным аналитиков Bright Rich, объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2026 года может достичь 893,6 тыс. кв. м — это на 2,5% меньше год к году, в 2027 году на офисном рынке столицы появится 813 тыс. кв. м недвижимости, что на 9% меньше год к году. При этом в 2028 году девелоперами заявлен ввод 2 млн кв. м офисной недвижимости, а в 2029–2030 гг. — около 2,5 млн кв. м. Таким образом, до 2030 года в Москве заявлены 94 качественных бизнес-центра (класс А и В+), общая площадь которых составит более 6,2 млн кв. м. Если все проекты будут введены в предстоящие пять лет, как планируется, такой объем ввода почти в два раза превысит аналогичный показатель последних пяти лет (с 2021 по 2025 гг. ввод составил 3,2 млн кв. м GBA), а общий объем рынка офисной недвижимости Москвы в 2030 году с учетом запланированного ввода может на 26% превысить текущий объем.