В России состоялся первый открытый аукцион недвижимости

Вчера, 20 июля, компания Penny Lane Realty и  аукционный дом Lecort провели первый в России открытый аукцион элитной недвижимости. На торги было представлено 33 лота (один из них, правда, был снят перед аукционом). Куплено было семь - на общую сумму $12,3 млн. Таким образом, организаторам удалось продать 21% от всех выставленных объектов.
7626
Автор: CRE

На реализацию были предложены апартаменты и пентхаусы Москвы, усадьбы и коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском, Калужском, Осташковском шоссе Московской области, а также элитные квартиры Сочи, Геленджика, Ялты, Гурзуфа. Общая площадь выставляемых объектов составила более 25 тыс.кв.м., а суммарная стоимость - более $200 млн. 

4 лота было продано по английскому методу «на повышение» (из 21 лота), 3 - по голландскому «на понижение» (из 22 лотов). Надо отметить, что в России раньше голландский метод в аукционах по продаже жилой недвижимости не применялся. Успешнее всего продался дом площадью 1114  кв. м. на Николиной горе – его стартовая цена составляла $3 млн., в ходе торгов при шаге аукциона $100 тыс. она выросла до $3,8 млн.

Один из продавцов, правда, как сообщили организаторы, отказался подписывать документы, заявив, что цена продаваемого им объекта в ходе аукциона опустилась слишком сильно, минимальная цена, при этом, была заранее с ним согласована.

По мнению генерального директора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова и генерального директора аукционного дома Lecort Игоря Рогулина, 21% - это хороший результат и можно считать, что мероприятие прошло успешно.

"Уверен, что в дальнейшем аукционы в нашей стране будут рассматривать в качестве универсального инструмента реализации качественной недвижимости не только частных и юридических лиц, но и залоговых активов банков, земельных участков и коммерческой недвижимости", - отметил Г-н Рогулин.

«Я удовлетворен результатами аукциона, - прокомментировал мероприятие Георгий Дзагуров. – Однако, итоги могли быть и лучше, но не все приглашенные участники смогли присутствовать на торгах: часть сейчас находится в отпусках, другая не пришла, испугавшись жары. В любом случае данный аукцион стал для нас первым опытом, определенно полезным". "Нам нужен сентябрь", - добавил он.

Надо сказать, что объекты коммерческой недвижимости, которые изначально фигурировали в списке лотов, накануне аукциона были сняты с торгов. Георгий Дзагуров объяснил это тем, что среди выставленных объектов коммерческой недвижимости только один вызвал бурный интерес, торговаться за него пришло бы 30-40 человек, а вот остальные были бы участникам аукциона неинтересны.

Кроме того, организаторы решили все-таки не объединять жилую и коммерческую недвижимость в одном аукционе. «Люди, покупающие коммерческую недвижимость, это абсолютно другие люди с другими задачами», - пояснил г-н Дзагуров.

Объекты коммерческой недвижимости, возможно, будут выставлены на следующем аукционе, который запланирован на сентябрь. К тому времени, покупатели такого рода объектов будут поактивней, добавил он.



журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 апреля - 4 мая)

«Белые Сады» прошли зеленую сертификацию, Times Estate рассказала о переменах, а Malltech - об открытиях, Stone завершает переезд в новую штаб-квартиру, а «ВкусВилл» покоряет ОАЭ. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
04.05
Источник: cre.ru
Сделка

«Киевская площадь» купила «Люблинское поле»

Год Нисанов и Зарах Илиев выкупили торговый центр в районе Люблино.
 
05.05
Источник: CRE
Сделка

Haval занял «Клин»

Автопроизводитель арендовал 42 тыс. кв. м складов на севере Подмосковья. Аренда такого объема здесь может стоить компании порядка 600-650 млн рублей в год с учетом НДС и операционных расходов.
05.05
Источник: Moscow Research Forum
Игроки рынка

Silver City и Lighthouse стали премиальными

Еще двум бизнес-центрам O1 Properties присвоен класс Prime. В соответствии с новой классификацией, разработанной Moscow Research Forum (компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership) к классу Prime относятся также: БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башню на Набережной», STONE Курская и Neva Towers Business Centre. Список дополняется.
05.05
Источник: famil.ru
Назначения

Крупное назначение в OBI

Главой OBI Россия назначена Светлана Можаева из Familia.
 
05.05
Источник: Пресс-служба AFI Development
Проект

В AFI2B Tagilskaya стартовали продажи офисов

Стартовали продажи офисов в инновационном многофункциональном комплексе AFI2B Tagilskaya. Проект реализуется в рамках комплексной застройки жилого квартала «Сиреневый парк» в Метрогородке.
05.05
Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre