По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в Санкт-Петербурге продолжается тренд на рост количества продуктовых магазинов в центре города. Готовая еда, собственная пекарня или кафе увеличивают популярность таких форматов у покупателей. Также с начала года в городе отмечена активная ротация арендаторов, из-за чего уровень вакантных помещений вырос с 4,8% до 5,9%. Однако с приближением туристического сезона арендаторы могут начать активно заполнять пустующие помещения.

В Северной столице продолжается тренд на открытие продуктовых магазинов в центральной части города: с начала 2024 г. их количество увеличилось на 5 штук и составило 32 магазина. Так, в I кв. 2025 г. на Большом пр-те П.С. открылось два магазина сети «ВкусВилл». Эксперты Nikoliers предполагают, что сетевые FMCG-ритейлеры продолжат расширять свое присутствие на ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга. Наиболее успешными станут ритейлеры, предлагающие покупателям готовую еду и выпечку на вынос или имеющие собственное кафе внутри магазина.

Также среди крупных открытий в стрит-ритейле Петербурга в I кв. 2025 г. можно отметить: спортивный кинотеатр от букмекерской конторы «Лига Ставок» на Невском пр-те, д. 80, спа-салон Wow Concept на Большом пр-те П.С., д. 17 и ресторан Leopold Brasserie&Pub на ул. Рубинштейна, д. 23. Всего за первые три месяца 2025 г. на ключевых торговых коридорах города открылось 20 магазинов, в то время как было закрыто 32. В результате уровень вакантности составил 5,9% (+1,1% по отношению к IV кв. 2024 г.).

«Рост вакантности связан с естественной ротацией ритейлеров и с освобождением некоторых помещений для открытия новых магазинов. Смена арендаторов в Санкт-Петербурге часто происходит в периоды замедления рынка: после новогодних праздников и до начала туристического сезона. В апреле-июне 2025 г. освободившиеся помещения будут вновь заняты ритейлерами и уровень вакантности может снизиться до 5,5%. Предполагаем, что при стабильной экономической ситуации этот показатель будет оставаться на уровне 5–6%», - прокомментировала Юлия Кузнецова, директора департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Исследования рынка

Материалы по теме

CMWP: Новые бренды притаились

Аналитики компании фиксируют сокращение числа новых брендов в России. В первом квартале на рынок вышли всего 9 новых брендов, из которых 5 - локальные игроки.

IBC Real Estate: Петербург ожидает рекордного ввода ТЦ

В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ.

NF Group: Доля иностранцев в ТЦ Петербурга сократилась до 12% за три года

Согласно данным NF Group, за три года доля иностранных арендаторов в торговых центрах Петербурга сократилась вдвое – с 26% до 12%. Это результат ухода международных брендов, передачи бизнеса российским компаниям и структурной перестройки рынка. За этот период освободилось свыше 300 тыс. кв. м торговых площадей, которые уже заняты российскими, китайскими, турецкими и другими игроками. При этом открытие новых торговых центров в городе остается ограниченным: в 2024 году не было открыто ни одного объекта, в первом квартале 2025 года частично открылся торговый центр «Парк Молл». Большинство анонсированных к запуску в 2025 году ТЦ – малоформатные и не рассчитаны на размещение крупных фэшн-операторов.

Загрузка...