По данным аналитиков NF Group, по итогам I квартала 2026 года объем сделок со складской недвижимостью классов А и В в Московском регионе составил 277 тыс. кв. м, что на 28% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Основную активность формировали компании онлайн-торговли и транспортно-логистического сектора: на них пришлось 42% и 25% объема сделок соответственно.

По итогам первого квартала 2026 года рынок складской недвижимости Московского региона демонстрирует признаки охлаждения после рекордной активности последних двух лет. Объем спроса сократился на 44% год к году, тогда как ввод новых объектов вырос более чем вдвое, усилив давление на уровень вакансии и ставки аренды.

Офисный сегмент в Московском регионе демонстрирует устойчивое снижение ставок капитализации: с 9,8% в 2023 году до 8% по итогам 2025 года, свидетельствуют данные совместного исследования Bright Rich | Corfac International и Upside Девелопмент.

Северо-запад Москвы постепенно закрепляется как новое деловое направление. Локация, включающая районы Покровское-Стрешнево, Щукино и прилегающие территории Волоколамское шоссе, фактически продолжает Ленинградский деловой коридор и привлекает покупателей более доступным уровнем цен по сравнению с уже сформированными деловыми зонами.

По данным CORE.XP, в апреле 2026 года наиболее выгодно арендовать офис в Москве в Сколково: средняя ставка аренды офисов класса Б+ здесь составляет 9 100 руб. за кв. м в год, что заметно ниже всех остальных локаций.

На московском рынке офисной недвижимости растет число проектов с продажей помещений: по итогам I квартала 2026 года их число достигло 82. Общий проектный объем таких объектов с вводом в 2026–2032 гг. составляет 2,9 млн кв. м, следует из аналитики «Инвест7».

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP), в первом квартале 2026 года новое строительство достигло 117 тыс. кв. м. Это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. кв. м.

Аналитики MR Office и IBC Real Estate фиксируют дефицит качественных офисов в районе Покровское-Стрешнево, однако уже к 2028 году объем предложения здесь может увеличиться почти вдвое за счет новых проектов класса А.

Аналитики NF Group проанализировали структуру продуктовых операторов в 43 действующих качественных торговых центрах Санкт-Петербурга, работающих с допандемийного периода и имеющих в составе супермаркет. Согласно результатам исследования, с 2020 по 2026 год совокупная площадь российских федеральных сетей в объектах выборки выросла на 35%.

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в период с 2026 по 2028 гг. в Северной столице планируется ввести 249 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Из них доля реконструируемых объектов составит 54% (130 тыс. кв. м).