Основной торговой улицей для стрит ритейла является ул. Ленина, а именно ее часть, находящаяся выше улицы Кирова. Стрит ритейл составляет 46% от существующего фонда помещений.
На сегодняшний день, к качественному фонду города можно отнести только один торговый центр - ТРЦ «Парк», арендуемая площадь которого составляет 7 136 кв. м. Также в городе представлен ряд средних торговых центров микрорайонного и районного формата (площадью от 1 000 кв. м), которые можно отнести к наиболее значимым для города объектам: «Красногорское райпо», «Сливница», «Пассаж», «Два капитана» и т.д.
33% всего существующего фонда помещений Красногорска приходится на крупные неконцептуальные ТЦ и 21% - на концептуальные ТЦ.
Однако в ближайшие два года можно ожидать ввод по крайне мере двух качественных строящихся объектов (ТЦ «Торговые ряды», ТОЦ «Красногорск Плаза»), кроме того заморожено строительство еще трех торговых объектов («Триангл», «Конфаеэль», ТЦ в составе ЖК «Ильинский парк»). В случае ввода строящихся объектов в эксплуатацию общий фонд качественного предложения в городе превысить 60 тыс. кв. м арендуемой площади, считают эксперты.
По данным компании, уровень базовых арендных ставок в наиболее крупных торговых центрах города составил от 15 тыс. до 25 тыс. рублей за кв.м. в год (включая НДС и операционные платежи) в зависимости от этажа, статуса арендатора, месторасположения и класса торгового центра, а также размера арендуемого помещения и срока действия договора аренды. Специалисты прогнозируют, что ближайшие три-четыре года в Красногорске будет продолжаться интенсивный рост рынка.
Первичное насыщение рынка ожидается к концу 2011 года, когда возможно будете введено сразу 2-3 крупных для города торговых объекта. Более глубокое насыщение рынка возможно в случае ввода в эксплуатации двух крупных замороженных на данный момент торговых центров («Триангл», «Конфаеэль»). В 2011-2012 годах ожидается начало конкуренции между качественными торговыми комплексами.
