В России состоялся первый открытый аукцион недвижимости

Вчера, 20 июля, компания Penny Lane Realty и  аукционный дом Lecort провели первый в России открытый аукцион элитной недвижимости. На торги было представлено 33 лота (один из них, правда, был снят перед аукционом). Куплено было семь - на общую сумму $12,3 млн. Таким образом, организаторам удалось продать 21% от всех выставленных объектов.
7664
Автор: CRE

На реализацию были предложены апартаменты и пентхаусы Москвы, усадьбы и коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском, Калужском, Осташковском шоссе Московской области, а также элитные квартиры Сочи, Геленджика, Ялты, Гурзуфа. Общая площадь выставляемых объектов составила более 25 тыс.кв.м., а суммарная стоимость - более $200 млн. 

4 лота было продано по английскому методу «на повышение» (из 21 лота), 3 - по голландскому «на понижение» (из 22 лотов). Надо отметить, что в России раньше голландский метод в аукционах по продаже жилой недвижимости не применялся. Успешнее всего продался дом площадью 1114  кв. м. на Николиной горе – его стартовая цена составляла $3 млн., в ходе торгов при шаге аукциона $100 тыс. она выросла до $3,8 млн.

Один из продавцов, правда, как сообщили организаторы, отказался подписывать документы, заявив, что цена продаваемого им объекта в ходе аукциона опустилась слишком сильно, минимальная цена, при этом, была заранее с ним согласована.

По мнению генерального директора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова и генерального директора аукционного дома Lecort Игоря Рогулина, 21% - это хороший результат и можно считать, что мероприятие прошло успешно.

"Уверен, что в дальнейшем аукционы в нашей стране будут рассматривать в качестве универсального инструмента реализации качественной недвижимости не только частных и юридических лиц, но и залоговых активов банков, земельных участков и коммерческой недвижимости", - отметил Г-н Рогулин.

«Я удовлетворен результатами аукциона, - прокомментировал мероприятие Георгий Дзагуров. – Однако, итоги могли быть и лучше, но не все приглашенные участники смогли присутствовать на торгах: часть сейчас находится в отпусках, другая не пришла, испугавшись жары. В любом случае данный аукцион стал для нас первым опытом, определенно полезным". "Нам нужен сентябрь", - добавил он.

Надо сказать, что объекты коммерческой недвижимости, которые изначально фигурировали в списке лотов, накануне аукциона были сняты с торгов. Георгий Дзагуров объяснил это тем, что среди выставленных объектов коммерческой недвижимости только один вызвал бурный интерес, торговаться за него пришло бы 30-40 человек, а вот остальные были бы участникам аукциона неинтересны.

Кроме того, организаторы решили все-таки не объединять жилую и коммерческую недвижимость в одном аукционе. «Люди, покупающие коммерческую недвижимость, это абсолютно другие люди с другими задачами», - пояснил г-н Дзагуров.

Объекты коммерческой недвижимости, возможно, будут выставлены на следующем аукционе, который запланирован на сентябрь. К тому времени, покупатели такого рода объектов будут поактивней, добавил он.



журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 июня)

Uniqlo популярнее Zara и Nike, Минстрой фиксирует рост качества городской среды, X5 Group строит новый склад под Калугой, «Фасадные Решения» займутся строительством отелей и light industrial, а Vasilchuki запускают девять новых концепций. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке.
15.06
Источник: CRE
Проект

X5 построит логистический центр за 9 млрд

X5 Group начала строительство распределительного центра площадью 65 тыс. кв. м в Калужской области. Он обеспечит логистику для магазинов «Пятерочка» в трех регионах.
11.06
Источник: Invest7
Сделка

Кофейня арендовала производственное помещение в «Парке Рябиновая»

Новым резидентом пищевого технопарка от RBNA стала ABC Coffee Roasters. Консультант сделки - Invest7.
11.06
Источник: Nikoliers
Переговоры

БЦ Veda House выставлен на продажу

Площадь бизнес-центра, расположенного в Петроградском районе, составляет около 20 тыс. кв. м. Эксклюзивным консультантом по продаже здания выступает компания Nikoliers. 
11.06
Источник: Multispace
Игроки рынка

Офисы Multispace перешли на биометрию

Сервисные офисы Multispace от Pridex стали первыми в России, полностью интегрированными с Единой биометрической системой.
11.06
Источник: CRE
Аукцион

Москва подвела итоги торгов за 5 лет

Москва реализовала на торах 8,4 тыс. объектов коммерческой недвижимости за последние пять лет.
11.06
Источник: Галс-Девелопмент
Проект

В БЦ «Север» залили фундамент

ГК «Галс-Девелопмент» планирует ввести офисный центр на 77 тыс. кв. м в эксплуатацию в III квартале 2027 года. 
11.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre