12.30 – 13.00 Регистрация участников 13.00 - 15.00 I часть: Приоритеты городского градостроительного развития В 2011-м петербургские инвесторы и девелоперы вполне приспособились к пост-кризисным реалиям, возобновив активность по большинству «замороженных» строек. Однако на рынке обозначился новый фактор риска, связанный с законодательной неопределенностью в градостроительной сфере. Причем по силе воздействия эта напасть оказалась для многих компаний посильнее, чем финансовые потрясения последних лет. Под вопросом - реализация как жилых, так и коммерческих проектов, особенно в центре города. Процедура согласований значительно усложнилась и растягивается на неопределенный срок – с неизвестным результатом. Признание Петербурга историческим поселением, вердикт Верховного суда РФ о незаконности высотных доминант, отмена в арбитраже утвержденных проектов планировок и градпланов участков… Какие новые властные инициативы грозят девелоперам? И когда, наконец, правила игры станут внятными, стабильными и одинаковыми для всех участников рынка? Насколько активно бизнес участвует в формировании поправок к Генплану? И когда город получит обновленный документ, не просто фиксирующий нынешний раздел земель, а регулирующий комплексное развитие мегаполиса? - Законодательная неопределенность в градостроительной сфере. Риски для девелоперов
- Как сделать центр генератором финансового потока для города. Девелопмент в историческом центре: развитие или стагнация, новые объекты, сохранение жилой застройки, наращивание туристического потока
- Вызовы глобального города. Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры. КОТ
- Редевелопмент «серого пояса». Как избежать лоскутных проектов
15.00 - 15.30 Перерыв, кофе-брейк 15.30 - 17.30 II часть: Точки инвестиционного роста. Качество девелоперских проектов На фоне тотальной экономии и снижения издержек, продиктованных нынешней непростой конъюнктурой, рынок, тем не менее, рождает нетривиальные проекты, заявляющие новое качество – как потребительское, так и инвестиционное. - Что такое качественный проект с потребительской и инвестиционной точки зрения?
- Возможно ли совместить добротную экономику проекта и качество проекта, как объекта в городской среде
- Может ли городская власть влиять на качество проектов через требования к стандартам строительства
- Финансирование и качественные характеристики проектов, есть ли взаимосвязь
- Как влияют вводимые объекты на цену близлежащей недвижимости
17.30 – 19.30 Торжественный фуршет Выдвигайте лучшие реализованные в последние два года девелоперские проекты-кандидаты для «Рождественского саммита», чтобы при помощи компетентного «большого жюри» и экспертов из зала, разложить рецепт девелоперского успеха по полочкам. Рассматриваются все сектора рынка – от жилья до industrial. Свободный микрофон гарантирован! Шорт-лист проектов ограничен!
|
