Материалы с тегом «Инвестиции»

Госдума устранила правовую коллизию, вернув налоговый вычет по налогу на доход пайщикам закрытых паевых инвестиционных фондов, которые торгуются на бирже. Вычет фактически сделает заявленную ставку доходности полной. Резкого притока новых пайщиков вследствие этого решения управляющие не ждут. Но налоговый бонус может способствовать удлинению инвестиционного горизонта, так как повысит стоимость досрочного выхода из фондов

По итогам 2026 года объем инвестиций в регионе может сохраниться на сопоставимом с 2025 годом уровне и составить до 150 млрд руб.

Ожидания на конец года следующие: ключевая ставка ЦБ едва ли опустится ниже 13%, объем ЗПИФов будет расти за счет оттока средств с рынка жилья, аренда складов подешевеет до 9 500 рублей за кв. м, офисы подорожают, рост вакантных площадей в ТЦ продолжится, трендом станет сокращение фэшен-сетей, как по площадям, так и по количеству точек, а гостиницы переживают свой «золотой век»

Издательский дом CRE выступит партнером трека по коммерческой недвижимости форума «Движение». Форум откроется 16 июня в большом зале «Роза Холл» днем коммерческой недвижимости — Днем CRE.

Команда проекта представила комплексный подход к созданию курортных активов нового поколения — с участием международного оператора на этапе строительства, архитектурой мирового уровня и закрытым сообществом инвесторов.

Расположение в престижном районе Москвы и выразительная авторская архитектура подчеркнут высокий статус компании. Удобное расположение в городе — быстрый доступ как до исторического и делового центров Москвы, так и до популярных загородных направлений Эффективная планировка и внутренняя инфраструктура обеспечат комфорт сотрудникам.

Инвестиции в офисные помещения остаются, несмотря на макроэкономическую турбулентность, одним из самых устойчивых способов вложения капитала. В основе привлекательности этого актива — стабильный спрос на офисы со стороны арендаторов и ограниченное качественное предложение на столичном рынке. В результате показатель вакантности в бизнес-центрах класса А, по данным NF Group, на конец 2025 года составил всего 8,4%, а в ключевых деловых локациях доля свободных помещений не превышал 3%.

Совсем недавно, если речь шла об инвестициях, то в случае с российским рынком подразумевались либо крупные институциональные инвесторы, вкладывающиеся в высококлассные объекты (бизнес-центры, складские комплексы, торговые центры, гостиницы, многофункциональные проекты), либо частные игроки на уровне покупки квартир и помещений в стрит-ритейле. Сегодня инвестиционные платформы позволяют частным лицам владеть паями в крупных и «статусных» объектах, а небольшие офисы и блоки в light industrial составляют конкуренцию жилью у интересантов, располагающих достаточными бюджетами для покупки лотов в собственность. При этом общие экономические законы напоминают, что доходность в любом сегменте снижается по мере того, как он становится «классическим» и менее рисковым за счёт накопления рынком удачных кейсов и опыта. Это значит, что инвесторы неизбежно будут искать новые ниши, где риски в долгосрочной перспективе выше, но и прибыли могут быть на порядок выше же, чем в традиционных, или превращающимися в режиме реального времени в традиционные сегментах. В главном инвестиционном номере года CRE представляет подборку направлений, которые в перспективе могут быть интересны для самых смелых и ищущих неочевидные активы игроков. Все они очень разные, и о каких-то уже сегодня можно написать не один материал, а о других — лишь пару абзацев, но неизменно и в противоположность «цивилизованным» и «классическим» решениям с понятным ценообразованием, прогнозируемым спросом и годами накопленной аналитикой мы назвали их «дикими». Снова же — из-за отсутствия устоявшейся практики инвестирования и, следовательно, непредсказуемости. Пожалуй, эти тренды можно сравнить с романтизированным в вестернах Диким Западом с его примерами болезненных падений и стремительного обогащения. Возможно, именно где-то здесь спрятан ваш «недвижимый клондайк» и будущие «Золотые Кирпичи».

Инвестиционный фокус на рынке коммерческой недвижимости Москвы смещается в сторону Новой Москвы: на фоне дефицита качественных площадей внутри МКАД инвесторы все чаще выбирают территории с потенциалом роста. Этот тренд обсудили 14 марта на закрытом мероприятии «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты», где частные инвесторы и предприниматели подвели итоги 2025 года и оценили перспективы рынка.

Аналитики ожидают роста доли приобретений с инвестиционными целями до 70% и уменьшения доли покупок под собственные нужды. Основную долю сделок сформируют частные инвесторы.