Рынок Light Industrial в Московском регионе переживает бум: за два года объемы ввода выросли в разы, общее предложение перешагнуло отметку в один млн кв. м. Однако за этими цифрами скрывается системный дисбаланс. Значительная часть объектов проектируется по упрощенным техническим условиям — не под реальные потребности производства, а под быструю продажу блоков частным инвесторам. В результате на рынке сложилась парадоксальная ситуация. Одновременно фиксируются рекордный объем предложения и острый дефицит площадей для пищевых, фармацевтических и приборостроительных предприятий. Блоки с 10-25 кВт и без газа оказываются непригодны для энергоемких производств. Арендаторы уходят в build-to-suit или реконструкцию, а инвесторы пересматривают модели доходности, сдавая объекты по складским ставкам вместо производственных. Пытаясь создать универсальный продукт для максимально широкой аудитории, девелоперы неизбежно упрощают технические характеристики. Это логично с точки зрения продаж, но на практике такой подход сужает реальную применимость объектов. Эксперты рынка, девелоперы и брокеры рассказали CRE, насколько остро стоит проблема несоответствия ТУ и как строить правильные индустриальные парки.

Предложение за тот же период в сегменте выросло на 12,5%.

Эксперты проанализировали цены на базовые белые футболки у 18 российских брендов.

По этому показателю отрасль заняла третье место среди всех сфер экономики.

Валовая добавленная стоимость отрасли в абсолютном выражении сократилась за год на 9,7%.

В июне на открытых площадках сетевых операторов Москвы насчитывалось 10,9 тыс. свободных рабочих мест.

В июле наметился спад активности, особенно в Москве и Санкт-Петербурге.

Предложение в новостройках сократилось на 3,6%.

Россия отличается от ведущих мировых рынков необычно высокой ролью маркетплейсов.

Темпы подорожания замедлились на фоне стабилизации деловой активности.