Лидерство юга обеспечивают транспортные проекты, включая развитие ЮЛА и М-5, но и там по-прежнему сохраняется высокий уровень вакантности.

В условиях нарастающей конкуренции за человеческий капитал, ускорения экономических процессов и внедрения беспилотных технологий классическая модель индустриальных парков утрачивает актуальность.

Недавно Ассоциация агентств элитной недвижимости АРЕА и Гильдия риэлторов Москвы подали жалобу в ФАС на платформу «Циан». Поводом стали «монопольно высокие тарифы на размещение объявлений в Москве и Московской области». Вопросы у игроков давно есть не только к «Циану», но и другим классифайдам/агрегаторам на рынке недвижимости, и на фоне сложной ситуации в отрасли мартовское обращение, вероятно, спровоцирует волну споров. Дело может стать уникальным для российской правоприменительной практики: ФАС, в том числе, в рамках «пятого антимонопольного пакета», предстоит установить новые правила игры между риэлторами и цифровыми платформами.

В феврале Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах, если они по своим характеристикам похожи на квартиры и не входят в гостиничный фонд. Одновременно МВД уже подготовило поправки, чтобы закрепить новый порядок в законе. В Госдуме обсуждают индексацию компенсаций дольщикам с учетом инфляции, обязательный безналичный расчет по сделкам с недвижимостью и упрощение оформления общего имущества в СНТ. Тем временем КС пересмотрел подходы к оплате экспертиз, а ВС разобрался с расчетом неосновательного обогащения за пользование землей. Все это — в дайджесте, подготовленном Право.ru специально для CRE.

Такие данные были представлены на бизнес-завтраке Professional FM компанией IBC Real Estate. Эксперты отмечают, что вакантность в этом сегменте составляет всего 3,9%, «автоматическое продление договоров» не практикуется, а на потенциально освобождающиеся площади формируются листы ожидания.

Ассоциация рынка коммерческой недвижимости (АРКН), объединяющая 28 крупнейших игроков рынка, представила ключевые тренды 2025 года. По оценке участников ассоциации, рынок коммерческой недвижимости стал более зрелым и рациональным: спрос стабилизировался, девелоперы меняют стратегии, а арендаторы делают ставку на качество, гибкость и долгосрочные решения.

В Москве и Московской области с начала до середины января прошел сильный снегопад, который метеорологи уже назвали одним из сильнейших за последние 146 лет метеонаблюдений. Для офисного центра или молла несколько сугробов означают замедление трафика и недовольство посетителей. Для складов — это риск, который может остановить движение товарных потоков, сорвать поставки продуктов и промтоваров, привести к неустойкам и многомиллионным потерям. В экономике логистики каждый дополнительный кубометр снега оборачивается затратой на смены техники, людей и, иногда, конструктивные ремонты — но кто итоге платит: управляющая компания, арендатор, инвестор и собственник объекта? В этом вопросе разбиралась редакция CRE вместе с экспертами отрасли.

Проектов премиальных, «люксовых» и VIP-коворкингов в России пока очень немного, и почти все – в Москве, но в отдельный подсегмент аналитики выделяют их давно. Запрос на высококлассные гибкие пространства продолжает расти, и открывать «элитные» коворкинги сейчас интересно как никогда, считают игроки: туда приходят не только и не столько, чтобы работать, но встретить тех, кого вряд ли встретишь где-то еще.

Сложности с поездками в другие страны, многократно подорожавшие путешествия и растущий запрос на отдых в своем регионе выделили в отдельный формат так называемые городские курорты. Концепция бьет рекорды по вводу, став одной из самых привлекательных не только для торговых и мультифункциональных центров, которые отдают теперь под проекты с термами, аквапарками, SPA и смежными решениями масштабные площади, но и для инвесторов, включая коллективных и непрофильных.

Российский рынок готовой еды в прошлом году вырос почти на 40%, а его потенциальный объем оценивается не менее чем в 14 трлн рублей. Бум сегмента выходит на новый уровень: в декабре 2024-го была создана Ассоциация производителей готовой еды, члены которой теперь участвуют в регулировании отрасли, обновлении реестра поставщиков и законодательных инициативах. Многократно вырос запрос и на помещения в индустриальных парках, позволяющие разместить фабрики-кухни и другие кулинарные производства. Но лотов, соответствующих требованиям «пищевиков» очень мало, и девелоперы задумываются о запуске новых форматов.