Марина Мелконян: «Рынок имеет все кредитные продукты, которые были и до кризиса»

О ситуации на рынке кредитования сайту Cre.ru рассказала Марина Мелконян, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty.

Что сегодня происходит с финансирование коммерческих объектов?
Сейчас появилось много программ по кредитованию. Можно получит кредит под 10-11%.
Ставки по рублевым кредитам выше, но они не пользуются таким спросом: бизнес опасается рублевых ставок.
Большинство банков установило новые планы по выдаче кредитных средств, которые превышают планы конца 2008 года. Надо отметить, что рынок имеет все кредитные продукты, которые были и до кризиса.
Когда банки прекратили финансирование, появились частные кредиторы, которые предлагали деньги под залог объектов. Это было востребовано рынком, несмотря на высокие проценты. Альтернативы не было.

Сегодня услуги частных кредиторов востребованы?
Да. Во-первых, конкуренция вынуждает их снижать ставки, которые по условиям близки к банковским продуктам. Но главное – они дают кредиты без подтверждения доходов, а это пользуется бешеным спросом. 20% от общего количества сделок совершается таким образом. И список частных кредиторов сегодня пополняется. Еще преимущества – отсутствие комиссии за выдачу кредита, гибкая схема погашения кредита.

Какие условия по таким кредитам?
От 18%-до24% в рублях и 13%-18% в долларах. Инвесторы также рассматривают возможность долевого участия. Они входят в проект как соинвесторы.

Какие объекты получают финансирование таким образом?
Офисные здания, торговые объекты, расположенные в центральном округе.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Penny Lane Realty

журнал CRE 9-10 (387-388)

Май (1-2)
CRE №9-10 Ознакомиться с PDF-версией можно ЗДЕСЬ   Номер вышел при поддержке MD Facility Management www.mdpm.ru   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   Radius Group www.radiusrussia.com В НОМЕРЕ:   Фоторепортаж CRE Moscow AWARDS 2021: почти голливудская история   Девелопмент Не время перекраивать офисные карты   Актуально Из жизни принимающих отдыхающих Сможет ли ажиотажный спрос изменить отношение к южным курортам России?   Законодательство ...

Популярное

Сделка

Сделка по продаже «Пекина» завершена

Покупателем выступил входящий в «Союз Маринс Групп» «Гостиничный Комплекс «Жемчужина». Продавцом ОАО «Бэйджинг-Инвест» - структура ГК «Галс». Сумма сделки оценивалась в 4,8 млрд рублей.

17.06
Сделка

Сделка по продаже БЦ «Технополис Пулково» закрыта

«Корпорация Стерх» приобрела бизнес-центр площадью 43 тыс. кв. м. Это крупнейшая инвестиционная сделка на петербургском рынке офисов класса А за всю историю. Консультантом выступила компания JLL.
17.06
События

Pro FM открыла Центр Компетенций в Comcity

Управляющая компания открыла в офисном парке Центр Инженерных Компетенций. Торжественное мероприятие, посвященное открытию проекта, состоялось 9 июня.

17.06
Игроки рынка

O1 Properties стала более стильной

Инвестиционная компания обновила фирменный стиль и сформулировала основные ценности – создание условий для процветания бизнеса арендаторов, повышение экологической эффективности и развитие комфортной городской среды.

18.06
Назначения

Евгения Хакбердиева расширяет полномочия в Knight Frank

В дополнение к должности директора департамента Евгения назначена региональным директором департамента торговой недвижимости международной консалтинговой компании.

18.06
Сделка

Ozon арендовал склад в «RAUM Бугры» под DarkStore

Площадь арендованного помещения составила 3000 кв. м.
17.06
Сделка

«Норникель» приземлился в Renaissance Center

Компания арендовала в петербургском БЦ офисный блок площадью 450 кв. м. Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.

18.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre