статьи
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Remain: Москва-Сити - вершина айсберга
ММДЦ Москва-Сити уже давно стал символом современного делового центра. Однако сегодня он становится лишь частью более масштабного проекта — Большого Сити. На 2024 год общий объем офисных площадей, введенных в Москва-Сити, составляет 1 608 730 кв. м (16 объектов), до 2030 года к вводу запланированы еще 655 163 кв. м (8 объектов). Так, в структуре будущей застройки Большого Сити, доля новых объектов Москва-Сити составляет лишь 32%.
02.12
262
Источник:
CORE.XP
Исследования рынка
CORE.XP: Программа КРТ поможет всех обеспечить офисами
Обеспеченность офисными площадями в Москве вырастет в 1,9 раза на горизонте до 2040 года во многом из-за эффекта реализации программы КРТ.
02.12
276
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Ставки аренды офиса больше не будут прежними
В 3 кв. 2024 года рост арендных ставок на пролонгацию офисных площадей текущих договоров в наиболее востребованных объектах составил 15-20%. В среднем арендные ставки по зданиям в портфеле ключевых собственников увеличились от 8 до 26% к началу этого года.
02.12
335
Источник:
Upside Development
Точка зрения
Потеснят ли новые деловые кластеры офисы в центре и «Москву-Сити»?
Офисная децентрализация в Москве длится уже не первый год — «Москва-Сити», Ленинградский деловой коридор, некогда бывшие флагманами этого движения, сейчас стали не менее престижными деловыми кластерами, чем исторический центр. В последние годы этот тренд развивается еще активней — крупные офисные проекты возводят в Южном порту, на Рублево-Успенском шоссе, в рамках ТПУ «Кунцевская». Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development, разбиралась, удастся ли новым деловым кластерам дислоцировать аудиторию из уже сформировавшихся бизнес-районов в центре столицы и в «Москве-Сити».
29.11
367
самые популярные
Исследования рынка
NF Group: Средняя ставка на склады в Петербурге и ЛО достигла 10 000 рублей
28.11
353
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
ИЖС: реалии и перспективы
В Москве состоялся круглый стол «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
29.11
332
Источник:
cre.ru
Исследования рынка
Все дороже и дороже: динамика ставок офисной аренды в Москве и Питере
Расходы московских компаний на аренду офиса за последние 6 лет выросли на 18%, а петербургских – на 54%.
29.11
418
Источник:
CMWP
Исследования рынка
CMWP: Перспективы развития малоформатных торговых центров
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) к ноябрю 2024 г. вакансия в районных торговых объектах составляет 11%. Несмотря на значение выше среднерыночного (8,7%), что обусловлено новизной большинства районных ТЦ, подобная динамика отражает успешную адаптацию рынка к произошедшим изменениям. Общее количество торговых площадей в районных торговых центрах Москвы составляет 421 тыс. кв. м. Доля районных торговых центров от общего количества торговых площадей – 16%.
28.11
383
Источник:
CRE
Исследования рынка
NF Group: Средняя ставка на склады в Петербурге и ЛО достигла 10 000 рублей
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, к концу ноября 2024 года средневзвешенная ставка аренды на складские объекты класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла 10 000 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), что на 16% превышает показатель конца 2023 года. Тем не менее, в 2025 году ожидается замедление темпов роста арендных ставок, обусловленное постепенным охлаждением спроса и адаптацией участников рынка к новым экономическим условиям. При этом неудовлетворённый спрос на складскую недвижимость в регионе в 2025 году оценивается в 450 000 кв. м.
28.11
353
журнал CRE 10 (444)
Ноябрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444).
Стратегические партнеры журнала:
компания Pioneer
компания ADG group
ИНТЕРВЬЮ
Основатель и акционер ГК «Ориентир» Елена Бондарчук: мать, жена, инвестор, девелопер. Именно в таком порядке
ТЕМА НОМЕРА
Дорого и немило: Как инфляция влияет на рынок коммерческой недвижимости
ОФИСЫ
- Игра в классиков: первые итоги офисной классификации
- Ландшафт как преимущество
ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА
- Курортный роман: появятся ли в России города-мега...
Источник:
CORE.XP
Исследования рынка
CORE.XP: Вакантность в гибких офисах сократилась до 4,2%
Объем сделок в этом сегменте уже превысил результат всего 2023 года.
28.11
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Центр Москвы теряет импорт
Доля международных арендаторов на ключевых улицах Москвы снизилась за пять лет почти в два раза - с 17 до 9%. Около 72% помещений, освободившихся от международных ритейлеров, заняли развивающиеся российские игроки. 17% присутствующих на рынке иностранных игроков в настоящий момент остаются в статусе приостановивших работу.
26.11
Источник:
Stone
Экспертный анализ
В аренде небольших офисов наметился дефицит
По данным аналитического центра Stone, количество доступных в аренду офисных блоков класса А площадью до 500 кв. м снизилось в 3 раза менее чем за 2 года. В настоящий момент на рынке представлено всего 49 доступных лотов в аренду в готовых объектах — на их долю приходится менее 4% от общего объема арендного предложения класса А по Москве внутри МКАД.
26.11
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может снизиться и составить 500–700 млрд рублей
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость России. Согласно исследованию, по состоянию на середину ноября объем сделок уже превысил 957 млрд рублей, а годовой результат ожидается на уровне около 1,1 трлн рублей – самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Однако в 2025 году прогнозируется более умеренная динамика: высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения могут сдержать активность инвесторов, и ожидаемый объем инвестиций составит 500–700 млрд рублей.
25.11
Источник:
группа компаний Мантера
Точка зрения
Загрузка гостиниц и апартаментов на юге России оказалась на 35% выше, чем в Северной столице
Несмотря на то, что курорты Северо-Западного федерального округа в 2024 году приняли на 1 млн больше туристов, чем в Южном федеральном округе, последние смогли опередить Санкт-Петербург и соседние области по загрузке гостиничного фонда. В Краснодарском крае во главе с Сочи, республике Крым и Ростовской области в гостиницах было размещено на 35% больше туристов, чем на территории СЗФО. При этом доля бронирования сервисных апартаментов в сравнении с классическими гостиницами в России продолжает расти – за три года на 8 п.п. Такие данные предоставили эксперты группы компаний Мантера.
25.11
Источник:
«Ориентир» и IBC Real Estate
Исследования рынка
«Ориентир» и IBC Real Estate: Стоимость строительства складов достигла новых рекордов
С начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО увеличилась на 19% г/г и достигла исторического максимума в 65,2 тыс. рублей за кв. м.
22.11
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
Отделка – выгодно или нет?
Спрос на жилье с отделкой превышает объем предложения, несмотря на рост стоимости материалов.
22.11
