статьи
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: В 2025 году около 25 отечественных брендов планируют выйти на рынок
Еще порядка 22 иностранных торговых марок за тот же период откроют свои первые магазины.
13.03
233
Источник:
Ricci
Исследования рынка
Ricci: Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года
Основные тенденции:
1. По итогам 2024 года объём инвестиций в недвижимость достиг 1 319 млрд рублей, что на 34% превысило объем инвестиций за 2023 год и в 2 раза - инвестиции в недвижимость в 2022 году.
2. Офисный сегмент – лидер по объёму инвестиций в 2024 году в коммерческую недвижимость - 400 млрд руб., что на 233% больше показателя 2023 года. Это максимальный результат в абсолютных значениях для офисного сегмента за 2022-2024 гг.
3. Объём инвестиций за 2024 год стал максимальным в складском сегменте за последние 3 года - 173 млрд руб., в 5 раз превысил показатели 2023 года и почти в 2 раза суммарные годовые результаты 2022 и 2023 гг.
4. Доля сделок с гостиничными объектами составила 5% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость - 36 млрд руб., что на 42% ниже показателя 2023 года
5. Общий объём инвестиций в торговую недвижимость России зафиксирован на уровне 100 млрд руб. (без учета площадок под девелопмент складских объектов). Это на 72% меньше показателя 2023 года.
6. Доля вложений в площадки составила 46% от общего объёма инвестиций в недвижимость - 610 млрд руб., что на 47% больше показателя за 2023 год.
7. Объём инвестиций в земельные участки Санкт-Петербурга вырос на 11% до 95 млрд руб. (прирост составил 10 млрд руб. в абсолютном выражении), а в земельные участки других регионов по России - вырос на 77% до 20 млрд руб.
8. Прогнозы рынка инвестиций в недвижимость в 2025 году: 30-40% снижение инвестиционной активности.
1. По итогам 2024 года объём инвестиций в недвижимость достиг 1 319 млрд рублей, что на 34% превысило объем инвестиций за 2023 год и в 2 раза - инвестиции в недвижимость в 2022 году.
2. Офисный сегмент – лидер по объёму инвестиций в 2024 году в коммерческую недвижимость - 400 млрд руб., что на 233% больше показателя 2023 года. Это максимальный результат в абсолютных значениях для офисного сегмента за 2022-2024 гг.
3. Объём инвестиций за 2024 год стал максимальным в складском сегменте за последние 3 года - 173 млрд руб., в 5 раз превысил показатели 2023 года и почти в 2 раза суммарные годовые результаты 2022 и 2023 гг.
4. Доля сделок с гостиничными объектами составила 5% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость - 36 млрд руб., что на 42% ниже показателя 2023 года
5. Общий объём инвестиций в торговую недвижимость России зафиксирован на уровне 100 млрд руб. (без учета площадок под девелопмент складских объектов). Это на 72% меньше показателя 2023 года.
6. Доля вложений в площадки составила 46% от общего объёма инвестиций в недвижимость - 610 млрд руб., что на 47% больше показателя за 2023 год.
7. Объём инвестиций в земельные участки Санкт-Петербурга вырос на 11% до 95 млрд руб. (прирост составил 10 млрд руб. в абсолютном выражении), а в земельные участки других регионов по России - вырос на 77% до 20 млрд руб.
8. Прогнозы рынка инвестиций в недвижимость в 2025 году: 30-40% снижение инвестиционной активности.
10.03
595
Источник:
Level Group
Исследования рынка
CORE.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании CORE.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
10.03
575
Источник:
CRE
Экспертный анализ
IBC Global и INFOLine: В Казахстане бурно растет ритейл, а склады отстают
По данным аналитиков, число магазинов в стране выросло за год на 13% - до 70 тысяч точек. При этом общее предложение складской недвижимости составляет всего 1,5 млн кв. м.
10.03
490
самые популярные
Исследования рынка
CORE.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
10.03
575
Экспертный анализ
IBC Global и INFOLine: В Казахстане бурно растет ритейл, а склады отстают
10.03
490
Исследования рынка
IBC Real Estate: Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
07.03
478
Исследования рынка
NF Group: Цена квадратного метра в офисах класса А может достичь 470 тыс. рублей
07.03
473
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19%.
07.03
478
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: Цена квадратного метра в офисах класса А может достичь 470 тыс. рублей
По прогнозам аналитиков NF Group, в 2025 году рынок офисной недвижимости Москвы продолжит демонстрировать рост цен. Средневзвешенная цена квадратного метра офисных площадей класса А может достигнуть 470 тыс. руб., что станет новым максимумом. В 2024 году рынок установил рекорд, превысив 1 млн кв. м проданных площадей, при этом более 750 тыс. кв. м пришлось на строящиеся объекты. Ведущими игроками остаются девелоперы Stone, MR Group и ГК «Пионер».
07.03
473
Источник:
NAI Belarus
Исследования рынка
NAI Belarus: Стрит-ритейл города Минска. Итоги 2024 года
"Мы, независимо от того, участники рынка или просто покупатели, практически всегда отмечаем новые открытия, ввод новых крупных ТЦ/ТРЦ и при этом фактически незамеченными происходят открытия в объектах стрит-ритейл. Да и появление самих этих объектов, как объектов недвижимости: кто за ними следит? А ведь в них, сами того не осознавая, мы часто делаем импульсные покупки, назначаем встречи за чашкой кофе, чтобы обсудить какие-то вопросы с друзьями или партнерами, туда направляемся, чтобы забрать заказ из маркетплейса, поскольку ПВЗ в стрит-ритейле или по пути с работы, или вообще рядом с домом… А может, в том и прелесть стрит-ритейла, что мы его не замечаем? Он существует, как данность, как неотделимая часть комфорта нашей жизни. И мы не замечаем его присутствия, но тут же заметили бы отсутствие, поскольку сразу же ощутили бы определенный дискомфорт. Это как постоянное присутствие горячей воды в доме: когда она есть – так и надо. Но стоит на пару часов отключить...",- привел такое образное сравнение исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин.
04.03
612
Источник:
Maris
Исследования рынка
Maris: Стрит-ритейл Петербурга снизил активность
На ключевых торговых улицах по итогам года стало меньше и новых открытий, и закрытий точек. Вакантность снизилась на 0,9 п.п. - до 6,5%. В структуре арендаторов наибольшую долю занимают арендаторы сферы торговли – 46,6% (+0,4 п.п. к 4 кв. 2023), на сферу общественного питания – 35,3% (без изменений к 4 кв. 2023). На предприятия сферы услуг приходится 10,7% (+0,4 п.п. к 4 кв. 2023).
03.03
510
журнал CRE 2(447)
Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций?
Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate?
Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?
За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Складской рынок может охладиться в 2025 году
По оценке Nikoliers, объем деловой активности на рынке складской недвижимости России в 2025 году может достичь размера 4,2 млн кв. м, что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом и на 36% меньше, чем в 2023 году.
03.03
Источник:
cre.ru
Исследования рынка
Международные бренды идут в онлайн
Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн.
27.02
Источник:
cre.ru
Экспертный анализ
Новые, русские: доля отечественных производителей в офисном строительстве растет
Российские компании продолжают укреплять свое положение на фоне растущей стоимости логистики из Европы и Азии, считают в Pridex.
27.02
Источник:
cre.ru
Исследования рынка
В Питере растут ставки аренды складов
Аренда складов в Санкт-Петербурге может подорожать в 2025 г., несмотря на рост вакантности.
27.02
Источник:
Ricci
Исследования рынка
Ricci: Итоги 2024 года на складском рынке
Ввод складов будет сокращаться, но несколько "притормозит" и спрос. Вакантность остается низкой, а рост ставок будет умеренным, но все же выше инфляции.
26.02
Источник:
CMWP
Исследования рынка
CMWP: Россияне нарастили депозиты
Согласно годовому отчету Marketbeat компании Commonwealth Partnership (CMWP), по состоянию на 1 декабря 2024 г. сумма средств населения в банковской системе РФ составляет 53,9 трлн руб, что в 1,3 раза превышает расходную часть бюджета РФ на 2025 г. К 1 января сумма средств физлиц выросла до 57,5 трлн руб. С проведением жесткой денежно-кредитной политики (ДКП) Центробанком физические лица последовательно снижают темпы кредитования и наращивают объем депозитов.
26.02
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Рекордного ввода складов в 2025 году может и не случиться
По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21%. Однако ситуация должна стабилизироваться: спрос перейдет от ажиотажного к высокому, а девелоперам нужно быть осторожнее.
25.02
