статьи

Источник: October Group
Экспертный анализ

В "Москва-Сити" не осталось свободных офисов. А где ещё?

Москва сталкивается с рекордной нехваткой офисов, причем наиболее острый дефицит отмечается в центре города. Так, на Павелецкой, в Басманном районе и Москва-Сити уровень вакантности опустился ниже 1% – здесь почти не осталось свободных площадей. В этих локациях отмечается высокая деловая активность, поэтому на фоне нехватки качественных офисов в ближайшие 5 лет здесь будет расти спрос на новые бизнес-центры, которые обладают максимальной ликвидностью, говорится в совместном исследовании CORE.XP и October Group.
23.05
282
Источник: МТК «Гранд»
Точка зрения

Как выиграть борьбу за внимание клиента в ритейле: 5 советов от эксперта

Внимание клиентов — бесценный и самый дефицитный ресурс для ритейлеров. Согласно  «правилу трех секунд», именно столько времени есть у бренда для завоевания внимания. При этом покупателей давно не удивить скидками и распродажами, а отдельные сегменты аудитории, например, премиальные клиенты и вовсе не гонятся за ценой. Какие инструменты помогут ритейлеру удержать внимание клиентов, рассказала Юлия Лебедева, директор по маркетингу МТК «Гранд».
23.05
310
Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Рынок дата-центров. Данные нуждаются в недвижимости, как недвижимость - в данных

По данным исследования IPG.Estate к концу 2024 года в России функционирует 194 дата-центра, а на февраль 2025 совокупная их мощность (включая как традиционные, так и майнинговые) составляет 3,6 ГВт. 
23.05
337
Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Больше офисов - Большому Сити

Большой Сити формирует новые деловые кластеры офисной недвижимости, в которых к 2030 году будет построено больше офисных метров, чем в центральной для района метрокоммуне - «Москве-Сити».
22.05
293

Источник: CRE
Исследования рынка

CORE.XP: Инвестиции - от складов к офисам

По данным аналитиков компании, общий объем инвестиций в недвижимость в первом квартале 2025 года практически остался на уровне аналогичного периода прошлого года, составив 174 млрд рублей. При этом 62% всех инвестиций пришлось на офисный сегмент, а инвестиции в складскую недвижимость сократились на 71%.
22.05
339
Источник: Ricci
Исследования рынка

Ricci: Ставка аренды офисов повышается на фоне дефицита

Объем сделок аренды в I кв. 2025 г. сократился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. и составил 144 тыс. кв. м. Рекордный объем продаж обеспечен переносом крупных сделок с прошлого года, текущая активность снижена. По договорам, срок которых истекает в ближайшие два года, арендодатели прогнозируют значительный рост ставок аренды при продлении. Арендаторы вынуждены продлевать договоры с существенным повышением ставок. Средневзвешенная цена экспонирования новых объектов увеличилась на 1,9% за квартал. Темп роста цен замедляется.
22.05
362
Источник: DDX Fitness
Экспертный анализ

Комфортная социальная среда: как фитнес-клубы становятся неотъемлемой частью жилых кварталов

В последние годы понятие комфортной городской среды обрело новые смыслы. Это уже не только благоустроенные дворы, парковка и велодорожки. Современные представления о качестве жизни сместились в сторону функциональности, гибкости и возможности поддерживать активный образ жизни в шаговой доступности. Один из ключевых элементов этой трансформации — фитнес-инфраструктура, которая постепенно становится обязательной частью любого проекта комплексного девелопмента.
21.05
376
Источник: CRE
Точка зрения

Микронадежды для макрорынка

Крупные девелоперские проекты сегодня теряют привлекательность из-за высоких рисков и неопределенности доходов. Поэтому инвесторы всё чаще обращаются к микродевелопменту — созданию небольших коммерческих объектов с быстрой адаптацией к изменениям рынка и скорой окупаемостью. Однако за этими преимуществами скрываются серьезные структурные ограничения — от бюрократии до рисков перенасыщения рынка. В этой двойственности и заключается суть нового тренда, о котором рассказывает Марина Толстошеева, эксперт в сфере коммерческой недвижимости и управления активами.
21.05
400

журнал CRE 4(449)

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов Читайте в номере:  «Несите ваши денежки»: о том, что на фоне возможного смягчения денежно-кредитной политики и существенного снижения доходности по банковским вкладам все секторы экономики буквально затопятся «деньгами с депозитов», аналитики говорят уже более года. Среди основных бенефициаров называется и рынок коммерческой недвижимости. Но просто никому не буде...
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Узбекистан опередил Казахстан по уровню арендных ставок на склады класса А

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2025 года совокупный объем качественной складской недвижимости в Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане составил около 2,3 млн кв. м. При этом основную долю предложения формируют Казахстан (1,75 млн. кв. м) и Узбекистан (503 тыс. кв. м). На протяжении более чем двух лет в странах Центральной Азии фиксируются самые высокие показатели ставок аренды на склады класса А среди стран СНГ. Лидером по стоимости качественных площадей стал Узбекистан ($139 кв. м/год), на втором месте расположился Казахстан ($123 кв. м/год), на третьем – Кыргызстан ($114 кв. м/год).
20.05
Источник: CRE
Экспертный анализ

Склады в регионах показали рекордный рост, но рост товарооборота еще "рекорднее"

По данным INFOLine, оборот розничной торговли вырос на 15,4% год к году, до 55,6 трлн рублей. ТОП-10 крупнейших розничных компаний завершили год с совокупной выручкой 12,07 трлн рублей. По данным IBC Global, обеспеченность складами в России составляет 0,36 кв. м на человека — в разы меньше, чем в Китае (0,81), Германии (4,4) и США (4,5).
20.05
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Онлайн-продажи набирают темп

Консалтинговая компания IBC Real Estate провела социологическое исследование потребительского поведения в онлайн. В опросе приняли участие 1 790 человек. По результатам исследования, большинство респондентов (85%) заказывают товары онлайн, как минимум, 1 раз в месяц, являясь регулярными пользователями интернет-магазинов и маркетплейсов. При этом потребительское поведение меняется в зависимости от сегмента: чаще всего потребители приобретают онлайн продукты – 76% (несколько раз в месяц и чаще), одежду и обувь – 49% (несколько раз в месяц).
20.05
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Восток и Юго-Восток Москвы – ключевые зоны роста для фитнес-индустрии в Москве в 2025 году

Рынок фитнес-услуг в Москве продолжает активно развиваться под влиянием изменений в структуре спроса, форматов потребления и градостроительных приоритетов. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2025 года несмотря на то, что Центральный административный округ остается лидером по количеству фитнес-центров, перспективы смещаются в сторону густонаселенных районов Востока и Юга столицы, где сохраняется дефицит спортивной инфраструктуры. Также стратегически важным направлением становится сетевое присутствие в активно застраиваемых территориях Новой Москвы.
19.05
Источник: myoffice.ae
Экспертный анализ

Всем нужны офисы в Дубае

С начала 2025 г. спрос на аренду офисов в Дубае вырос более чем в 2 раза. При этом в первом квартале средневзвешенная ставка аренды по новым договорам выросла на 11% год к году.
16.05
Источник: cre.ru
Исследования рынка

Питер полнится апарт-отелями

До конца 2025 г. в Санкт-Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей и двух гостиниц.
 
16.05
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Ricci: Итоги I квартала на рынке складов Московского региона

«Рынок попал в «замкнутый круг», когда сторона спроса выжидает падения ставок, а сторона девелопмента ждет их повышения в ближайшее время из-за растущих затрат и отказа от спекулятивного строительства. Как только для всех станет очевидно, что общий аккумулированный спрос бизнеса по-прежнему высокий и просто взял «паузу» на период высокой ключевой ставки, а противовеса в качестве нового спекулятивного строительства на рынке не появляется — мы увидим очередной рост цен», - отметил Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости Ricci.
15.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre