Сколково и сила воображения

Чтобы представить, что через 2 года в Сколково будет инновационный центр, нужно иметь очень хорошее воображение. Посреди чистого поля, разделенного полосками дороги из бетонных плит, стоит единственное здание - Гиперкуб. Строители заканчивают отделку, и к сентябрю сюда должны въехать первые 20 компаний-резидентов.
3558

Основные здания и инфраструктура должны появиться в Сколково к 2014 году. Как сообщил Виктор Вексельберг, президент фонда, всего планируется построить 20 млн кв. м площадей. Однако пока сложно представить, что «вот тут, справа», через два года будет принимать резидентов инновационный университет, с другой стороны раскинутся площади технопарка, а где-то между ними появится транспортный хаб, соединяющий железнодорожную и автомобильную магистрали с инноградом.

В проекте участвует и государство (из бюджета на проект выделено 85 млрд руб.), и госкорпорации (РЖД помогает модернизацией путей и уже инвестировала в проект 8 млрд руб.), фонд намерен по максимуму привлечь частных инвесторов.

В числе последних - структуры братьев Гуцериевых (ООО «Финмаркт», группа БИН). Компании планируют не только построить транспортный хаб площадью 30 тыс. кв. м и стоимостью $125 млн (15 тыс. кв. м из них – коммерческая недвижимость), но и обустроить гостиницами и МФК территорию, прилегающую к иннограду (450 тыс. кв. м коммерческой недвижимости). Всего бизнесмены готовы потратить $1 млрд, привлекая заемные средства Сбербанка и других кредитных учреждений.

«Я понимаю, что мобилизация сумасшедшая. Через год-два здесь будет что-то грандиозное», - заявил приехавший в инноград впервые Михаил Гуцериев.

Стоит отметить, что впервые о проекте заговорили еще в 2009 г., на втором году президентства инноватора Дмитрия Медведева. Г-н Медведев заявил о создании центра в своем послании Федеральному собранию, была создана рабочая группа по разработке проекта. В 2010 г. был подписан закон об инновационном центре, в июле этого года земли были официально присоединены к Москве.

Как заявили представители фонда, все подготовительные работы на участках уже проведены. Строительные работы по возведению технопарка должны начаться уже осенью, хаб будут строить с января 2013 г.

Пока же можно судить только по одному Гиперкубу. Проектировщики постарались максимально применить в проекте экологичные технологии и «зеленую» планировку пространства: свет внутри помещения будет обеспечиваться за счет солнечной энергии, собираемой на крыше здания, остекление обеспечит максимальную освещенность дневным светом. На лестницах семиэтажного здания планируется разместить экраны с изображением, которое бы стимулировало работников ходить пешком, а не ездить на лифте.

Начало положено, посмотрим, что будет дальше…



журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: CRE
Переговоры

Radius Group и Ozon готовят сделку года

Маркетплейс может арендовать все 270 тыс. кв. м строящегося логопарка «Северные врата». Это может стать крупнейшей сделкой за 2024 год по аренде площадей на складском рынке. Годовые арендные платежи маркетплейса могут достигать 3,5 млрд рублей.
15.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre