Марина Мелконян: «Рынок имеет все кредитные продукты, которые были и до кризиса»

О ситуации на рынке кредитования сайту Cre.ru рассказала Марина Мелконян, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty.
10731

Что сегодня происходит с финансирование коммерческих объектов?
Сейчас появилось много программ по кредитованию. Можно получит кредит под 10-11%.
Ставки по рублевым кредитам выше, но они не пользуются таким спросом: бизнес опасается рублевых ставок.
Большинство банков установило новые планы по выдаче кредитных средств, которые превышают планы конца 2008 года. Надо отметить, что рынок имеет все кредитные продукты, которые были и до кризиса.
Когда банки прекратили финансирование, появились частные кредиторы, которые предлагали деньги под залог объектов. Это было востребовано рынком, несмотря на высокие проценты. Альтернативы не было.

Сегодня услуги частных кредиторов востребованы?
Да. Во-первых, конкуренция вынуждает их снижать ставки, которые по условиям близки к банковским продуктам. Но главное – они дают кредиты без подтверждения доходов, а это пользуется бешеным спросом. 20% от общего количества сделок совершается таким образом. И список частных кредиторов сегодня пополняется. Еще преимущества – отсутствие комиссии за выдачу кредита, гибкая схема погашения кредита.

Какие условия по таким кредитам?
От 18%-до24% в рублях и 13%-18% в долларах. Инвесторы также рассматривают возможность долевого участия. Они входят в проект как соинвесторы.

Какие объекты получают финансирование таким образом?
Офисные здания, торговые объекты, расположенные в центральном округе.



журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre