За рассматриваемый период Нью-Йорк - самый привлекательный город в мире по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость. Лондон стал вторым городом в мире по общему объему инвестиций, но крупнейшим по объему иностранных инвестиций. Токио, несмотря на землетрясения, цунами и катастрофой на Фокусиме, остался на третьем месте.
Москва занимает 20 место в рейтинге, с объемом инвестиций в 5 319 млн. USD, что на 11% больше прошлогоднего показателя. При этом Санкт-Петербург и Москва занимают 16 и 17 места соотвественно по объему прямых инвестиций. В среднем в России ставка доходности по офисам 9%, по торговым центрам 9,5% и 10,5% по складской недвижимости.
По мнению экспертов Cushman & Wakefield, экономическая неопределенность во всем мире, ужесточение государственного регулирования, снижение темпов восстановления мировой экономики привели к тому, что инвесторы сфокусировались на основных рынках.Это может привести к дальнейшему росту цен на высококачественные зданиях во всех регионах, так как инвесторы и арендаторы будут испытывать нехватку качественных площадей в лучших местах.
Что касается рейтинга городов, привлекающих иностранные инвестиции, то Москва оказалась на 19 месте в списке. Иностранные инвесторы вложили более $1 млн, что на 27% больше, чем за прошлый период.
Наибольший объем инвестиций в офисную недвижимость пришелся на Лондон. Москва на 13 месте, с объемом инвестиций более $3 млн. По оценке аналитиков, Москва находится на 17 месте среди крупнейших офисных рынков мира и занимает 7 место по дороговизне офисных площадей.
Сингапур лидирует по объему инвестиций в складскую недвижимость, поднявшись на 6 позиций с прошлого года и сместив Лос-Анджелес. В Москве объем инвестиций в складскую недвижимость составил $328 млн, что на 64% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По прогнозам экспертов Cushman & Wakefield в 2012 году, спрос на коммерческую недвижимость, как на относительно высокодоходный актив останется, что будет приводить к росту объема инвестиций, если на рынке будет финансирование и объекты для покупки.
