Москва-Сити сохраняет статус одной из самых быстрорастущих деловых локаций России: с 2023 года по март 2026-го средневзвешенная цена офисных площадей здесь увеличилась с 375 до 793 тыс. руб. за кв. м, следует из совместного исследования MR Office и IBC Real Estate.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра Stone, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно.

По данным СORE.XP, общий объем инвестиций в недвижимость в России в 1 квартале 2026 года снизился на 18% г/г и составил 177 млрд руб. В сегменте коммерческой недвижимости снижение составило 22% г/г — 145,5 млрд руб.

В I квартале 2026 года в Москве было введено лишь около четверти от запланированного объема офисной недвижимости — сроки реализации большинства проектов вновь сдвинулись.

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в первые три месяца 2026 года столичный рынок офисной недвижимости продемонстрировал значительный рост арендных ставок. Так, ставки в классе A/Prime внутри в ЦАО увеличились на 14% за первый квартал, а в сравнении с аналогичным периодом 2025 года показатель вырос на 53%. Основным драйвером стало изменение структуры предложения: выход новых крупных лотов стимулировал сдвиг ставок в сторону более дорогих и ликвидных объектов. По прогнозам аналитиков, в конце 2026 г. показатель вакансии может достичь 6,5-7%.

В районе метрокоммун «Савеловская» и «Марьина роща» практически исчерпано предложение готовых офисов на продажу: в экспозиции остается лишь около 2,2 тыс. кв. м, подсчитали в Upside Девелопмент и Commonwealth Partnership.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам I квартала 2026 года составил 139 млрд руб., что на 25% превышает значение I квартала 2024 года (111 млрд руб.), ставшего рекордным в истории рынка недвижимости по итоговому показателю объема инвестиционных вложений.

По предварительным итогам 1 квартала 2026 года ввод складской недвижимости в Московском регионе может достичь 1,6 млн кв. м — максимального значения за последние три года. При этом вакансия на рынке, по прогнозам аналитиков Bright Rich | Corfac Int., способна увеличиться до 9%.

За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п. п., достигнув 68%

Исследование RRG показало, что традиционный ритейл в локациях с ограниченной пешеходной доступностью и «дневным» населением в Новой Москве теряет эффективность. Аналитики предлагают развивать многофункциональные центры с акцентом на спорт, сервис и лайт индастриал, которые формируют стабильный поток посетителей и высокую загрузку объекта.